高雄地上權房子大家可以接受？ - 高雄

Selena avatar
By Selena
at 2020-06-29T13:49

Table of Contents

板上各位先進
端午連假期間跟
跟我一位土生土長的臺北朋友四處看房子
他對地上權（全民大樂；韻綠；河堤世界）
覺得非常的好價格無敵便宜
就算連所有權也還不錯....
可是我這土生土長的高雄人
覺得這一個很瞎
繳了錢70年後房子還不是自己的....
南北觀念真的差那麼多嗎？？
----
Sent from BePTT on my Google Pixel 2

--
Tags: 高雄

All Comments

Oliver avatar
By Oliver
at 2020-07-01T05:33
地上權通常戶數都很多 不考慮
Freda avatar
By Freda
at 2020-07-02T21:17
所以70年多少錢，簡單來說就是一次租70年
David avatar
By David
at 2020-07-04T13:01
便宜就買啊
70年後這房子也爛到沒辦法住人了吧
Brianna avatar
By Brianna
at 2020-07-06T04:45
如果是透天那還不錯，社區大樓這種維修都要管理費的
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-07-07T20:29
沒錢就是沒辦法修理，只會越來越爛
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2020-07-09T12:13
我覺得這種只適合單身不打算結婚又沒親人的
Emma avatar
By Emma
at 2020-07-11T03:57
如果沒有打算生小孩的話地上權是不錯的選項，只可惜
高雄地上權的案子比起其他買斷的房子並沒有便宜到有
很大的吸引力。
Heather avatar
By Heather
at 2020-07-12T19:41
他買來租你們高雄人，要不要算算他多久回本？
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2020-07-14T11:25
買地上權，兒孫會抱怨父母
Agatha avatar
By Agatha
at 2020-07-16T03:09
台灣地上權最大的問題, 是銷售方式的灰色地帶, 實
際上叫地上權是錯的, 我有問只會拿到房屋使用狀,
實際上建物並不是你的, 每個人都沒有建物權那要怎
麼申請管委會？ , 貸款方式也是很妙, 就是建商一次
性擔保, 那如果你還不出來怎麼辦？沒有沒有抵押品台
灣怎麼樣追債？又不是第一天活在台灣還不懂XD, 真
正的地上權是會有建物所有權, 台灣這種方式跟你去
租70年辦公大樓沒兩樣 XD , 但我覺得支持公平正義居
住權, 反對炒房的人應該買這種, 不用考慮增值空間,
沒有轉手方式 , 不擁有土地沒辦法傳家 , 很符合一
代歸一代的完美理念 XD
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2020-07-17T18:53
跟買斷土地的比 並沒有真的便宜到讓人有感
Necoo avatar
By Necoo
at 2020-07-19T10:37
70年後你還活著嗎？@@
Agatha avatar
By Agatha
at 2020-07-21T02:21
可以接受 但是那個價格我接受不了
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-07-22T18:05
重點是並不便宜
Eartha avatar
By Eartha
at 2020-07-24T09:49
我同事之前比較過，兩個價差才200萬左右
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-07-26T01:33
已開租的70年土地，到現在基地都還沒開挖，拼命在預
售，等你“真正交屋”又過去幾年了?
Agnes avatar
By Agnes
at 2020-07-27T17:18
銷售話術:別擔心啦，70年後這麼多戶，政府一定會再
讓你們繼續住的
就連第一手，願意承貸銀行，唸得出來的，幾乎是沒聽
過的，覺得以後還有銀行願意貸嗎？
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2020-07-29T09:02
地上權700,有權狀的900,有腦子都不會選地上權
Annie avatar
By Annie
at 2020-07-31T00:46
地上權住戶多，不考慮
Una avatar
By Una
at 2020-08-01T16:30
現在建築年限都抓50年 你住70年是?
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2020-08-03T08:14
很瞎的東西講一百次也會讓人肯考慮一下
Tom avatar
By Tom
at 2020-08-04T23:58
不建議。因為貸款周轉困難
Necoo avatar
By Necoo
at 2020-08-06T15:42
那個價差不值得只買地上權
Frederica avatar
By Frederica
at 2020-08-08T07:26
太貴了還是買不起…
Dinah avatar
By Dinah
at 2020-08-09T23:10
重點是太貴 如果地上權屋可以是一般房的5折才考慮
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-08-11T14:54
透天平房就算了，大樓地上權七十年誰敢住到滿？ 三
十年大樓就嚇跑一堆人了好嗎？光電梯狀況我就不敢想
像。
Liam avatar
By Liam
at 2020-08-13T06:38
電梯應該有在保養和更新吧…
Candice avatar
By Candice
at 2020-08-14T22:22
台北人不會比較懂地上權==
Enid avatar
By Enid
at 2020-08-16T14:06
現在這幾座地上權太貴了
你比較一下附近的十多年屋和地上權差不多 會想買嗎?
Hazel avatar
By Hazel
at 2020-08-18T05:50
不考慮
Harry avatar
By Harry
at 2020-08-19T21:34
大樓就算用買斷的 幾十年後也沒什麼殘值了吧 除了
等都更？所以大樓地上權夠便宜的話還是可以
Kelly avatar
By Kelly
at 2020-08-21T13:18
地上權就真的只是在租自己的房子的感覺啊
Hedy avatar
By Hedy
at 2020-08-23T05:02
或許50年大樓殘值不多 但地上權可能龜苓膏 看自己
Andrew avatar
By Andrew
at 2020-08-24T20:46
70年後有權狀的大樓只有在後續有都更才有價值吧
Thomas avatar
By Thomas
at 2020-08-26T12:30
高級使用權就只是使用權。所有權才是王道。
