高雄400萬買得到兩房新屋嗎？ - 高雄

※ 引述《IAmFreeAndU (116一起幫國民黨送終)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: : 利率問題...
: : 房貸從6%降成2%,所以自然資產要翻三倍.
: : 高雄很客氣才翻兩倍...所以還在低估中.
: : 我一直獎,不棟產是投資商品,他跟金融是掛在一起的.
: 不好意思 只有中國文化體系的觀念 才會把不動產當作"投資商品主力"
: 日本 日本是你投資不動產 就是虧本 你這麼了解 我想不用跟你解釋

日本當年不動產大崩盤是因為.

他自己把稅金從類似台灣這種千分之幾,一次調漲到百分之二以上.

日本現在是全世界持有成本前幾高的國家.

因為它除了房屋稅金外,還有強迫你維修整理房子的整建費用.

因此回到出租投報的公式上面.

高雄例如一間兩房好了,出租一萬,一年租金12萬.

而你的持有成本大概是6000塊(房屋稅+地價稅),所以你實收利潤大概是11萬以上.

因此回推2%房貸,實際上價格應該是500..而高雄是三百多,所以明顯低估.

因此你買房子收租是狂賺,現今投報率8%以上,狂電所有儲蓄型基金股票保險.

回過來看日本,300萬的房子,你的稅金和整建成本,大概一年抓2%=6萬塊.

因此你租金如果只收12萬,你實收獲益是6萬,回推2%,所以價格300萬...

當然實際日本出租頭報還會再高一點,因為要評估空租期和維護的成本.


另外,誰說日本炒房都是虧錢.

你自己去看吳淡如在日本炒房賺了多少..XD

因為日本實際出租租金大概在4~5%..

然後當時日幣還很高,所以它們大量貸款買房子出租收租金.

不過後來日幣大貶,所以吳淡如這一批炒房的,在這一波外匯上賺到翻掉.

它們的租金和房價因為抗通膨而上升(請看這幾年東京房價上升)

然後債務也因此相對貨幣貶值而減少....

所以,那一批在日本這幾年可是炒房撈了一大筆...

雖然沒有比台北多,但是跟高雄比起來也沒少多少.

and...日本人很多都沒買房子.

你該不會認為日本的房子都是國家的吧...XD

日本的房子都在類似吳淡如阿,或是企業等,大規模包租公手上.

阿你是認為大型企業包租公是笨蛋?做賠錢的生意嗎..XD


真的是傻了...愛講日本,卻一點都沒研究日本房地產.

就像愛講德國,也一點都不研究德國房地產一樣...




: 美國 除了華人存在的地區 誰在炒房? 把不動產當作投資標的?
: 你知道好萊塢的明星 在美國的豪宅 一棟價值多少?
: LA 通常是一百萬~兩百萬 就是明星級的豪宅
: 地廣 庭園 泳池 什麼都有
: 請換算匯率 生活物價基準 就知道現在房價是高還是低

窮爸爸富爸爸作者和富爸爸都是炒房的.

川普也是炒房的.

麥當勞也是炒房的.

你該不會希望我在舉例八....XD

你知道當年華人2000年逃避97台海危機到美國是怎樣過活嗎?

就是買兩間房子,一間收租,一間自住...

我姑媽他們就是那一群...所以我很清楚...舊金山是怎樣連講台語都會通.

另外,美國真的房價貴的,像曼哈頓??.....

你台幣一兩百萬買??....買廁所吧...XD

阿扁的豪宅你該不會想要跟他用一兩百萬買下來吧.

喔,也許你說的是一兩百萬美金...那....

: 加拿大 炒到官方都出來遏止中國移民了

講講而已.

它們因為惡性貶值貨幣造成不動產惡性增值.

人民開始靠杯,政府不敢解釋真相.

所以就把罪過推給中國罷了...

你知道英國倫敦有一半的不動產是外資持有.

德國慕尼黑也是一大堆的房子都外資持有..

這種外國人持有都市大半不動產在海外根本很正常.

人民??過半人民租屋.付房租給外資阿.

阿這些持有不動產的外資是笨蛋是白癡?做賠錢的生意??

我不否認李嘉誠在英國虧了一屁股,因為匯差問題..

誰想的到英國脫歐造成英鎊大貶呢??

但是為啥歐洲房價大漲,除了負利率外還有一個很可怕的因素是.

