高雄囤房稅出爐 非自住4戶適用3.6％稅率 - 高雄

屯房稅的 % 數稅基是公告房屋現值

原本是非自住 1.5 %

改版後變三戶以內 2.4%　四戶以上 3.6%



說 % 說沒甚麼感覺，講金額比較有

舉例來說

高應大 3 房 2 衛 20 年樓中樓公寓

房屋公告現值 83 萬

非自用房屋稅 1.5% 約 1.25 萬

現在會變成 2.4% 約 2 萬，增加 7500

要是房東擁有三房以上，則是 3 萬，增加 17,500

如果直接轉嫁給租客，估計房租漲個 600~2000 吧

若像一些推文一樣提倡漲到 10% 20%

估計租客會比房東更快受不了...



另外 2018 年　南韓也提高過綜合不動產稅率

直接結果是首爾房價飆漲達到歷史新高

然後租金也大漲二成　QQ　給大家參考



最後　祝大家的房東都懶得調漲租金...


※ 引述《malohadeshow (來企菜市場跨歐狼呷追購)》之銘言：
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: https://ctee.com.tw/news/real-estate/569146.html
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: 高雄囤房稅出爐 非自住4戶適用3.6％稅率
: 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
: 日期：2021.12.22
: 媒體：工商時報
: 作者：顏瑞田
: 媒體來源如:蘋果日報、中央社
: 作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
: 缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定，文章退回。
: 4.完整新聞內容:
: 基於居住正義的考量，高雄21日公布囤房稅方案，非自住4戶，一律適用3.6％稅率，3戶
: 以下則是2.4％，在未調整之前，高雄非自住稅率都是1.5％，高雄市政府將把房屋稅徵收
: 自治條例修正草案，送請議會審議，預計2022年7月1日施行。
: 高雄市長陳其邁21日表示，為了落實居住正義、兼顧租稅公平，希望透過提高多屋者房屋
: 持有成本，遏止炒房投機行為，此次針對「高雄市房屋稅徵收自治條例」修法後，所增加
: 稅收，將用於擴大辦理市民租金補貼，提供市民租屋協助。陳其邁指出，執行囤房稅所增
: 加的稅收大概有3億元，將全部移為做青年租金補貼，同時，高雄規劃興建社會住宅
: 10,500戶，希望4～5年內完成，捷運住宅興建的地點，也考慮整個區域的均衡，目前推動
: 的三棟包括亞灣、岡山與大寮，都在捷運站附近。
: 高雄財政局長陳勇勝表示，市府21日預告修正「高雄市房屋稅徵收自治條例第四條、第十
: 三條」草案，針對高雄市非自住用房屋，按差別稅率，課徵房屋稅，也就是所謂的「囤房
: 稅」機制。陳勇勝指出，高雄市房屋稅徵收自治條例的修正重點包括，高雄市非自住房屋
: 稅率，由現行單一稅率1.5％，調整為對房屋所有權人，依持有戶數，訂定差別稅率，持
: 有3戶以下，每戶按2.4％課徵，4戶以上，每戶按3.6％課徵。
: 至於公有房屋供住家使用、勞工宿舍、BOT公立學校學生宿舍、公同共有房屋、繼承取得
: 的分別共有房屋、起造人待銷售房屋、社會住宅、包租代管的租賃住宅，及非營業用停車
: 場房屋等非屬囤房性質房屋，另訂徵收率為1.5％。
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