高雄新商場接棒開張 連建商都發問:消 - 高雄

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By Connor
at 2022-07-03T18:05

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ETtoday新聞

高雄新商場接棒開張 連建商都發問:消費力哪裡來?
https://bit.ly/3yfWuYq
2022年07月3日 16:30

記者陳建宇/高雄報導

這幾年高雄的大型商場愈來愈多,很多人將其視為高雄發展的新趨勢,但也有人認為反而應
該擔憂,聯上集團董事長蘇永義就指出,這幾年高雄人口並沒有增加,商場卻愈開愈多,其
實只是分食掉利潤,每間商場都會經營得很辛苦。

近年高雄陸續有新的商場出現,最近的就是日前剛開幕的岡山「樂購廣場」,而鳳山也將有
三井的LaLaport進駐,此外,大寮捷運機廠旁也可能將進行招商,吸引商場進駐。加上目前
農16的富邦人壽BOT案、台鐵高雄新站、鳳山車站都將有商場、百貨推出,未來幾年高雄百
貨商場將會如雨後春筍般湧現。


不過這麼多新商場、百貨將出現,高雄是否有足夠的消費力支撐?聯上集團董事長蘇永義就
擔心愈來愈多的商場只是瓜分掉原本的餅,餅沒有變大的狀況下每間商場的利潤只是愈來愈
薄。

蘇永義指出,高雄百貨商場的發展其實都很類似,原本三多商圈聚集了3家百貨公司,營業
額也最好,後來漢神百貨本館、夢時代購物廣場開幕,三多商圈的百貨業績就一落千丈,再
來漢神巨蛋開幕之後,原本南高雄的百貨業績就繼續下探,就連1樓原本應該是佔用空間最
小、收益最高的精品品牌進駐,現在甚至變成餐飲品牌,就代表百貨公司生意不好了。

一位高雄房地產業者指出,近年高雄雖然大力推展各種產業進駐,招商也獲得亮眼的成績,
但事實上高雄人口仍逐年流失,根據高雄市民政局統計,高雄人口從2018年的277.4萬人,
到今年273.2萬人,不到5年時間減少了4.2萬人,顯然高科技產業帶來的人口紅利還沒兌現
,新商場會不會在民眾嚐鮮期過後營業額就開始下滑值得觀察。



ps: 我也覺得高雄人口就一直再倒退,
但商場一個接一個開, 高雄人口真的有
辦法支撐的了雨後春筍般的大型商場?
蓋那麼多商場的好處應該是讓高雄人
夏天去吹冷氣方便