難民.

也是英國脫歐,川普要仇視新移民的主要政策由來.

難民湧入歐洲,也許你說大多難民都很窮,問題在於他們可以五六個人七八個人住一間.

而人數爆多造成居住又變搶手,所以帶動租金上漲.

而租金上漲回推像英國3%投報,因此這幾年英國房地產瘋狂大漲...


我們就跟英國炒房投資客有熟,所以最近發生哪些事情我們都很清楚.

不像你們都是看新聞看媒體再加上自己胡思亂想...XD

還真的只有華人炒房哩??

全世界有錢人都在炒房的拉.

英國女王收入哪來?除了國家配給外,最大收入是不動產.

全世界國家,幾乎前十名首富,會有一個是炒房的.

外國是有錢人才炒房,人民只能被剝削.

台灣人人在福中不知福...

: 更不用說歐洲那些社會福利更深化的國家
: 不動產再多 你現金流量不夠就是破產 這點可以理解嗎?
: 因為賣不出去變不了現的東西 在銀行眼中 就是"沒有價值"

請問,你現在去借錢...

你用哪種東西最好當擔保品阿..XD


再來,請問我們國家舉債,擔保品是用什麼阿??

陳菊??


你傻了嗎?不動產是銀行放款最重要的擔保品.

這樣你怎樣切割不動產和金融以及投資商品的關係??

: 它只是鋼筋混凝土
: 不要以為"買了房子 產權登記了 就是你的"

不然哩??不然你登記後是我的??

: 這是錯誤的觀念!!
: 在你繳清貸款之前 "房子都是銀行的!!"

我隨時都可以跟銀行曾代轉貸.

例如我本金100萬貸款400萬.借20年.

當我還了5年後,我缺錢,我可以立刻跟銀行申請增貸,或是跟另外一間銀行申請轉貸.

再把還掉的100萬拿出來,而我的貸款又回到400萬.
(好啦扣利息,我取回80萬好了)


更不用說最扯的,缺錢賣房子??

我問妳喔,你有一間兩房買300萬,收租一萬,投報率4%.

你今天缺錢缺兩百萬.

請問你是應該把房子賣掉,還是應該增貸200萬出來?

好,你把房子賣掉賣300萬,用掉200萬剩下100萬.

你100萬不知道幹嘛,去放5%投資.一年收益5萬.

而我用房子抵押做貸款,貸款200萬出來.

所以我就是房貸200萬+一間每年收租12萬的房子.

200萬的2%利息是4萬塊.

所以我把200萬花掉後,我每年還是可以收益8萬塊.

而裡面的現金是100萬,現今投報8%...

so...請問,到底缺錢把房子賣掉是聰明的還是愚蠢的..XD

國小數學而已.

至於說房子老了會貶值??

又回到上面那篇新聞.

楠梓..注意是楠梓,可不是苓雅區還是美術館蛋黃區...他是蛋白沒錯吧.

蛋白區楠梓,3x年老公寓,靠還五樓,2007年,一坪4萬塊...

今天過了10年,是不是老了,是不是賣不掉了,是不是沒人要了.

那請問...你要不要賣我4萬塊阿,有多少收多少!!!..XD

老屋太老會賣不掉??...賣不掉賣我啊....我幫你跑現金呢..






: 現金放手上不好嗎?

你可以放阿.

然後,請問你把現金放在存款或是保險.

那些金融業者把你的錢拿走拿去幹嘛??

阿靠..它們拿去炒房炒地皮.

沒看到我們圖書館二期是誰蓋的??中信人壽阿.

你知道遠雄火車站前那一塊地是誰的嬤?遠雄人壽..

企業當然爽阿,你存款,用不到1%的代價,借他們去炒房.

正常房貸要2%呢...用一半的代價就弄到炒房德資金,它們套利套到爽歪歪..XD

所以...歡迎你存錢.

放心..企業會幫你炒房的....你不用太擔心.

