高雄45年老公寓核定都更 - 高雄

這間是我我就中坪數.

前棟大約40~5x(不含車位)

後棟30坪.


景觀宅中小坪數很稀有.

市長他家海洋帝國就在旁邊,你看坪數都多少.



其實興富發愛情河左岸就是中小坪數.

你也可以看到面愛河第一排的那一面,兩個月就被KO完銷.

但那還只是愛河景,這是港景,樓層沒記錯過5F就看到海

景色怎樣有興趣的自己去領袖企業看屋就知道.


當然想要大坪數也是賣的動.

但如果想要飆天價,例如成交50這種.(開價見六字頭)

坪數就不要太大.

畢竟他跟旁邊領袖企業棟距太近會有一些抗性.

高價位產品對抗性反應很敏銳.

so..略壓一點總價.

因此價位含車位大概會在3000左右差不多.

也離豪宅稅和限制貸款有1000萬的空間.



比較貪心的規畫應該就是.

前棟60~80.

後棟40~50.

但這樣銷售必然時間會久很多.

好處是前棟面積大,算起來總銷售金額會大幅拉高很多.


至於規劃破百,那就是打定主意前面就兩戶的概念.

這樣應該會賣滿久的.

就算百立來蓋,應該也有點硬.



這棟最大的弱點就是棟距太近.

最大的優點就是海港景永久第一排


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