高雄將增3百貨 這裡漲幅逾2成最看好 - 高雄

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By Christine
at 2017-11-28T19:17

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高雄將增3百貨 這裡漲幅逾2成最看好

大型百貨開發案常可拉抬區段房市,近期包括興富發、義联與三地開發等企業均將投入資源打造新百貨商場。房仲統計3開發案周邊區段房市發現,包括河堤與農16地區周邊房價,因新屋移轉量減少,今年呈現下滑,但位於鳳山與三民區交會文山特區,交易持續熱絡,近3年漲幅逾2成。

除傳統三多與漢神巨蛋2大百貨商圈,高雄未來幾年百貨商場開發將遍地開花。如2014年底歇業,位於河堤社區周邊「大統新世紀」百貨,因租約到期結束營業,興富發建設將在原址規劃「悅誠文創廣場」,預計明年第2~3季開幕。義联集團位於大順路農16地區周邊飯店影城開發案「義享天地」A、B館,總投入經費高達370億元,預計2019~2020年陸續完工。

文山特區內澄清、文龍路口,地主三地開發將以BOO(新建、擁有、營運)模式開發商場影城與餐廳會館,董事長鍾嘉村指出,目前開發計劃仍在申請中,若一切順利預計3年內完工,屆時將是該區最大百貨市集。

台灣房屋統計未來高雄3大新百貨商圈房價,文山特區近3年每坪均價從15.6萬元上揚至19.3萬元,漲幅達23.7%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該區近年來人口大幅提升,區段成交以屋齡3年內新屋為大宗,總戶數近200戶,該類產品已站穩2字頭房價,且價格每年呈現穩定成長。

統計指出「悅誠文創廣場」與「義享天地」周邊今年房價與去年相比呈現下滑,張旭嵐分析,主因是2區段去年有不少新屋成交拉高行情,其中「義享天地」周邊還有高單價豪宅成交墊高房價,若以近3年來看,房價仍呈現微幅上揚,保值抗跌性不差。(葉家銘/高雄報導)

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171127/1240591/

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All Comments

Damian avatar
By Damian
at 2017-11-29T14:25
文山特區早炒爛了,還炒,哈
Heather avatar
By Heather
at 2017-11-30T09:33
炒阿炒 繼續炒吧
Andrew avatar
By Andrew
at 2017-12-01T04:41
賣的不好,放消息在炒一波
Sandy avatar
By Sandy
at 2017-12-01T23:49
鳳山地區是需要一間百貨公司的
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By Barb Cronin
at 2017-12-02T18:57
岡山之眼旁邊也需要一座
還要有亞洲最大摩天輪
Ethan avatar
By Ethan
at 2017-12-03T14:05
以前就說文山會進駐百貨.要起飛囉
Irma avatar
By Irma
at 2017-12-04T09:13
長庚與黃線加持..這塊真的猛
Damian avatar
By Damian
at 2017-12-05T04:20
黃線加持? 20年後噴噴
Jake avatar
By Jake
at 2017-12-05T23:28
等黃線完工應該要10年......
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By Dora
at 2017-12-06T18:36
有商場就說炒房,沒商場就說沒落
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By Cara
at 2017-12-07T13:44
2028前差不多.因為預定2020才會動工..
Annie avatar
By Annie
at 2017-12-08T08:52
開發新商場百貨當然是進步怎會是壞事?
Ula avatar
By Ula
at 2017-12-09T04:00
因為 酸迷房子沒炒到
William avatar
By William
at 2017-12-09T23:08
高雄街頭文化漸漸消失,代表人口老化,
年輕人不想待在這,只剩百貨可以逛
Faithe avatar
By Faithe
at 2017-12-10T18:16
如果完工後黃線剛好開挖 只能說保佑
David avatar
By David
at 2017-12-11T13:24
剛路過還在發草,三年真的會好?
https://i.imgur.com/zOx9gFd.jpg
Callum avatar
By Callum
at 2017-12-12T08:32
上圖為澄清路文龍路口
Oscar avatar
By Oscar
at 2017-12-13T03:40
地不算大,不過有電影院不錯,可以期待,
商場就還好
Adele avatar
By Adele
at 2017-12-13T22:48
上面那塊地超小的欸...
Puput avatar
By Puput
at 2017-12-14T17:56
一堆百貨都在養蚊,還要開?
Kelly avatar
By Kelly
at 2017-12-15T13:04
只有大統生意特別差吧...
Thomas avatar
By Thomas
at 2017-12-16T08:12
三山網路搜尋爭議很多感覺只是炒的手段
是三地
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2017-12-17T03:19
百貨公司億來億去被說養蚊
Kyle avatar
By Kyle
at 2017-12-17T22:27
蓋百貨公司有什麼好酸的 請問是話你家
的錢嗎?
*花
Ida avatar
By Ida
at 2017-12-18T17:35
整個高雄的百貨加起來跟中雲嘉南加起
來快一樣多……高雄經濟體這麼大…
Gary avatar
By Gary
at 2017-12-19T12:43
巨蛋主業不是美食街、uniqlo和婚宴嗎?
Andrew avatar
By Andrew
at 2017-12-20T07:51
酸民都比百貨公司的精算評估人員強 XDDD
Irma avatar
By Irma
at 2017-12-21T02:59
尖美不整頓嗎?
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2017-12-21T22:07
勞工是去百貨吹冷氣的,真正刷手是哪
些大家心知肚明
Lily avatar
By Lily
at 2017-12-22T17:15
大家都好替業者擔心阿~
Hedda avatar
By Hedda
at 2017-12-23T12:23
高雄老闆及其眷屬真的超爽
Kama avatar
By Kama
at 2017-12-24T07:31
每次回高雄 感想就只有百貨變多 空
氣變糟
Poppy avatar
By Poppy
at 2017-12-25T02:39
鳳山那塊地太小了,百貨沒屁用.