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Tags: 高雄

All Comments

Mary avatar
By Mary
at 2022-07-06T10:24
事實就是高雄人喜新厭舊,有新的商場舊的就容易倒
,如果新的不如預期也很快倒,草衙道台鋁
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By Carol
at 2022-07-05T17:16
台鋁自己經營成那樣...
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By Gary
at 2022-07-08T09:35
競爭會比較激烈....
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By Faithe
at 2022-07-05T17:16
台鋁人潮可憐到爆
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By Faithe
at 2022-07-08T09:35
聯上會擔心,那為什麼還要參與停35凹子底的開發案?
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By Ethan
at 2022-07-05T17:16
只有他能開商場,其他人不能來競爭膩
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By Hazel
at 2022-07-08T09:35
開幕都吹噓好棒棒,沒落再說人家不努力
Ula avatar
By Ula
at 2022-07-05T17:16
死忠的期待高雄會更好啊
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By Mary
at 2022-07-08T09:35
我還蠻喜歡的鮮釀啤酒餐廳GB,一直到開不進高雄,
我常在想是消費力不夠嗎?雖然高雄有掌門、金色三
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-07-05T17:16
百萬GGer都還沒來到底在急什麼?不准你們看雖高雄!
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-07-08T09:35
如果調回高雄,GB會員卡就沒有用了,可惡
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By Ina
at 2022-07-05T17:16
我外地來的,也很好奇新光那時候怎麼會想把草衙道
買下來,是看上什麼?
Olive avatar
By Olive
at 2022-07-08T09:35
悅誠廣場.......,現在還在嗎ㄎㄎ
Ina avatar
By Ina
at 2022-07-05T17:16
屁 自己還不是跳下去搞
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2022-07-08T09:35
https://i.imgur.com/xts3MKE.jpg
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By Jake
at 2022-07-05T17:16
聯上自己不是也跳下來搞這塊消費市場,真的被消滅影
響最大的應該是路邊店
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By Ida
at 2022-07-08T09:35
建案賣得出去 哪管消費力
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By Kumar
at 2022-07-05T17:16
這不重要,炒房市府賣地可以賣好價錢
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By Ida
at 2022-07-08T09:35
台南人屏東人會來啊
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By Iris
at 2022-07-05T17:16
東南亞白領準備掃光建案
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By Steve
at 2022-07-08T09:35
這個蘇先生很有趣,自己的台鋁商場搞成這樣還想用凹
子底商場啊?
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By Lydia
at 2022-07-05T17:16
房價還不是一直漲,建商有在怕的嗎?
Ina avatar
By Ina
at 2022-07-08T09:35
軌道交通建設把郊區跟鄰近縣市串聯起來成為生活圈
啊你當企業傻子嗎?人家要投資前都做了幾年市調了
事實就是人均消費力逐年+
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2022-07-05T17:16
人口減少為什麼房價一直漲
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By Kumar
at 2022-07-08T09:35
台鋁何時倒閉大家都在看???
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By Brianna
at 2022-07-05T17:16
要不要問台北人口降那麼多 消費力哪裡來
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By Franklin
at 2022-07-08T09:35
不就商圈轉移
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By Megan
at 2022-07-05T17:16
加上未來十年官方跟民間全力做多高雄.房子一直噴買
不起?現在借也要借來買不騙.不然五年後你錢只能買
得起套房
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By Necoo
at 2022-07-08T09:35
現在好地段套房一間都已經開到三百多了
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By Agnes
at 2022-07-05T17:16
自己經營的差就要別人不要跟著進來搶商場大餅? 神
邏輯??
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By Genevieve
at 2022-07-08T09:35
漢神百貨很難停車,人跑掉很正常
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By Puput
at 2022-07-05T17:16
高雄仔不要急,反正可以吹投資有多高
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By Ethan
at 2022-07-08T09:35
人口沒增長房價就不能漲的邏輯也是好笑腦包.你看看
是世界上人口負成長的國家歐洲日本...的房子你買得
起還是那些高人口成長的國家越南印尼印度..你買得
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By Ivy
at 2022-07-05T17:16
北部消費比南部還南部的薪資,想消費的人自然少
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-07-08T09:35
怪消費者?還是怪政府?
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By Madame