: : 所以利率,資金,投報率都是影響不棟產價格的"主因".
: : 需求是跟租金掛在一起的.
: : 因此,只要有人住就有租金,有租金就有投報率.
: : (你買不起你也要租屋...你不可能說我買不起房子所以我真的跑去住公園..)
: : 但是價格要同時評估投報率和利率的關係.
: : 也就是說這邊人薪水5萬塊,年租金10萬塊,利率10%,所以房價100萬.
: : (舉例拉)
: : 你說人民薪水長到10萬塊,租金可以長到20萬塊,利率依樣10%,房價就會變200萬.
: : 反過來人民薪水不漲還是5萬塊,租金還是10萬塊,利率降成5%,房價就會變200萬.
: : 所以房價是這樣來的,全世界都一樣,只有台灣不一樣.
: : 台灣不一樣的主因是台灣鎖國,所以資金流通性很差.
: 台灣鎖國?
: 1997熱錢是沒進台灣場嗎?
: 這論點真的不知道怎麼吐嘈耶
: : 其他國家甚至中國還是泰國,資金流通性都很強.
: 你知道台灣(台北) 從以前到現在
: 就不是亞洲前幾的金融市場嗎?
: 從以前開始 就是 東京 香港 新加坡 曼谷 這四個城市為主
: (香港現在被上海吃掉取代)
: 人家國外主要金融報告
: 亞洲各股匯市 都是以這四個城市的交易為主
: 不要聽到泰國 就覺得"外勞" "落後" 好嗎?
: 人家在金融市場方面 一直都是領先台灣 謝謝

就是鎖國造成的.

台灣一值都在鎖國.

因為我們有海外投資,所以非常清楚狀況.


但可惜台灣非常有錢,台灣有錢人也非常有錢.

所以台灣的錢自己支撐了不少地方,造成人民對索國這件事情的遲鈍感.

: : 所以當利率一旦變動,大量的外資就會湧入推升資產價格.
: : 但台灣外資不來,只有本土資金,所以反應都比較慢.
: 外資的確不來台灣 對面市場大那麼多 怎麼可能設點在台灣
: 從以前喊的亞洲金融中心 本來就是騙局一場 XD
: (當時的時空條件的設立 還是處在中國不搞變革上啦 XD)

怪李登輝要搞戒急用忍.

你要想...

當年小蔣末年,他想要解放台灣..因為它知道反攻大陸無望.

所以要把台灣解放.類似新加坡和香港那樣.

那時候中國還在天安門事件.

所以如果那時候解放台灣,讓台灣上面有太多國家的企業和投資.

這樣台灣很簡單就可以成為非常獨立的個體.

但無奈李登輝搞戒急用忍,跑去搞製造業.

以至於奠定亞洲四小龍之首的台灣淪落到今天的地步...

: : 但是台灣又因為之前要搞台北弄上國際都市+國民黨主要勢力在台北的關係.
: : 所以故意操控資金都在雙北,以至於台北應該跟中南部一樣只漲三倍.
: : 結果他漲過頭,漲到四五倍...
: : 才造成今天這種很詭異的狀態.
: : 台北房價遠遠遠超過中南部.
: : 無論你用薪資,還是用出租投報率去看,台北都不合理的超高,中南部都是低估.
: : 這就是台灣不一樣的地方,封閉性經濟體+無理智的法展.
: 不好意思
: 這邊我也看不下去
: 您長期研究房市
: 應該知道2003 SARS期間台北房價有多低迷吧?

2003起漲...

你不要在看報紙了.

2000年崩盤到底,2000~2003的不動產是差不多的.

你看到SARS崩潰的是"店面"不是"住宅"

大家都不趕出門造成房價從那時候開始漲...=..=
(租急合式套房的嚇死了,有點錢就拼命買自己的房子)


so...又是一個看報紙和幻想不動產的家活.


: 什麼時候 台北房價狂漲? 2008鮭魚返鄉後

你傻了,2010大家就撤離台北了,你還在2008開始漲..XD


2003~2008台北翻了2.5倍...

2003台中七期,2004高雄美術館開始炒作.

後...回去翻一下歷史好嗎.

是誰把炒房加速開到最大的?

阿扁.

因為他降利率...!!

: 我必須要說 馬的鮭魚返鄉 用意是好
: 他完全沒有配套措施 以為商人回國 會繼續投資生產 提高就業機會
: 但鮭魚回鄉做什麼 炒房!!
: 他手上有錢 利率低
: (更不用說魏家貸款99%的奇蹟)

他是用信用+房貸...

又不是只用房貸.

反而2003年滿地超貸.

三黃一劉那時候除了劉媽媽外,另外三個無本小本起家.

都嘛是靠那時候的貸款浮濫政策...

2003專業貸款都是貸款125%...