哪裡健檢比較便宜?

Kristin avatar
By Kristin
at 2017-11-28T18:52
只需要檢測這幾項: 1.心電圖 2.尿液、血液常規檢測 3.飯前血糖 剛打去問醫事檢驗所 報價800 舊高雄市哪間醫院報價比較便宜呢? 謝謝! - ...

前鎮公車站後方雞肉飯

Daniel avatar
By Daniel
at 2017-11-28T18:44
位於車站後街上的老牌雞肉飯,不知道為什麼已經好久好久沒開了… 之前門上貼著內部整修,印象中應該半年有了吧 我想吃他們家的雞肉飯跟湯啊…瑞隆路那家很不對味 有人知道他家發生了什麼事嗎? - ...

澄清路家樂福對面蓋百貨?

James avatar
By James
at 2017-11-28T18:20
※ 引述《Goo4u (Goo4u)》之銘言: : 最近經過文龍東路,發現家樂福對面的活動中心整個拆掉了,加上面澄清路的富邦大無疆 : 也快完售,是不是代表這裡要蓋百貨公司有眉目啦? : 這樣一來澄清路會更塞了。 : 可是義大在大順路也要蓋購物中心,高雄有這麼多消費人口可以支撐嗎? : https://i.i ...

秋田犬舍

Zenobia avatar
By Zenobia
at 2017-11-28T18:03
請問一下,大漢路往屏東方向右手邊有一間專賣秋田犬的。最近看老闆好像收起來了。 只是旁邊的田還有好幾隻成犬,不知道有沒有好好安置他們?請問有什麼管道可以幫忙那 些狗狗嗎? - ...

冬季空品不佳 高雄率先實施大眾運輸免費

Margaret avatar
By Margaret
at 2017-11-28T17:21
冬季空品不佳 高雄率先實施大眾運輸免費搭乘3個月 2017-11-28 16:47聯合報 記者徐如宜╱即時報導 每年12月至隔年2月,是高雄市空氣汙染最嚴重的季節。高雄市長陳菊今天宣布,從12月1 日起連續3個月,實施大眾運輸免費搭乘措施,實施範圍包括市內公車、公路客運及輕軌 使用電子票證免費搭乘;捷運部 ...