at 2022-07-05T17:16
玩大富翁遊戲
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By Christine
at 2022-07-08T09:35
人口少不能蓋新商場 但是人口少可以蓋新房子
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By Bethany
at 2022-07-05T17:16
建商講話是不是都沒在動腦思考的?
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By Olivia
at 2022-07-08T09:35
長期來看高雄房價根本低估.六都基期最低.之後的重
大建設陸續完成跟官民間資金會嚇死你
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-07-05T17:16
多蓋幾間家樂福或是大樂之類,不同類型中型量販店比
較實在一點
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By Agatha
at 2022-07-08T09:35
舉例楠梓就好15年前跟現在差了多少.污染退場人口流
入台積電進來..誰想得到
以前還有十萬以下透天..現在漲了都不止五倍
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By Sierra Rose
at 2022-07-05T17:16
溫拿是找機會方法用行動數錢.魯蛇是成天找藉口打嘴
炮當酸民
跟隔壁八卦仔一樣.可憐哪
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-07-08T09:35
適者生存 不適的建商淘汰
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-07-05T17:16
一堆商場,結果很多品牌還是只有台北台中才有
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-07-08T09:35
沒錢賺的當然開酸先
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-07-05T17:16
很多品牌為什麼不來高雄
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By Hedy
at 2022-07-08T09:35
樂高直營什麼時候會來高雄啦
Isla avatar
By Isla
at 2022-07-05T17:16
很多品牌還是要跑中北部才有
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By Aaliyah
at 2022-07-08T09:35
大八變聯上 還真的都是改名而已 不衰弱你衰誰
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-07-05T17:16
個人覺得商場停車位弄好,冷氣開好開滿,在高雄還是
很有競爭力的,死的是街邊店面啦!看看滿街的招租廣
告就知道啦
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By Candice
at 2022-07-08T09:35
樂高真的看不起高雄 直營店死不來開
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By Thomas
at 2022-07-05T17:16
為什麼mall一直開答案在這裡.不要整天看ptt
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2022-07-05T17:16
八卦版一堆沒水準的人
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By Donna
at 2022-07-08T09:35
倒了才在馬後炮
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By Dorothy
at 2022-07-05T17:16
買樂高只能看中北部買爽爽,我們只能買哄抬價不然代
購價 代排價,明明高雄百貨這麼多的說
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-07-08T09:35
何不食肉糜
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By Zenobia
at 2022-07-05T17:16
找機會用行動數錢,也只是助長某種畸形而已
Andrew avatar
By Andrew
at 2022-07-08T09:35
目前整體發展真的太糟了吧
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-07-05T17:16
2022招商投資金額最多
https://i.imgur.com/DhAWsPI.jpg
https://i.imgur.com/9oiROz4.jpg
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By Irma
at 2022-07-08T09:35
街邊店是被網路通路和房價房租打趴的啦
它們要開就讓它們開啊
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-07-05T17:16
高雄就佔了全台金額1/4
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By Mason
at 2022-07-08T09:35
再來看看到底做不做得起來
投資多又怎樣
人民口袋裡有錢才能去消費支持啊
錢都在某一部份人身上
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-07-05T17:16
當然什麼都無法流通發展
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By Hedda
at 2022-07-08T09:35
ㄓF亞灣.未來還有車站特區.機場擴建計劃跟數條捷
運...
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By Linda
at 2022-07-05T17:16
連夢時代都一直轉型,一些品牌也都跑了。這個才是現
實吧
Faithe avatar
By Faithe
at 2022-07-08T09:35
死好啊,不就這些人貪得無厭造成的?
Kama avatar
By Kama
at 2022-07-05T17:16
不想開不要開 還有很多人要開 消費者爽爽逛爽爽買
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-07-08T09:35
真的,要開就開啊。你基層都沒有錢開這堆是在?
Necoo avatar
By Necoo
at 2022-07-05T17:16
人口一直流失
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By Lauren
at 2022-07-08T09:35
大內宣就一直推阿,人變少還一直吹高雄起飛,見鬼~
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By James
at 2022-07-05T17:16
開那麼多裡面的店還不就那幾間
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-07-08T09:35
整天只會呼呼嘿嘿,連塊西瓜幾顆蛋都不肯分給我們
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-07-05T17:16