馬英九上台後才開始限縮.

更不用說馬英九豪宅針對性審慎措施,限定6成貸款.

: 錢滾錢最簡單 何必開工廠?
: 帝寶為什麼市值居高不下 人家就是要護盤啊 住戶一起合資包法拍屋

: : 換誰都一樣...無解.
: : 高雄建商全都是綠色的...
: : 藍色的只有興富發,興富發當年也是綠色的,是去台北太久變藍色的.
: : 這也是在地建商都不太爽興富發的另一個原因之一.
: : 另外,國民黨金主很多是企業,玩金融的很多.
: : 民進黨大多是"本土派",大地主是他們的主力金主.
: : 所以...你搞反了...
: 這段我看得一頭霧水
: 我沒有笨到以為民進黨跟人民站在一起
: 但我真的沒聽過大地主是金主這說法
: 您是指京城建設?
: 但京城建設就是長期主力在高雄發展的建設公司 所以它只購買高雄的地 很正常
: 建設公司不買地 怎麼蓋房?

自由時報董事長是誰.

另外,廣大的議員立委背後的關係去看一下.

不要用幻想的.

去看一下,每次餐會,坐在管碧玲旁邊的是誰,坐在陳其邁旁邊的是誰好嗎..

個個都在不動產借有頭有臉阿.

反而企業不一定去餐會....

: : 高雄市政府..土地貶值,資產縮水..
: : 然後舉債上限因為資產貶值而下降..
: : 沒多久就準備宣告破產...
: : 舉債有兩大立基點.
: : 1.還款能力 => 稅收.
: : 2.擔保品 => 政府資產.
: : 政府幹嘛不敢打房,因為他自己是最大地主,他的舉債額度跟他的"擔保品"有直接關係.
: : 所以打房政府反而財務會產生更嚴重的問題.
: : 你是認為,房屋地價稅+20%...有辦法彌補政府資產縮水20%的虧損嗎..XD
: : 不棟產是金融產品.
: : 他有非常多的金融定位和意義存在.
: : 所以不棟產背後牽扯非常多,一點也不如一般人想的那樣簡單直接.
: 這點我同意
: 所以市府才在"土地價值"上炒作
: 市府炒作土地價值變現 賣給建設公司
: 賺的錢還是回歸市府 不好嗎?
: 你可能會認為 這樣影響的是購屋方
: 那就回到你一直強調的市場機制 風險給建設公司跟投資客擔 有問題嗎?
: 市府把地炒起來
: 是市府收入注溢
: 所以才會想辦法同時舉債蓋公共建設 XD
: 沒有捷運 輕軌 各大建設 怎麼增加土地價值?
: (最好的例子就是巨蛋到農十六這區塊
: 沒有建設投入 誰要買? 以前大草原時期 誰要住那邊? XD)
: 以前賣出的地不管 至少現在要取得政府用地 價格已經不像二十年前那麼廉價

所以這樣,政府不就讓地價上漲??

政府讓地價上漲,那建商冠上成本房價不就上漲?

那....

: : 高軟?高軟有要搞二期..另外65重劃區也是拿來蓋辦公室用的.
: : 外加彎曲本來就是特貿,大部分的土地都只能蓋辦公室等商用不動產.
: : 極少數蓋住宅很多都是開發回饋,例如你開發1000坪,他就准你100坪拿去蓋住宅這樣.
: : 例如.最近可能會動工的夢時代二期也是這樣子...
: : 企業要不要來是他的評估.
: : 請問,你是政府,你怎樣"強迫"企業來設立總部??
: : 你怎麼可能干涉法人的決定?
: 完全沒錯 所以現在台積電來高雄的消息一放出來
: 板上還有反對或觀察的聲浪
: 我真的匪夷所思
: 我真的匪夷所思
: 我真的匪夷所思
: 拿張忠謀跟張虔生郭台銘比 真的是汙辱了前者
: 郭台銘現在在幹嘛? 併購東芝 搞到日本政府都不太爽
: (當初拿下夏普 說的是什麼? 結果一買下 立刻大裁員
: 對日本政府來講 這樣的結果跟夏普倒了有何兩樣?
: 一樣是造成大量失業 不是嗎?)

郭台銘是大量財源冗員好嗎?

另外,群創是郭台銘的吧.

人家在高雄投資800億??也許場還沒蓋好,但是之後會創造幾千個工作機會.

