高雄亞洲新灣區豪宅 房價下滑2成左右 - 高雄

高雄亞洲新灣區豪宅 房價下滑2成左右

https://udn.com/news/story/7327/2780206

2017-10-26 15:55聯合報 記者謝梅芬╱即時報導

高雄亞洲新灣區最近案場漸多，觀察市場多年的僑馥卻認為目前前鎮區整體房價上漲26.9
%，3千萬以上的房價反而下跌2成左右，業者認為房屋主戰場仍在鼓山區的美術館及農16
。

僑馥公司建置住宅交易資訊網站，一般民眾可以免費上網了解房屋資訊，經過整理與統計
，僑馥建築公司緦經理彭慶說，從2012年起實價登錄到今年相比較，高雄市有新興等15個
行政區是房屋是上漲，其中又以仁武區漲最多，達122.61%。

如以目前有亞洲新灣區最夯的話題前鎮區來說，前鎮區整理房價從2012年到今年約上漲26
.91%，但3000萬元以上的房價反而下跌 20.22%，4000萬元以上也降了21.48%。

反觀鼓山區也就是農16、美術館一帶，從2012年到今年上漲了22.19%，但3000元以上房價
略升1.81%，4000萬元以上上升10.71%，美術館園區附近房價第一排從2012年到今年略降7
.91%，以每年的平均價來說，2012年每坪均價27.8萬元，今年均價 25.6萬元，去年房價
最高，每坪32.2萬元。

彭慶認為，新灣區的題材並沒發酵在房地產上，他個人認為「未來也不太可能」，因為亞
洲新灣區是以經貿為主的區域，不是以住宅為主的區域，反觀，鼓山區包括農16、美術館
，重劃區品質非常好，適合住家，所以也會反應在房地產的價格上。

如以整體高雄市場來看，彭慶認為高雄市市場量會慢慢上來，但「不會很快上來」，價格
如要下跌也不太容易，因為從所有數據來看「高雄的價格是有支撐的!」

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