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高雄地上權房子大家可以接受？ - 高雄

Selena avatarSelena · 2020-06-29

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板上各位先進
端午連假期間跟
跟我一位土生土長的臺北朋友四處看房子
他對地上權（全民大樂；韻綠；河堤世界）
覺得非常的好價格無敵便宜
就算連所有權也還不錯....
可是我這土生土長的高雄人
覺得這一個很瞎
繳了錢70年後房子還不是自己的....
南北觀念真的差那麼多嗎？？
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All Comments

Oliver avatarOliver2020-07-01
地上權通常戶數都很多 不考慮
Freda avatarFreda2020-07-02
所以70年多少錢，簡單來說就是一次租70年
David avatarDavid2020-07-04
便宜就買啊
70年後這房子也爛到沒辦法住人了吧
Brianna avatarBrianna2020-07-06
如果是透天那還不錯，社區大樓這種維修都要管理費的
Daph Bay avatarDaph Bay2020-07-07
沒錢就是沒辦法修理，只會越來越爛
Rebecca avatarRebecca2020-07-09
我覺得這種只適合單身不打算結婚又沒親人的
Emma avatarEmma2020-07-11
如果沒有打算生小孩的話地上權是不錯的選項，只可惜
高雄地上權的案子比起其他買斷的房子並沒有便宜到有
很大的吸引力。
Heather avatarHeather2020-07-12
他買來租你們高雄人，要不要算算他多久回本？
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2020-07-14
買地上權，兒孫會抱怨父母
Agatha avatarAgatha2020-07-16
台灣地上權最大的問題, 是銷售方式的灰色地帶, 實
際上叫地上權是錯的, 我有問只會拿到房屋使用狀,
實際上建物並不是你的, 每個人都沒有建物權那要怎
麼申請管委會？ , 貸款方式也是很妙, 就是建商一次
性擔保, 那如果你還不出來怎麼辦？沒有沒有抵押品台
灣怎麼樣追債？又不是第一天活在台灣還不懂XD, 真
正的地上權是會有建物所有權, 台灣這種方式跟你去
租70年辦公大樓沒兩樣 XD , 但我覺得支持公平正義居
住權, 反對炒房的人應該買這種, 不用考慮增值空間,
沒有轉手方式 , 不擁有土地沒辦法傳家 , 很符合一
代歸一代的完美理念 XD
Hedwig avatarHedwig2020-07-17
跟買斷土地的比 並沒有真的便宜到讓人有感
Necoo avatarNecoo2020-07-19
70年後你還活著嗎？@@
Agatha avatarAgatha2020-07-21
可以接受 但是那個價格我接受不了
Franklin avatarFranklin2020-07-22
重點是並不便宜
Eartha avatarEartha2020-07-24
我同事之前比較過，兩個價差才200萬左右
Elvira avatarElvira2020-07-26
已開租的70年土地，到現在基地都還沒開挖，拼命在預
售，等你“真正交屋”又過去幾年了?
Agnes avatarAgnes2020-07-27
銷售話術:別擔心啦，70年後這麼多戶，政府一定會再
讓你們繼續住的
就連第一手，願意承貸銀行，唸得出來的，幾乎是沒聽
過的，覺得以後還有銀行願意貸嗎？
Rosalind avatarRosalind2020-07-29
地上權700,有權狀的900,有腦子都不會選地上權
Annie avatarAnnie2020-07-31
地上權住戶多，不考慮
Una avatarUna2020-08-01
現在建築年限都抓50年 你住70年是?
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2020-08-03
很瞎的東西講一百次也會讓人肯考慮一下
Tom avatarTom2020-08-04
不建議。因為貸款周轉困難
Necoo avatarNecoo2020-08-06
那個價差不值得只買地上權
Frederica avatarFrederica2020-08-08
太貴了還是買不起…
Dinah avatarDinah2020-08-09
重點是太貴 如果地上權屋可以是一般房的5折才考慮
Franklin avatarFranklin2020-08-11
透天平房就算了，大樓地上權七十年誰敢住到滿？ 三
十年大樓就嚇跑一堆人了好嗎？光電梯狀況我就不敢想
像。
Liam avatarLiam2020-08-13
電梯應該有在保養和更新吧…
Candice avatarCandice2020-08-14
台北人不會比較懂地上權==
Enid avatarEnid2020-08-16
現在這幾座地上權太貴了
你比較一下附近的十多年屋和地上權差不多 會想買嗎?
Hazel avatarHazel2020-08-18
不考慮
Harry avatarHarry2020-08-19
大樓就算用買斷的 幾十年後也沒什麼殘值了吧 除了
等都更？所以大樓地上權夠便宜的話還是可以
Kelly avatarKelly2020-08-21
地上權就真的只是在租自己的房子的感覺啊