你很不開心喔??



: : 高雄缺的是廣大的產業園區.
: : 另外,高雄要的不適"創新產業"...而是"賺錢的產業"
: : 創新產業失敗率太高了,當年的生物科技哩??看看浩鼎..當年的雲端勒.
: : 對喔,翟神不是也在高軟有公司..
: : 問題是賺錢嗎??
: : 當年高軟不是限定雲端才可以進來,以免空間被其他產業占住讓創新產業無法發展??
: : 結果後來還不是要解放,不然雲端企業沒起來高軟整個停擺在那邊.
: : 路科當年也是這樣子...
: : 而當年國民黨也是這樣搞.
: : "啊我沒對不起高雄阿,我給你路科,給你高軟,讓你發產新產業,你招商那麼爛,我幹嘛給你
: : 新的產業園區"
: 馬政府不是不行 是沒用心 不多說 馬政府已經成了過往雲煙
: 給了園區
: 中央政府有意要發展這塊嗎? 你自己問問理工人啊
: 更不用說當年宇昌 廠廠
: : 利用產業園區的"進駐限定"讓你只能進駐"創新產業"然後讓你招商很悲慘.
: : 反過來說你招商很爛,空置土地一大堆,所以不給你新的產業園區或是賺錢的產業園區.
: : 而你看,高軟後來解放後,進駐了一大堆代書阿建商阿OOXX企業等.
: : 沒多久裡面公司就滿滿滿了.
: : 現在就又要搞高軟二期.
: : 同樣的路科一解放後,群創就衝過去包場...把土地權都標下來,丟郭台銘獎的800億計畫.
: : 企業不是不想來高雄,是你沒有"土地"給他.
: : 之前福斯汽車不是也要在高雄,郭台銘的60吋電視生產線也是要在高雄.
: 福
: 斯
: 從
: 來
: 都
: 沒
: 說
: 過
: 要
: 來
: 高
: 雄

福斯本來就是要來高雄,只是港口附近沒土地.

那時候高雄市政府還陪他去本洲工業區.

結果還是沒土地...

對喔你該不會認為政府可以給福斯私人工業地吧

那是私人的...

: 新聞都說過N次了
: 郭台銘的話 你還相信? 看看高軟 地給了他 他做了哪些?

他不是剛蓋好不久.

人家高軟投資幾十億耶..

你又不開心了嗎??

: : 可是後來不是都找不到土地??
: 不是沒有地...

那是甚麼?

: : 市政府只有開"加工出口區"的能力.
: : 因此五輕的土地可能會做加工出口區...那是市政府的權責,不需要看中央臉色.
: 加工出口區這部分也是錯的...
: 市府管不到加工出口區...
: 加工出口區
: 是經濟部管轄範圍
: : 但是科技園區等,甚至重工業,都是要看中央臉色的..
: : 中央不給,你就不能有..
: : 高雄的產業最重要還是...
: : 要會賺錢..
: : 有錢才是重點,其他甚麼創新甚麼夢想,都是屁,都是垃圾.
: : 而賺錢...講難聽點,中油中鋼的獲益狂電生物科技不知道幾百條街.
: : 而國外的石化業,鋼鐵業也都在發展,也都在賺錢.
: : 高雄要做的其實應該是,讓重工業在進化,降低汙染提高產能.
: : (其實也有在做拉..你看新三輕就是典型,把三輕廢除設立更大規模的新裂解廠)
: : 而你說把重工業趕出高雄,要一大堆新產業.
: : 阿靠杯,你可以想到,如果你把中鋼中油都趕出高雄,然後開了滿地的浩鼎.來了一大堆翟神
: : 將來高雄會怎樣???
: : 幹你娘,一大堆賠錢公司養年薪400萬的董事長??和讓有錢人惡性炒股慘殺慘戶股民??
: : 然後高雄連老本的重工業都沒了..??
: : so....把重工業進化科技化,降低汙染,提高產能和賺更多錢.
: : 然後再去其他地方劃定新產業園區....
: : 這樣才是比較穩扎穩打的做法.
: : 當然下一件事情就是水和電的問題.
: : 目前電,講白 點都是靠火力發電廠機組更新增加的發電量去補的.
: : 根本不是靠甚麼鬼綠能...=.=
: : 有興趣就去關心一下..大林火力發電廠機組更新.
: : 政府掛著綠能的招牌,偷偷強化火力發電...這才是政府解決電的問題的手法.
: 台灣電力一直都是火力為主 這個我不想再吵了...
: 核能是綠電
: 但整體比例一直都在20%以下
: (而且是整體政策運轉30年以上)
: 我討厭空汙
: 但過渡時期就是得忍耐
: 退一萬步來講
: 請您告訴我 核四讓它運轉 核能仍然佔20%左右的比重
: 那再來的能源政策?
: 核五?
: 蓋在哪裡?
: 要蓋幾座核電廠來抵銷近75%的火力發電?
: 就跟現在的年金改革一樣 不改穩死 改了晚點死

