高雄店面有夠慘　百萬身價樓店一年賣一戶 - 高雄

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高雄店面有夠慘　百萬身價樓店一年賣一戶
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:4/12
媒體:蘋果日報
作者:葉家銘

4.完整新聞內容:
即便近年來高雄房市買氣火熱，但店面買氣依舊冷清，《蘋果新聞網》委託台灣房屋集團
趨勢中心針對過去1年高雄樓店成交統計發現，單坪突破百萬元身價僅1筆，地點位於新興
區民享街大樓樓店「玉見」，成交單坪突破百萬元。專家分析，黃金店面在高雄可替代性
高，各商圈均有不少空租待售，高價店面呈現有行無市現象。

無論是左營漢神巨蛋、鼓山農16美術館、苓雅文化中心商圈及三多商圈等，近年來店面空
租待售量居高不下，即便過去1年高雄住宅房價出現飆漲，但大樓店面成交單價卻仍未見
明顯上揚。台灣房屋集團針對近1年來高雄大樓店面成交統計，前10高成交單價僅位於新
興區民享街大樓樓店「玉見」成交單坪突破百萬元，其他成交單價多落在單坪75~85萬元
間，成交總價甚至未見突破1億元。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，過去1年高雄房市呈現住宅熱但店面冷趨勢，當
各類型不動產房價均出現全面上揚，價格漲幅最少的就屬大樓店面，有別於一般透天店面
因土地價值高，因此當景氣上升時身價也會跟著上漲，大樓店面價格高低主要是區段消費
人潮多寡及商圈發展性，然而就目前高雄來說多數商圈空租待售量大，樓店若開高價往往
成交量有限。

高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮指出，即便在農16與美術館豪宅建商所興建大樓店面，
成交價多數落在75~90萬元，高雄能站上百萬元以上樓店其實並不多，而高總價店面在近
年來交易量有限，主因是購置成本高，當屋主購入後除非自用，不然要找到有能力承租佔
地百坪以上店面，除連鎖餐飲、金融機構或建案接待中心，多數高雄店面需求多會以百坪
內店面為主。（葉家銘／高雄報導）

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這樣不算慘吧?慘是說價格跌到很低還沒人買才算吧..現在則是價格還在漲呀，有啥好慘?

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