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-08-28T04:14
兒孫會抱怨，我一定叫他吃O，自己買啦 甘
Hazel avatar
By Hazel
at 2020-08-29T19:59
有期限的地上權，是租屋一次把租金付清
無期限的地上權是完美釘子戶
Rae avatar
By Rae
at 2020-08-31T11:43
不便宜
Ivy avatar
By Ivy
at 2020-09-02T03:27
很棒啊 進場就對了 房子只會越來越貴
Kama avatar
By Kama
at 2020-09-03T19:11
現在已經沒有無期限地上權了
Daniel avatar
By Daniel
at 2020-09-05T10:55
沒生小孩的就很適合，反正房子死了也帶不走
還不用擔心老了房東不願意租
Kama avatar
By Kama
at 2020-09-07T02:39
價格沒有便宜到可接受，pass
Leila avatar
By Leila
at 2020-09-08T18:23
高雄地上權價差太小了 不值得
Linda avatar
By Linda
at 2020-09-10T10:07
同樣的錢買外圍一點的新大樓還很大間
Kama avatar
By Kama
at 2020-09-12T01:51
地上權買一間虧一間 想清楚
William avatar
By William
at 2020-09-13T17:35
高雄房子已經很便宜了 沒必要買地上權
Oscar avatar
By Oscar
at 2020-09-15T09:19
轉賣都會賠售 除非一生就住同一間
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-09-17T01:03
誰透天要買地上權而已
Faithe avatar
By Faithe
at 2020-09-18T16:47
就算有小孩 小孩也差不多七十幾歲了
Olivia avatar
By Olivia
at 2020-09-20T08:31
地上權???
Adele avatar
By Adele
at 2020-09-22T00:15
有錢人不會買這個 主要賣給預算型消費者
Adele avatar
By Adele
at 2020-09-23T15:59
這種案子都PASS
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-09-25T07:43
價差不高......直接略過地上權
Isla avatar
By Isla
at 2020-09-26T23:27
全民大樂不是賣完了？我朋友都在開權區會了
Lauren avatar
By Lauren
at 2020-09-28T15:11
也是有市場啦 不像租屋房東臨時要用房就突然要你滾
Kyle avatar
By Kyle
at 2020-09-30T06:55
很多地上權的案子，地點都非常好
Necoo avatar
By Necoo
at 2020-10-01T22:40
基地大戶數多，管理費相對能壓低ㄧ些
David avatar
By David
at 2020-10-03T14:24
缺點就地上租金會隨著附近的地價浮動
Adele avatar
By Adele
at 2020-10-05T06:08
如果本身案子條件很好，我是覺得是可以入手的，還是
要自己多看多比較。
Kyle avatar
By Kyle
at 2020-10-06T21:52
這種地上權的房子對我這種沒家人的很合適 但價差不
大的話 實在沒必要買這種純地上權的 等到年紀大了
想脫手轉住養老中心之類的 買又沒價值 所以還是要夠
Erin avatar
By Erin
at 2020-10-08T13:36
便宜才會考慮
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2020-10-10T05:20
不是不能地上權，而是地上權也沒有多便宜
Necoo avatar
By Necoo
at 2020-10-11T21:04
我不行
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-10-13T12:48
無法
Zora avatar
By Zora
at 2020-10-15T04:32
這種就,膝下無子.不打算留財產給下一代.
那就買..XD...反正死後東西都是捐給國庫.
Hedy avatar
By Hedy
at 2020-10-16T20:16
根本就沒有多便宜..還卡年限 瘋子
Delia avatar
By Delia
at 2020-10-18T12:00
若需要轉手你看誰接妳的刀?
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-10-20T03:44
明明只有使用權還貴的要死才是最大的問題
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-10-21T19:28
考慮到無法貸款成數低+很難轉手+每年付政府10倍於地
價稅的地租，地上權根本沒有比較便宜
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2020-10-23T11:12
沒有便宜到吸引我，不過韻綠蓋的格局我蠻喜歡的。
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-10-25T02:56
大樓超過40年就變很恐怖，還沒得整修
Belly avatar
By Belly
at 2020-10-26T18:40
土地變成要用租的。租金要評估看看
Wallis avatar
By Wallis
at 2020-10-28T10:24
私心的想法，這樣地才比較好賣，不用看持分
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2020-10-30T02:08
後期管理會很有問題
Donna avatar
By Donna
at 2020-10-31T17:52
貴到誇張
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-11-02T09:36
對沒子女的人又便宜的話是不錯
Wallis avatar
By Wallis
at 2020-11-04T01:21
誰要接你的刀 +1 。高雄土地又這麼多。
Lydia avatar
By Lydia
at 2020-11-05T17:05
老了缺錢。連賣都沒人要。
Emma avatar
By Emma
at 2020-11-07T08:49
那個價格還不如買中古屋
Michael avatar
By Michael
at 2020-11-09T00:33
你的觀念才真的很..................
David avatar
By David
at 2020-11-10T16:17
價格無敵便宜是不是搞錯什麼，拿台北房價對比高雄嗎