太嫩了!
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By Wallis
at 2022-07-08T09:35
關你聯上屁事
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By Sandy
at 2022-07-05T17:16
義享天地堪慮阿 還好有富爸爸 不然就~~~~~
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By Isla
at 2022-07-08T09:35
餅又沒有做大 就重分配而已 高雄消費力就這水準 漢
神又吃掉超頂端那塊。觀察蠻多品牌中北部都有 就是
沒高雄 想必也是評估過風險
Anthony avatar
By Anthony
at 2022-07-05T17:16
就是基層消費力不足啊
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By David
at 2022-07-08T09:35
現在連吃的都那麼貴
真的有點良心就是好好的照顧市民啦,某黨還好意思
說是從這裡起家的喔
Adele avatar
By Adele
at 2022-07-05T17:16
貨出得去 人進得來
Queena avatar
By Queena
at 2022-07-08T09:35
某樓不知道是不是房仲還是死忠仔 一直吹有前景 高
雄真的生氣蓬勃還是死氣沉沉留給明白人思考
Delia avatar
By Delia
at 2022-07-05T17:16
這是想在高雄混,還是吃飽了不怕不給你標案
Heather avatar
By Heather
at 2022-07-08T09:35
真的人越來越少,但一直開,很詭異
David avatar
By David
at 2022-07-05T17:16
又老又窮的高雄已經是過去式了,怕屁
Agnes avatar
By Agnes
at 2022-07-08T09:35
泡泡都才開始吹就要拿針開搓,也太快了吧。亞灣都
還沒招商出去欸...
Eartha avatar
By Eartha
at 2022-07-05T17:16
本版不是常說人都移動到北高雄嗎? 北高雄多熱鬧嗎
Jacky avatar
By Jacky
at 2022-07-08T09:35
租不出去就加價租,當房東還要我教?
Eartha avatar
By Eartha
at 2022-07-05T17:16
還有人在糾結某前市長也是可愛
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By Bethany
at 2022-07-08T09:35
跟以前比人就是變少,卻一直說人跑到北高雄而已
Daniel avatar
By Daniel
at 2022-07-05T17:16
有少嗎~~~高雄還是很熱鬧阿~~~有台積很安心
Steve avatar
By Steve
at 2022-07-08T09:35
我就問房子一直蓋,哪來的人買來住
Una avatar
By Una
at 2022-07-05T17:16
高雄新建案接連推出 連建商都發問:誰來住?
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-07-08T09:35
GGer住阿?不然給你高雄人住?
Leila avatar
By Leila
at 2022-07-05T17:16
那聯上幹嘛投?XD
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-07-08T09:35
雖然商場一直開,但是覺得都沒有新品牌進駐,就是
那幾個常見的品牌在輪流,逛哪家感覺都差不多
Ula avatar
By Ula
at 2022-07-05T17:16
人潮應該是從夜市和街邊店轉到商場吧,又熱又沒人
行道 誰想在外面逛
Kumar avatar
By Kumar
at 2022-07-08T09:35
路邊商圈先下去吧,熱得要死誰逛的下去
Delia avatar
By Delia
at 2022-07-05T17:16
如果天氣熱就會把人潮往商場趕,那麼駁二大港、蓮
潭旗津怎麼辦
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-07-08T09:35
北高雄人真的變多阿,楠梓這邊人越來越多
Leila avatar
By Leila
at 2022-07-05T17:16
一蘭快來
Joe avatar
By Joe
at 2022-07-08T09:35
這問題太粗暴
Andy avatar
By Andy
at 2022-07-05T17:16
一堆人瞎操企業的心呵呵老又窮結果上次看到去年高
雄百貨總營業額還僅次於台北市
Necoo avatar
By Necoo
at 2022-07-08T09:35
你自已低薪消費不起不代表整個高雄都跟你一樣啊
Kelly avatar
By Kelly
at 2022-07-05T17:16
╮(﹋﹏﹋)╭
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By Connor
at 2022-07-08T09:35
沒開沒蓋說經濟爛死氣沉沉開了蓋了又說蓋那麼多幹
嘛科科都你的話
William avatar
By William
at 2022-07-05T17:16
關建商啥事?廠商覺得有賺願意進駐不就好了?
Wallis avatar
By Wallis
at 2022-07-08T09:35
酸民整天都在崩潰 不累嗎?
Noah avatar
By Noah
at 2022-07-05T17:16
分食(X),淘汰爛的(O),老商圈都會被淘汰為何百
貨不能淘汰?
Dinah avatar
By Dinah
at 2022-07-08T09:35
好多房蟲氣噗噗
Valerie avatar
By Valerie
at 2022-07-05T17:16
應該是擔心停35吧,招商到臺虎啜飲室或鴨寮街都很適
合喔
Valerie avatar
By Valerie
at 2022-07-08T09:35
不要質疑市長的決心
Victoria avatar
By Victoria
at 2022-07-05T17:16
不用替商人擔心啦 不是都很會算的???
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2022-07-08T09:35
可是也收了不少間阿...
Jacob avatar
By Jacob
at 2022-07-05T17:16
好笑 連平常商場都無法消費 那你們蓋的房子更消費
不起喔
Gary avatar
By Gary
at 2022-07-08T09:35
阿不就你們再炒地皮?
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-07-05T17:16
一蘭拉麵什麼時候來
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-07-08T09:35
三多商圈那三家本來就沒多好
Valerie avatar
By Valerie
at 2022-07-05T17:16
聯上跟本不會經營商場
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By Candice
at 2022-07-08T09:35
這幾間商場不都建商蓋的嗎XD
Una avatar
By Una
at 2022-07-05T17:16
炒地皮好用
Doris avatar
By Doris
at 2022-07-08T09:35
死忠的好怕人家說高雄不好
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-07-05T17:16
年輕人都用腳投票,呵呵
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By Andy
