高雄市產已遭賤賣 游淑慧：韓國瑜只能當 - 高雄

關於“抵費地”我這裡再替上一篇的回文者補充詳細一些

“抵費地”其實就是在市地重劃後用來取得費用來支付整個重劃所需的開銷

市地重劃是在都市計劃中，取得土地做整體開發的三種方式之一，除了市地重劃外，另兩
種方式是區段徵收及一般徵收，這裡就不另述了。

以農地來說，在透過重劃的方式將農業用地變成建地，基本上每個地主需提供大約45%左
右的土地出來，也就是重劃完只能拿回約50%的土地回來，但拿回的土地則由農地變成建
地。

而每位地主提供出來的45%-50%的土地主要是用來做公共設施，例如道路，公園，學校等
用地就是這樣來的。

當所有地主提供的45%-50%的土地扣掉所有公共設施所須用地後，剩下的土地以及一些被
拋售出的畸零地，在地籍重劃後就會變成所謂的“抵費地”。

而在整個重劃過程中，所有需要開闢土地，填土，人力，沙石，土方及規劃費用，都是需
要承攬工程的承包單位自行先支出的，在整個重劃整地都完成後，進行了抵費地的公開拍
賣，拍賣出的收入才會拿來支付給重劃過程中承攬工程的承包單位。

而抵費地是公告標售，並且有興趣的人都可以參加，若你本身是重劃範圍內的地主的話，
更有優先購買抵費力的權利，而抵費地的起標金額也是經規劃單位在參考附近土地價值，
計算過後而訂出來的價格。

在市長選舉前的陳韓辯論會上，韓國瑜本身就有提出高雄市政府在這些年到底賣給財團多
少土地？馬上陳其邁就有回應那些都是抵費地。

一般民眾其實不會知道到底何謂抵費地，尤其腦粉更不會去查，再加上特定媒體的渲染，
導入高雄市政府賤賣大量土地的偏頗資訊，真心認為媒體的管制法律應該要從重修法...

至於區段徵收也有所謂的抵“價”地，請有興趣的朋友再google查一下了。


以上若有錯誤再煩請提出指教，謝謝


※ 引述《TigerLily ()》之銘言：
: 之前就有人說高雄賣的地是抵費地
: 根本不是在賤賣原本高雄市府的土地
: 如果不了解什麼是抵費地的話可以看這篇
: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1545488025.A.299.html
: 要蓋街道、公園、學校、汙水處理管等基礎建設，政府錢從哪來? 總不可能政府幫民眾
蓋
: 一堆建設，卻一毛錢都沒拿，這樣政府經費絕對不夠
: 所以「平均地權條例」就規定，市政府除了基礎建設的地，還可以跟地主收錢，但不可
能
: 每個地主都有這麼多錢，所以地主也可以拿一些重劃後的土地來抵。
: 因此政府通常會從重劃區裡拿走一定比例以下的地，拍賣作為都市更新的費用，這些地
，
: 就是新聞裡的「抵費地」，換句話說，「抵費地」並不是無償取得，是地主為了納入重
劃
: 區所割讓給政府的地。
: 後來我有去查一下這個抵費地是不是真的消息
: 看起來是真的沒錯
: 因為市府這十幾年重劃區的面積達511公頃之多
: https://tinyurl.com/ybhwbkhl
: 在陳菊市長任內（96-107年）辦理公辦重劃區計39處，面積合計約511公頃，取得公設
用
: 地面積約191公頃，提供建地面積約320公頃
: 因為一公頃=3025坪
: 如果換算成坪數的話，可達155萬坪之多
: 所以賣掉的15萬坪的確是抵費地沒錯
: 至於為什麼有地主願意給抵費地
: 譬如說原本是農業用地，一坪可能只有1~3萬並不值錢
: 但是經過政府重劃成住宅區或商業用地後
: 一坪可以翻好幾十倍，可以賣到三四十萬以上
: 所以地主就會願意拿出來重劃，這樣他自己也能賺
: 所以高雄其實很適合重劃區域
: 因為太多地方是工業跟農業用地
: 如果要都市更新的話，讓市容變美的話
: 勢必需要改變這些原本破舊不堪的地方進行重劃
: 只是每次打臉完沒多久，就會有一批新的人出來造謠
: 網軍的攻擊方式就是每隔一段時期就講一次
: 有人出來打臉澄清之後，就又銷聲匿跡一陣子
: 等到大家又忘了這件事之後
: 又改新的帳號，再出來發同一篇文章
: 真的一直幹不膩，這應該只有收錢的人才會這樣一直做
: 上次那個日本大屠殺的文章也是這個樣子
: 一直週而復始，以為這樣就能洗腦大家
: 每一兩年就會再重複PO出來
: 這大概就是運用三人成虎，曾參殺人的方式
: 以為講多了大家就會信
: 實際上還是有人腦袋會記很久，會記得真相是什麼
: 別以為你們可以這麼容易操弄人民

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