高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾 - 高雄

By Wallis
at 2021-05-06T00:19

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高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾6百戶造鎮案

三地集團原先攜手秀泰影城，在高雄後驛商圈推出百貨影城開發案，近期傳出影城不興建
訊息，《蘋果新聞網》詢問三地集團公司執行長鍾育霖指出，經評估後，發現高雄未來百
貨據點有點超乎預期，才更改規劃，將推地上31樓、645戶大樓住宅，預計928檔期推出，
單案總銷90億元。

該筆原屬於百貨商場開發案位於三民區自立一路、十全二路口，面積2139.8坪，總開發金
額至少20億元，地主三地集團預計攜手秀泰影城打造複合型百貨，將結合電影、購物、美
食、親子育樂等。

然而今（5）日傳出百貨不蓋、將推出集合式住宅。鍾育霖指出，該開發案確實更改為住
宅大樓，未來將規劃坪數30~60坪，地上31樓、地下6樓集合式住宅，可售坪約3萬坪，大
樓均價每坪30萬元，單案總銷90億元，預計今年928檔期公開銷售。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，該筆基地屬高雄後驛商圈，至高雄車站僅
1公里，周邊有農16、美術館及目前有4大百貨開發案的大順百貨商圈，屬於高雄精華區，
高雄車站目前有改建計畫，總投入金額達200億元，未來待建設完工後，整個高雄車站商
圈會出現補漲效應。

高雄車站商圈近年來新屋供給大幅提升，房價也逐年上揚，如十全路仰德建設「仰德悅」
，每坪均價26.5萬元，高樓層成交近30萬元；站前商圈城揚建設集團大樓案「J. ART」近
期公開銷售，每坪開價最高逼近4字頭，成交單價落在28~33萬元；浤圃建設將於6月推出
大樓案「星時代」，每坪成交將逼近3字頭行情。

https://tw.appledaily.com/property/20210505/LD43N3PV3FDITBHTZMFFGUYBCM/

聽說輕軌本來要經過這裡的

結果沒經過

不知道是不是這樣改成蓋大樓

--

Tags: 高雄

All Comments

By Mary
at 2021-05-10T19:14

炒房當然比賣電影票好賺多了

By Ina
at 2021-05-15T14:09

炒房賺比較多啊

By Hedda
at 2021-05-20T09:04

輕軌是要怎麼經過那邊.....?
走十全路?

By Zenobia
at 2021-05-25T03:59

呼叫ceca

By Odelette
at 2021-05-29T22:53

他未來會被6個商場包圍...把她嚇死了.
義享,富邦,聯上,唐榮,火車站,日勝生...
還不包含71期如果發展成信義計畫區新光廣場的可能.

By Faithe
at 2021-06-03T17:48

他在這邊搞一個沒幾十億投資的影城,就只是找死而已.

By Kelly
at 2021-06-08T12:43

下面有一則留言蠻有趣的

By Eden
at 2021-06-13T07:38

輕軌當初替代道路研議是走同盟.

By Dorothy
at 2021-06-18T02:33

但走同盟對於到這邊而言,跟他去後譯捷運站距離
沒差多少.
因此他蓋不蓋跟輕軌無關...他本來就有捷運後驛站..

By Megan
at 2021-06-22T21:27

是附近百貨太多了嗎？

By Tracy
at 2021-06-27T16:22

不是太多,是超多..他被百貨公司包圍..XD

By Erin
at 2021-07-02T11:17

反正岡山那個秀泰能繼續蓋就好了
被包圍XDD難怪不想蓋

By Zenobia
at 2021-07-07T06:12

反過來說蓋住宅鄰近六個商場一定很好賣

By Agnes
at 2021-07-12T01:07

他對面是十全玉市,玉市旁邊是祥城建設的31F住宅大樓

By Audriana
at 2021-07-16T20:01

自立十全所以隔壁是五月花嗎XD

By Edwina
at 2021-07-21T14:56

斜對面是大富爺酒店..XD

By Gary
at 2021-07-26T09:51

忘記他改名了小學的記憶XD

By Puput
at 2021-07-31T04:46

了解感謝解釋

By Hamiltion
at 2021-08-04T23:41

那邊太多百貨了蓋了反而不好賺人都被吸走

By Hardy
at 2021-08-09T18:36

話說附近那個YAMAHA 永琪做到四間店面也滿屌的

By Kumar
at 2021-08-14T13:30

商業用地蓋住宅，嗯...

