高雄城中城「公益性跨區區段徵收」方案 - 高雄

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高雄城中城「公益性跨區區段徵收」方案 獲8成土地所有權人支持

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2021/12/03 17:05
媒體:自由時報
作者:記者葛祐豪

4.完整新聞內容:
高雄城中城「公益性跨區區段徵收」徵收方案，已獲8成土地所有權人支持！

高雄城中城大火釀災，市府第一時間進行救災，啟動緊急安置、社會救助及社工一對一陪
伴關懷。市長陳其邁於11月11日宣布，城中城大樓經3大公會聯合鑑定為危樓，須立即拆
除，市府將依法公告強制拆除，並提出「公益性跨區區段徵收」方案。

該方案將把城中城街廓改建為公園，視為鹽埕舊城區新生的起點；另以七賢國中舊校址東
側約1.2公頃土地，做為區段徵收抵價地及社會住宅基地，保障原住戶及所有權人的居住
權及財產權。

「公益性跨區區段徵收」方案，可以取得社會住宅用地，讓無房無地者可優先安置於新建
社宅、有房者可依重建造價，以一坪約11.4萬元領取救濟金。領取救濟金後，如無房屋者
，可入住社宅；而土地所有權人可選擇領取現金或配地於七賢國中舊址，充分保障相關權
益人的居住權及財產權。

高雄市副市長林欽榮今天指出，城中城大樓產權複雜，包含有房有地的土地及建物所有權
人共390人，地主約118人。地政局團隊自11月15日起，廣泛蒐集全數土地所有權人及建物
所有權人意見，由於所有權人住在高雄、台南、屏東縣等多地，地政局長陳冠福親自帶著
近60位人員，南北奔波、挨家挨戶拜訪說明。

林欽榮透露，訪談間，多數地主擔心土地徵收價款過低，遲未接受，地政局立刻委託不動
產估價師公會，由公正第三方指派3家不動產估價師事務所，進行土地鑑價，提送完整詳
細估價資料，快速回應地主潛在憂慮。

經過2周訪查，目前已回收324位意願調查表，回收率高達83%，區徵方案範圍內土地所有
權人共118人，同意區徵者95位，超過80%；若以土地面積統計，同意面積總計也超過80%
。

市府指出，將透過都市計畫變更，將城中城現址變更為鄰里公園，面臨城中城大樓周邊第
一排建築物，也一併進行牆面整建維護更新，蛻變為鹽埕舊市區新生的起點。

至於愛河對岸的七賢國中舊校址，規劃為區段徵收抵價地配地及社會住宅基地。市府將與
國家住宅及都市更新中心合作，興建600戶社會住宅，優先供城中城大樓無房屋所有權的
住戶租住。

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5.心得
雖然過程是個悲劇，但很多人心中的都市毒瘤城中城也走入歷史了
但即便教訓近在眼前，聽說城中城對面的大樓還是搞不定管委會的問題

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