at 2022-07-08T09:35
漢神本館去年超過100億,自己做成大便在那邊牽拖
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By Eden
at 2022-07-05T17:16
漢神本館跟巨蛋強成這樣 快倒的只是真的沒競爭力
Emily avatar
By Emily
at 2022-07-08T09:35
蘇先生自己不就在經營台鋁?
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By Skylar Davis
at 2022-07-05T17:16
建商表示:錢都賺到我戶頭了 你們哪來錢消費?
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By Kama
at 2022-07-08T09:35
大家都好擔心資方不賺錢喔…………
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-07-05T17:16
大魯閣就放棄了 只好給新光搞個skm outlet
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2022-07-08T09:35
話說 招商王根本沒意義 2018就在招商王了 人口還是
一直減少
Dora avatar
By Dora
at 2022-07-05T17:16
真的會準時來設廠嗎?等著看吧
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By Donna
at 2022-07-08T09:35
https://ctee.com.tw/news/industry/140133.html
好好經營台鋁吧!
Edith avatar
By Edith
at 2022-07-05T17:16
無印良品旗艦店在岡山呢
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By Catherine
at 2022-07-08T09:35
等台積電設廠 高雄就發大財
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By Rae
at 2022-07-05T17:16
這位蘇老爺根本呵呵
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By Noah
at 2022-07-08T09:35
笑了
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By Kyle
at 2022-07-05T17:16
就M型化 短期還可以 繼續這樣搞老窮趨勢只會維持
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By Elma
at 2022-07-08T09:35
不要戳破高雄死忠的夢好嗎噓
Lily avatar
By Lily
at 2022-07-05T17:16
談業積卻去特別去講那幾萬人 真有夠莫名
Eden avatar
By Eden
at 2022-07-08T09:35
最好是那幾萬人都是去那邊消費
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By Dinah
at 2022-07-05T17:16
先檢討自己,還擔心別人,還是因為競爭力不夠?
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By Puput
at 2022-07-08T09:35
多開幾間,最好像便利商店一樣多,然後市民自備水壺
書籍手機行動電源就可以吹一整天冷氣多好
Megan avatar
By Megan
at 2022-07-05T17:16
不會分食吧 漢神很強的…
Ida avatar
By Ida
at 2022-07-08T09:35
義享感覺岌岌可危
Madame avatar
By Madame
at 2022-07-05T17:16
消費力不是沒有,只是都在房貸裡了
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-07-08T09:35
淨是一些雞肋櫃,開再多也只是浪費空間
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-07-05T17:16
我蠻期待三井跟富邦的
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By Eden
at 2022-07-08T09:35
大寮捷運旁應該還要15~20年的演化 等和發工業區慢慢
進駐 少數的人口遷移 但還是要去大寮捷運站內的柏油
路真的是爛
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-07-05T17:16
去→抱怨一下
Jack avatar
By Jack
at 2022-07-08T09:35
希望多些家樂福跟大樂之類的,百貨公司到最後也是逛
美食街而已
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-07-05T17:16
消費力當然都被房價吃掉啊!建商怎麼這麼好笑
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-07-08T09:35
那聯上幹嘛還一直蓋建案?還跨足餐飲業 根本自打嘴
Daniel avatar
By Daniel
at 2022-07-05T17:16
賠錢的都是廠商 百貨和地主爽爽賺
Lucy avatar
By Lucy
at 2022-07-08T09:35
房價開那麼高消費力哪裡來
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-07-05T17:16
百貨是提供個場地,看是收租還是抽成分潤的,廠商也
不是蠢的,又不是開個商場,就一定要進去設櫃。
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-07-08T09:35
但卻拼命蓋房 這邏輯堪慮
Bethany avatar
By Bethany
at 2022-07-05T17:16
蓋這些百貨就是為了炒房,可憐
Bethany avatar
By Bethany
at 2022-07-08T09:35
三井暫時不會動土吧 南港去年說要開 還是工地 台中
下半年要開 還是工地
Franklin avatar
By Franklin
at 2022-07-05T17:16
國泰的草又長好長滿 垃圾亂丟鳥天天覓食
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-07-08T09:35
聯上停35記得大部分改商辦了
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-07-05T17:16
蝦皮店到店何時來
Olga avatar
By Olga
at 2022-07-08T09:35
又要漲房價,又要人家買東西。柯柯
Dinah avatar
By Dinah
at 2022-07-05T17:16
房子不趕快買就來不及了 GGer每人都買10戶起跳的
Blanche avatar
By Blanche
at 2022-07-08T09:35
夢時代蓋的時候,就一直嘴快倒了。
Odelette avatar
By Odelette
at 2022-07-05T17:16
夢時代開始頭幾年,平日中午去真的是個人包場.
Callum avatar
By Callum
at 2022-07-08T09:35
好市多首店也是虧了五年.
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By Kelly
at 2022-07-05T17:16
台積電近來,高雄發大財