By Ethan
at 2021-08-19T08:25

大概知道高雄人口會起飛先知蓋

By Kelly
at 2021-08-24T03:20

商業地是,住宅和商用都可以..
住宅用地則是很多商業會被限制,油煙,噪音等.

By Lydia
at 2021-08-28T22:15

比較典型的,麥當勞要商用地,機車行要商用地.
所以其實是住宅用地限制比較多...

By Mia
at 2021-09-02T17:10

哈哈，是蓋房子賺得多嗎？

By Aaliyah
at 2021-09-07T12:04

賣房比較賺

By Mia
at 2021-09-12T06:59

應該說賣房子比較不會虧錢.

By Olga
at 2021-09-17T01:54

商業地的容積率也比較高對地主來說是好事可以賣的
容積比較多,對住的人可能不是好事這樣等於空間會變

By Valerie
at 2021-09-21T20:49

擠,一樣的大樓裡面要住更多戶,電梯更多人跟你共用

By Belly
at 2021-09-26T15:44

人家是南部最大客運集團

By Rosalind
at 2021-10-01T10:39

賣不出去就好笑了

By Caroline
at 2021-10-06T05:33

其實也要看商幾,住四=商二住五=商三...

By Jacky
at 2021-10-11T00:28

爛一堆說要蓋電影院的都連個影都沒

By Hardy
at 2021-10-15T19:23

發現漲夠了直接蓋房

By Kristin
at 2021-10-20T14:18

三地怎麼感覺不意外不過那邊有酒店跟變電所竟然要
30

By Linda
at 2021-10-25T09:13

至於賣不賣得出去真的不用擔心 18重奏都賣完了沒想
到18重奏又要漲一波了

By Anonymous
at 2021-10-30T04:07

還不是高鐵被卡在左營

By Caitlin
at 2021-11-03T23:02

我猜跟疫情也有關為了防疫動不動就人數限制或停業

By Michael
at 2021-11-08T17:57

消毒雖說台灣防的不錯而且疫苗陸續在打但誰都沒辦
法保證未來會怎樣

By Liam
at 2021-11-13T12:52

其實,未來的電影會被VR衝擊...XD

By Zanna
at 2021-11-18T07:47

環球影城和迪士尼也都要從3D眼鏡進化成VR.
純投資影城長期來講風險很高.

By Ethan
at 2021-11-23T02:42

另外,現在工費暴漲,之後新大樓會全面大漲價.
這個敬請期待..
一個人漲他會賣不掉,所有人都漲就...

By David
at 2021-11-27T21:36

那裡十全路後面小時候很熱鬧，但沒落好久了

By Caitlin
at 2021-12-02T16:31

主要是旁邊的工業區,現在都轉型成末端加工封包等.
大量使用自動化.

By Iris
at 2021-12-07T11:26

以前則是有大量勞工.
所以造成這邊的商圈衰退.
當然這邊最大的利多就是,這些工業區重劃.
只是不知道哪時候會動作.

By Brianna
at 2021-12-12T06:21

我騎腳踏車有時會從愛河單車道切十全路這條回家，有
的時候真的冷清到有點差太大

By Candice
at 2021-12-17T01:16

過了以前的自立路橋或是另一邊的博愛路後就沒有那種
感覺，就那一塊突然空下來

By Lauren
at 2021-12-21T20:10

呵呵

By Brianna
at 2021-12-26T15:05

幾10億百貨電影院會被洗出去

By Ingrid
at 2021-12-31T10:00

規模沒比義享富邦漢神大的話
有什麼理由去那消費?

