高雄建商 大動作獵地 - 台南

新冠肺炎疫情大流行，全球降息救經濟，高雄上市櫃建商隆大、聯上、京城看好銀行利率
持續降低，購地策略更顯積極，土地存貨飽滿，醞釀衝刺下一波榮景。

隆大董事長陳武聰說，目前在手土地存量約2萬坪，有合宜建地會積極洽談，但不接受地
主漫天喊價，需維持合理成本結構，才有利永續經營。

法人表示，隆大去年以總價11.4億元買下仁武6000坪土地，每坪約18.76萬元，創下高市
去年土地成交最大面積記錄，規劃「隆大鳳凰」透天別墅造鎮預售案，第一期69戶今年即
可完工交屋，貢獻年底進帳。

隆大並在年初以總價8億元標得台糖鳳山園尾段逾2800坪土地合建案，基地位在88快速公
路鳳山交流道，每坪得標價約30萬元，規劃完成後今年開賣。前陣子以6.42億元自南和興
取得高雄苓雅區五塊厝段土地，面積1000坪以上，總價6.42億元、每坪約62萬元。

法人表示，高雄上市櫃建商土地存量最多是京城建設，公司與大股東可開發建地合計超過
4萬坪，北到宜蘭、南到墾丁都有，如今央行再降息，京城購地動作只會強化不會弱化。

引起注目的包括，以36億元陸續買下捷運R15站區、農十六特區精華地，大股東另以每坪
約165萬元、總價逾10億元，買下美術館路近600坪特定住五基地，為美術館首排稀有大面
積土地，日後規劃景觀豪宅大樓，房價有機會挑戰「5」字頭。

根據京城資產負債表，「存貨」科目高達350億元，為高雄上市櫃建商最大量，其中涵蓋
土地及待售餘屋。京城也指出若有合適土地，仍會積極置產。

聯上執行深耕高雄、台南計劃，前陣子以2.5億元購進楠梓近800坪建地、每坪約26萬元。
看好南科園區兆元新投資，以總價16.2億餘元標得台南市永康區5623坪眷改住商土地。

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