高雄人崩潰！專家點名2區房價　將接棒站 - 高雄

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高雄人崩潰！專家點名2區房價　將接棒站上4字頭

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:

ETtoday

記者陳建宇1100825


4.完整新聞內容:

今年來高雄房價漲幅明顯，有不少區段都已跨入4字頭房價區，不過依照目前的漲勢，近幾
年可能會有更多區段新案也站上4字頭，其中機會最大的就是後驛以及左營高鐵地區，這2
個區域目前新案開價已「坐3望4」，預估3年內就會進入4字頭房價區。

目前高雄非豪宅但房價衝上4字頭的區域包括美術館、農16、亞灣區以及科工館，且多數是
今年發生，已經改寫過去高雄僅有豪宅才有4字頭房價的歷史，不過近年高雄房價漲勢凶猛
，專家都預期接下來會有更多區域新案開價也跨進4字頭的領域。

信義房屋後驛店一級專員謝廷甄表示，後驛地區就很可能是下個4字頭房價區，靠的就是鐵
路地下化後高雄新站的效應，以及日勝生的都更案。

謝廷甄指出，後驛地區在鐵路地下化完成、復興自由路打通之後，房價就已經有過一波成
長，也吸引愈來愈多建商到後驛推案，相較於前站地區後驛有更多可使用的腹地，因此發
展性也較佳。

而建商在後驛的新案房價從地下化未完成時的2字頭初，到現在成交價已經逼近3字頭，漲
勢也非常明顯，甚至已有建商開價已來到每坪30萬元，挑戰4字頭的態勢明顯。謝廷甄表示
，這波漲價不單只是因為區域被看好，現在的土地、營建、人力等成本大幅上揚，也是新
案房價愈來愈高的重要因素。

謝廷甄指出，今年後驛地區的新案開價應該就會全面站上3字頭，在高雄新站、日勝生都更
案落成後，進入4字頭的機會相當高。


而高鐵左營站周邊甚至可能比後驛更快踏進4字頭領域，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示
，高鐵周邊今年來因為新案輩出，房價不斷往上墊，現在開價普遍來到3字頭，甚至有開價
每坪36~38萬元、成交34萬元的建案出現，距離4字頭房價僅一步之遙，而目前高鐵周邊又
有許多利多議題發酵中，最快3年內房價就會觸及4字頭。

高鐵附近的利多因素包括中油遷廠以及橋科，謝哲耀指出，近期中油遷廠區傳出台積電有
望進駐，對於周邊房市有相當大的振奮效果，而橋科更是已經有大廠將進駐，而高鐵站佔
有這些廠區最靠近市區的「門戶」位置，生活機能也較外圍成熟，未來絕對是高科技、高
所得人士鎖定的購屋地點，因此站上4字頭房價只是時間問題。

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