By Dinah
at 2022-01-05T04:55

炒房炒起來！

By Agatha
at 2022-01-03T18:24

加油站第一排讚

By Olga
at 2022-01-08T13:19

炒房時代…嘆…

By Audriana
at 2022-01-03T18:24

炒房賺比較多而且被百貨公司包圍更好宣傳

By Necoo
at 2022-01-08T13:19

讚讚，建商紛紛用行動證明，高雄是個宜居教育養老
的優質城市。

By Sandy
at 2022-01-03T18:24

炒地皮最會

By Freda
at 2022-01-08T13:19

蓋房子比較賺經營百貨燒錢又燒腦還要養那麼多人

By Sandy
at 2022-01-03T18:24

特商區蓋住宅，重劃區蓋住宅，精華地也蓋住宅，就
連未來亞灣區也要解封繼續插住宅。
想必二十年後高雄必能實現人均一宅的人人有其房之
大同境界。

By Rachel
at 2022-01-08T13:19

這裡要30萬？？？我寧願去買中都

By Olive
at 2022-01-03T18:24

三地不意外呀，你看澄清路那一塊傳說的商場百貨，
也只有旁邊自己建案要賣時拿出來炒一炒，炒完又無
聲了。

By Valerie
at 2022-01-08T13:19

澄清路那塊地當初說要蓋百貨還說的有模有樣，不過
不蓋也好基地太小了

By Jake
at 2022-01-03T18:24

炒房炒起來，高雄發大財

By Margaret
at 2022-01-08T13:19

現在電影也被串流跟疫情衝擊到，不太好賺了啊。

By Lily
at 2022-01-03T18:24

哈哈

By Madame
at 2022-01-08T13:19

炒房的都是

By Faithe
at 2022-01-03T18:24

還是炒房好賺~高雄炒起來~建商發大財

By Belly
at 2022-01-08T13:19

只能說去死吧...

By Bennie
at 2022-01-03T18:24

玉市那邊環境一直都很髒以前還有跳蚤市場趕走了
現在旁邊被一堆高樓住宅圍繞有種都更的感覺

By Noah
at 2022-01-08T13:19

百貨真的太多理智的選擇

By Callum
at 2022-01-03T18:24

繼續炒房吧，少子化大勝利

By Puput
at 2022-01-08T13:19

高雄負債這麼多不靠炒房怎麼救

By Doris
at 2022-01-03T18:24

看分析覺得這樣還滿合理的，附近就百貨太多

By Oscar
at 2022-01-08T13:19

再弄個類似性質的只會虧死自己而已

By Lucy
at 2022-01-03T18:24

附近建案都拿這裡要蓋百貨來炒房現在不蓋了直接炒

By Zenobia
at 2022-01-08T13:19

這裡再蓋百貨真的穩死的

By Ethan
at 2022-01-03T18:24

借問一下義享的電影院有預計何時開嗎?

By Zenobia
at 2022-01-08T13:19

電影院至少要2023以後

By Edward Lewis
at 2022-01-03T18:24

自立十全那邊哪有什麼百貨公司....?!

By Damian
at 2022-01-08T13:19

我是住自立河北，這幾年這附近一堆建案....