所以政府就是蓋更多火力發電廠阿.

綠電一直都只是詐騙,類似生物科技這樣..

: : 水的話,高雄去年水費漲一倍不是吵很兇?
: : 後來你現在看,他是拿錢去做再生水....用再生水去補缺水的洞.
: : so..很多事情政府都沒明講...可能跟政治和輿論有關.都偷偷做.
: : 當然如果之後除了台積電,有更多更多的工廠要來高雄投資後.
: : 這些新的火力發點廠機組,以及再生水廠是否足夠提共工業需求.
: : 這...就是政府要去盤點以及布局的問題了...
: : 不過以上,產業根房價關係似乎根本沒關係.
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 我覺得這句話要更正
: 產業跟炒房沒有關係
: 但產業跟縣市永續發展有關係
: 高雄還是有新人可以負擔的房 要買炒作的區塊 那是自己要承擔

租屋就好了.

老外不是大多都租屋嗎?

不是藥學歐美嗎??

那就大家都租屋就好啦.

為啥要讓人民買?

: : 你不要買房就好了.
: : 誰規定你一定要買房不能租屋??
: : 阿你租屋,房價漲翻天也跟你無關.
: : 大家都低薪,租金自然高不起來,租金高起來一定代表大家都有更多錢來付房租.
: : 這是市場機制....就像很多酸民愛嗆得"你漲租我就不租就好了"
: : 薪資不漲,租金本來就難漲本來就是這樣子.
: : 除非是因為大量人口湧入造成人口密度大幅拉高的漲,例如中國北上廣深.
: : 那是太多人往內擠,所以就算她薪資部長,租金也會因為太多人的關係而漲.
: : 阿這個你也沒辦法啊,市長機制.
: : 但是至少高雄目前部會有這種問題..
: : so....你就租屋就好了,房價根本跟你無關.
: 超同意!!
: 租屋不可以嗎?
: : 自然產業發展跟房價也無關...科學園區的土地可是跟政府承租的耶.
: 但跟生活圈有關
: 不是每個人都意在炒房
: 有產業發展
: 才有周邊食衣行娛樂的帶動
: 這絕對跟炒房無關 XD
: 那有產業進駐高雄好不好?
: 只有好處 沒有壞處
: 我不知道有什麼好反對或觀望
: 特別是有信譽的商人
: : 因此不要亂拉扯關係,意圖製造混亂...=.=
: 對炒手的確會很混亂啊 XDDD
: 這樣措手不及的消息
: 本來投下去的錢 可能就要認賠啦 XDDDD
: 不過像我們這種一窮二白的普通百姓
: 絕對樂見好廠商進駐高雄勢力範圍

我從來都沒有叫沒能力買房的人去買.

買房是有錢的人在做的事情.

越來越多房子落入少數人手上.

這是台灣正走向的趨勢...


正跟歐美國家歷史腳步一模一樣..

: : 最後補一個.
: : 這篇老新聞可以讓我們看到一件事情.
: : 3x年老公寓增值,遠高於新屋...XD
: : 你要想喔,他新屋可能一坪9萬,但是到今天,他可是10年屋喔..
: : 所以今天楠梓靠近高雄大學10年屋,我不要估太少,14萬好了.
: : 老公寓30年變40年,一坪4萬漲到8~9萬.
: : 請問....你是買新屋比較好賺,還是買老屋比較好賺阿...XD
: : 一直在獎,新屋最不保值,老屋不折舊了才是最容易增值的..
: : 一堆人不相信.
: : 至於你說40年老公寓賣不掉??
: : 那好,我一坪4萬跟你買...你不是要賠錢了??幫你跑現金喔...!!

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