高雄中古屋 出現逃命潮
高雄市京城建設農16指標豪宅案「京城」，尚未公開，上個月就有實價揭露高樓層成交每
坪60.3萬元創區段新高，難道買氣回溫了嗎？
高雄房仲指出，除特殊豪宅創高價，多數新案已開出區段相對低價行情，購屋送裝潢、家
電或低價促銷，統計近期高市中古屋，全市每5個待售物件就有1件降價，高雄市鼓山區因
釋出物件多，降價物件佔近25%。
永慶房產統計，高市委售物件約1萬5135件，其中近期已降價物價已達3186件，降價比達
21%，換言之每5戶即有1戶屋主已自行降價。
台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維指出，不少新案開出區段低價，以美術館為例
成交價在2字頭，廣告戶甚至出現1字頭，「新案貸款成數高且有購屋送家電、禮品優惠，
建商讓利如同追殺舊屋，中古屋不得不降價求售。」
李哲維分析，目前多數中古屋已降價產品，成交價還要再打9折，部分尚未降價產品要打
75~8折才有機會成交，下半年開始多數屋主已感受到新案讓利壓力，降價意願提升。（葉
家銘／高雄報導）
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