By Jacky
at 2022-01-03T18:24

至於說炒房，我是感覺不出來，照理說在新建案帶動下
中古屋價格也會帶上去，但是我住的這間沒有漲多少

By Todd Johnson
at 2022-01-08T13:19

住十幾年價格上揚是一定的，但漲幅不大。

By Carol
at 2022-01-03T18:24

十全自立那邊有空地蓋房嗎?是要拆客運站?求解

By Isabella
at 2022-01-08T13:19

讚啦這就是我們拱暖男上來的目的爽

By Isabella
at 2022-01-03T18:24

高雄客運自立總站

By Oscar
at 2022-01-08T13:19

高雄客運就三地的啊

By Annie
at 2022-01-03T18:24

高雄客運事業很大...府城嘉義客運都是還有一堆公

By Franklin
at 2022-01-08T13:19

司

By Victoria
at 2022-01-03T18:24

sars疫情房市慘，全球新冠一直變種幾億人染病房股
還一直炒，你說人類是不是越來越變態了？

By Tracy
at 2022-01-08T13:19

連乖乖都變它的了

By Lily
at 2022-01-03T18:24

不是變態，是政府不講武德，無限qe，搶大家的錢

By Bennie
at 2022-01-08T13:19

後驛商圈這麼大啊，乾脆說亞灣商圈算了

By Olive
at 2022-01-03T18:24

三地喔，哈哈哈哈哈哈哈哈哈

By Olive
at 2022-01-08T13:19

那裏台電旁昆庭建設的大樓建案賣的不錯，交通也方便
，又近中都

By Todd Johnson
at 2022-01-03T18:24

感謝STU 也太久... 現在都要去環球看北高雄真慘

By Zanna
at 2022-01-08T13:19

真正暖男發大財

By Mason
at 2022-01-03T18:24

電影百貨賠死..蓋房子回收比較快

By Dora
at 2022-01-08T13:19

輕軌從頭到尾任何一條方案都跟這間沒關係

By Emma
at 2022-01-03T18:24

大炒房時代有地蓋大樓一定賺

By Isabella
at 2022-01-08T13:19

義饗可以關了

By Yuri
at 2022-01-03T18:24

有沒有每蓋好一棟新大樓就要漲一次價的八卦？

By Adele
at 2022-01-08T13:19

就算蓋了也沒有競爭力啦

By Brianna
at 2022-01-03T18:24

附近商場太強

By Ethan
at 2022-01-08T13:19

附近就一堆百貨，你怎可能要商人去蓋賠錢貨？

By Erin
at 2022-01-03T18:24

推建商發大財

By Blanche
at 2022-01-08T13:19

好房價不炒嗎?炒房發大財!

By Puput
at 2022-01-03T18:24

炒房幹拎涼

By George
at 2022-01-08T13:19

我就希望漲啊，買了房誰喜歡跌？？

By Puput
at 2022-01-03T18:24

有沒有鳳山西站後面那塊大空地的進度啊？

By Kyle
at 2022-01-08T13:19

國泰自辦重劃，結合台糖有在和大型OUTLET商談進註，
明年會有住宅建案推出

By Enid
at 2022-01-03T18:24

原來還有建案啊我以為只有百貨

By Adele
at 2022-01-08T13:19

這篇就可以看出是這幾年流行的炒作模式啊，先住宅大

By Heather
at 2022-01-03T18:24

樓炒未來有賣場，住宅大樓炒起來有資金可以拿來蓋賣
場

By Yedda
at 2022-01-08T13:19

炒房摟

By Annie
at 2022-01-03T18:24

邁土地

By Linda
at 2022-01-08T13:19

才能發大財

By Andy
at 2022-01-03T18:24

人口還在流失空屋率是要多高

By Leila
at 2022-01-08T13:19

高雄客運/台南府城客運/嘉義客運/台東普悠瑪客運

By Steve
at 2022-01-03T18:24

今年開始每輛車身都冠上三地集團你說號稱南部客運
霸主的地位這集團除了房子客運也有高速公路休息站

By Christine
at 2022-01-08T13:19

還有小時候知名的乖乖全部都是這間的

By Lydia
at 2022-01-03T18:24

這案就是之前高雄客運自立停車場現在搬走要蓋房

By Anonymous
at 2022-01-08T13:19

人口數不增加蓋起來供過於求

By Olivia
at 2022-01-03T18:24

蓋多一點

By Hardy
at 2022-01-08T13:19

炒房比較賺

高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾 - 高雄

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