民族路往南接凱旋路有警察

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By Frederic
at 2022-07-03T16:57
現在民族路往南,鐵道路和凱旋路這邊的路口有警察在抓違規左轉,大家當心(他們站在陸 橋下面) 剛剛被開一張qq 同時還有一個小哥也被開 - ...

南高雄想找拆除舊系統櫃的廠商

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By Charlotte
at 2022-07-03T15:16
我家一樓系統櫃已經20幾年了, 最近很想拆掉重新佈置一下擺設, 面積很小大概就2米寬左右的上下櫃, 預算不多只是希望直接拆掉跟清運, 剩下的補土復原我自己來就可以, 請問這種工程要找什麼?費用大概是多少 南高雄光華夜市附近。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 ...

高雄心理創傷和人際關係專長的諮商

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By Faithe
at 2022-07-03T14:41
想請教有沒有推薦專長是心理創傷跟人際關係諮商師或心理治療師。我之前在凱旋做過18 次的心理治療但似乎沒有改善,故而上來請教。 - ...

高雄有製作冰霸杯的工廠嗎

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By Tom
at 2022-07-03T14:13
抱歉原本一個問題變兩個問題了 現在也急著想買銣錋磁鐵 想請教大家 謝謝 因為環保議題 想說想購買一定數量的冰霸杯 但蝦皮或市面上 賣的大多都淘寶貨 什麼韓式 什麼醫療材質也不知道真偽 不知道台灣有沒有人在製作販賣 想請教一下 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone - ...

[高雄市] 香港發財燒臘復興店

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By Belly
at 2022-07-03T14:06
圖文網誌:https://jeremyckt2.pixnet.net/blog/post/232056745 香港發財燒臘復興店 地址:高雄市苓雅區復興二路45號 鄰近捷運站:高雄捷運紅線R8三多商圈站 電話:(07) 331-4871 營業時間:星期一~五、日 10:30~21:00 一直很懷念過去在 ...