高雄「觀光列車」行經住宅區 房價跟漲！ - 高雄

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高雄「觀光列車」行經住宅區　房價跟漲！最貴3區總價破千萬

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(陳建宇/ETtoday)

高雄輕軌第1階段已經運行近5年，雖然被一些人戲稱為「觀光列車」，但實際上行經各
站也有不少住宅區段，而根據房仲業者統計，輕軌第1階段的各站當中平均總價最高的就是
「經貿園區站」，達到1231萬元，房仲業者指出，該站附近有不少豪宅，平價的國宅房價
也持續上漲，因此能拉高成交總價。

▲高雄輕軌經貿園區站附近豪宅多，平均總價是已通車輕軌站中最高者。
（圖／記者陳建宇攝）

信義房屋根據實價登錄資料統計，已經通車的高雄輕軌第1階段當中，周邊500公尺距離
內平均總價最高的站就是「經貿園區站」，達到1231萬元，「真愛碼頭站」的1059萬元則
排名第2，「軟體園區站」以1057萬元排名第3。

▲經貿園區站周邊豪宅包括「貝拉．莫里」等，都能拉高區域房價。
（圖／記者陳建宇攝）

輕軌經貿園區站位於前鎮區成功二路、近正勤路，房屋總價能夠在輕軌佔中獨佔鰲頭的
主因就是附近豪宅多，信義房屋灣區獅甲店一級專員阮芷穎表示，經貿園區站以及真愛碼
頭站、軟體園區站都位於高雄公共建設最多的亞洲新灣區內，但經貿園區站周邊豪宅較密
集，包括「貝拉．莫里」、「一品花園」、「欣灣時代」、「賦格」等豪宅都在附近，而
這些豪宅社區的單價至少都在25~30萬元，總價也都破2000萬元，因此可以拉抬區域行情。

▲經貿園區站附近的國宅也不少，近2年房價上漲至少1成。
（圖／記者陳建宇攝）

不過經貿園區站周邊不僅豪宅多，也有不少平價的國宅產品，難道不會拉低區域的行情
？住商不動產高雄夢時代加盟店店東鄭英山表示，該區段的國宅包括「獅甲國宅」、
「正勤國宅」、「純邦國宅」等雖然房價都在1字頭，總價800萬元內就能入手，但因為周
邊生活機能完善，近2年房價上漲至少1成，屋齡最新的「獅甲國宅」甚至已經碰觸到每坪
18萬元，縮小與豪宅間的價格差距，因此提高平均價格。

▲該站周邊生活機能成熟，有家樂福、IKEA等賣場。
（圖／記者陳建宇攝）

經貿園區站周邊生活機能豐富，包括好市多、家樂福、IKEA、MLD台鋁生活廣場等，因此
吸引不少民眾入住，成交量大也持續拉高房價，阮芷穎指出，該區段的國宅只要價格不要
開得太離譜，通常1周以內就能成交，未來房價也持續看漲。


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