有毛巧拼

Robert avatar
By Robert
at 2020-06-29T12:33
物品名稱：短毛巧拼 物品狀況：有些有點髒污 三種顏色 28片左右 http://i.imgur.com/hMYyg5i.jpg 欲換物品：大苑子 芒果冰沙大杯一杯 欲換地點：楠梓火車站前85度C --------------本文警語------------------------ 本篇推文禁止出現 ...

日月光保全「一刀刺死」女同事！下手前

Catherine avatar
By Catherine
at 2020-06-29T11:46
新聞雲 日月光保全「一刀刺死」女同事！下手前胸口比劃位置　見噴血冷言：她職場霸凌 記者陳韻如／高雄報導 高雄日月光一名周姓保全因不滿陳姓女主管 竟利用值班空檔買刀，並在雙方爭執時拿出刀猛刺對方心臟害命。 周男犯案後還自行打電話報警，「我殺了同事」 橋頭地院審理後，依殺人罪判周男17年6個月徒刑，褫奪 ...

高雄的奢侈稅上限是否該調整了

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-06-29T11:46
不少市區的建案 特別是透天，幾乎都開將近4000萬 比如說道明中學附近的文化美麗華 開3600 這樣買來若未來轉手，一定會碰到天花板啊 又例如美術館許多大坪數或是透天 隨便都超過4000 以高雄市目前的行情 奢侈稅應該往上調整到6000左右吧？ 大家怎麼看 我朋友要賣房，買家一直要壓他在400 ...

鼓山區裕國街附近撿到AirPods

Candice avatar
By Candice
at 2020-06-29T11:17
今天約10:50 在鼓山區裕國街和中華一路3xx巷交叉 撿到一個AirPods 黑色方型的保護殼 兩隻耳朵好像都還在 沒太仔細看 撿到立刻拿去最近的派出所了 希望他能趕緊找回主人！！！ 無論你要聊什麼，內文都需有關高雄之人、事、物。 也請不要利用高雄板發佈cp文、洗文章、衝文章數。 徵求、玩樂 ...

三多戲院熄燈 轉租全聯

Tom avatar
By Tom
at 2020-06-29T10:58
1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://reurl.cc/GVyp8p 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章 三多戲院熄燈 轉租全聯 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: 媒體來源如:蘋果日報、中央社 工商時報 顏瑞田 位 ...