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2.完整新聞標題: 高雄年輕人每月只剩6千 存400萬換「健身公寓」很可以
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2021/10/10
媒體來源:蘋果日報
作者：林佩萱／高雄報導
4.完整新聞內容:
根據人力銀行調查，2021年台南、高雄平均月薪中位數僅3.3萬，開銷還不小，尤其2020
年高雄人每月結餘竟然只有6841元，墊底全台灣，低薪、高開銷讓年輕人買房難上加難。
高雄房仲表示，觀察當地年輕人買房大部分由家長贊助頭期款或頭期款的一半，買房預算
500萬上下，若預算有限，建議「先求有再求好」，年輕人身強力壯，可以先買高雄約屋
齡30幾年、4~5樓需要爬樓梯當「健身」的公寓，未整理過的公寓200多萬有機會入手，但
還需一筆整理費用，或可選擇投資客整理過的總價300~400萬的公寓。
104人力銀行針對台灣19縣市薪資進行比較調查，其中南部的台南、高雄2021年正職工作
薪資中位數僅3.3萬，相較於新竹縣市平均薪資4.2萬、台北薪資4萬，月薪足足少了將近1
萬。另外，統計2020年全台每月荷包結餘，扣除開銷，台南每月只能存9981元、高雄只夠
存下6841元，其實不多。
在高房價、低薪、高消費的情況下，每月還想存錢買房，很不容易。對此，廣信地政士事
務所陳俊岳建議，想要買房首先要先儲蓄，雖然每月能存下的錢不到1萬，但還是要做投
資理財的規劃，慢慢累積存到第一桶金，需要理財和自律才有辦法做到。
陳俊岳建議，買房首重「先求有再求好」，年輕人身強力壯，可以先買高雄屋齡30~50年
內需要爬樓梯當健身的公寓，屋況未經整理的總價200多萬可以買到，不過買來還須一筆
整理費用，或者現在有很多投資客專門買下舊公寓，經過整理翻新，總價300~500萬，買
到之後即可入住，當預算有限，建議可以多考慮CP值，從公寓買起，再存錢換屋。
住商不動產高雄七賢加盟店店東祝遵評表示，其實在高雄有看到大部分首購族客戶是由家
長支助頭期款或頭期款的一半買房，年輕人買房預算約500萬左右，若要一下子就買高價
的房屋也是少數人才做的到。
祝遵評建議，現在買房還是應該先計算收入和負擔能力，先買能負擔的起的產品，繳房貸
當存錢，至少沒有把錢花掉，再以小換大。此外，高雄因台積電有可能進駐，將為地區帶
來繁榮和就業人口，但相對來說，城市要付出很高成本，將帶動房價、物價上漲，有竹科
的客戶告訴他，「這未必是好事」，資產階層很開心，但不是高科技業的年輕人就要付出
更多，花更多錢買房，生活成本增加，「未得其利，先得其害」
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