Hedy avatarHedy2020-08-23
或許50年大樓殘值不多 但地上權可能龜苓膏 看自己
Andrew avatarAndrew2020-08-24
70年後有權狀的大樓只有在後續有都更才有價值吧
Thomas avatarThomas2020-08-26
高級使用權就只是使用權。所有權才是王道。
Franklin avatarFranklin2020-08-28
兒孫會抱怨，我一定叫他吃O，自己買啦 甘
Hazel avatarHazel2020-08-29
有期限的地上權，是租屋一次把租金付清
無期限的地上權是完美釘子戶
Rae avatarRae2020-08-31
不便宜
Ivy avatarIvy2020-09-02
很棒啊 進場就對了 房子只會越來越貴
Kama avatarKama2020-09-03
現在已經沒有無期限地上權了
Daniel avatarDaniel2020-09-05
沒生小孩的就很適合，反正房子死了也帶不走
還不用擔心老了房東不願意租
Kama avatarKama2020-09-07
價格沒有便宜到可接受，pass
Leila avatarLeila2020-09-08
高雄地上權價差太小了 不值得
Linda avatarLinda2020-09-10
同樣的錢買外圍一點的新大樓還很大間
Kama avatarKama2020-09-12
地上權買一間虧一間 想清楚
William avatarWilliam2020-09-13
高雄房子已經很便宜了 沒必要買地上權
Oscar avatarOscar2020-09-15
轉賣都會賠售 除非一生就住同一間
Anonymous avatarAnonymous2020-09-17
誰透天要買地上權而已
Faithe avatarFaithe2020-09-18
就算有小孩 小孩也差不多七十幾歲了
Olivia avatarOlivia2020-09-20
地上權???
Adele avatarAdele2020-09-22
有錢人不會買這個 主要賣給預算型消費者
Adele avatarAdele2020-09-23
這種案子都PASS
Hedda avatarHedda2020-09-25
價差不高......直接略過地上權
Isla avatarIsla2020-09-26
全民大樂不是賣完了？我朋友都在開權區會了
Lauren avatarLauren2020-09-28
也是有市場啦 不像租屋房東臨時要用房就突然要你滾
Kyle avatarKyle2020-09-30
很多地上權的案子，地點都非常好
Necoo avatarNecoo2020-10-01
基地大戶數多，管理費相對能壓低ㄧ些
David avatarDavid2020-10-03
缺點就地上租金會隨著附近的地價浮動
Adele avatarAdele2020-10-05
如果本身案子條件很好，我是覺得是可以入手的，還是
要自己多看多比較。
Kyle avatarKyle2020-10-06
這種地上權的房子對我這種沒家人的很合適 但價差不
大的話 實在沒必要買這種純地上權的 等到年紀大了
想脫手轉住養老中心之類的 買又沒價值 所以還是要夠
Erin avatarErin2020-10-08
便宜才會考慮
Xanthe avatarXanthe2020-10-10
不是不能地上權，而是地上權也沒有多便宜
Necoo avatarNecoo2020-10-11
我不行
Caitlin avatarCaitlin2020-10-13
無法
Zora avatarZora2020-10-15
這種就,膝下無子.不打算留財產給下一代.
那就買..XD...反正死後東西都是捐給國庫.
Hedy avatarHedy2020-10-16
根本就沒有多便宜..還卡年限 瘋子
Delia avatarDelia2020-10-18
若需要轉手你看誰接妳的刀?
Zenobia avatarZenobia2020-10-20
明明只有使用權還貴的要死才是最大的問題
Zenobia avatarZenobia2020-10-21
考慮到無法貸款成數低+很難轉手+每年付政府10倍於地
價稅的地租，地上權根本沒有比較便宜
Rosalind avatarRosalind2020-10-23
沒有便宜到吸引我，不過韻綠蓋的格局我蠻喜歡的。
Isabella avatarIsabella2020-10-25
大樓超過40年就變很恐怖，還沒得整修
Belly avatarBelly2020-10-26
土地變成要用租的。租金要評估看看
Wallis avatarWallis2020-10-28
私心的想法，這樣地才比較好賣，不用看持分
Skylar Davis avatarSkylar Davis2020-10-30
後期管理會很有問題
Donna avatarDonna2020-10-31
貴到誇張
Ingrid avatarIngrid2020-11-02
對沒子女的人又便宜的話是不錯
Wallis avatarWallis2020-11-04
誰要接你的刀 +1 。高雄土地又這麼多。
Lydia avatarLydia2020-11-05
老了缺錢。連賣都沒人要。
Emma avatarEmma2020-11-07
那個價格還不如買中古屋
Michael avatarMichael2020-11-09
你的觀念才真的很..................
David avatarDavid2020-11-10
價格無敵便宜是不是搞錯什麼，拿台北房價對比高雄嗎