高雄3月買賣移轉 鳳山進前3 - 高雄鳳山

高雄3月買賣移轉 鳳山進前3
更新日期:2011/04/21 20:16

新聞網址：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110421/5/2q8rn.html

(中央社記者韋樞台北21日電)高雄縣市合併成大高雄市後，
房市購屋熱門區段出現微妙變化。高雄市合併後首次公佈3月買賣移轉棟數為4334棟，
年增3成，其中鳳山區擠進第3名，成為高雄市重要的購屋熱區。


信義房屋高雄區主管林武雄指出，高雄房市投機風氣不盛，
長期以來房市表現與經濟狀況有明顯連動，金融海嘯後景氣回溫，
帶動高雄房市從低檔攀升，交易狀況逐漸熱絡。


林武雄表示，此次奢侈稅對於高雄房市影響是「信心面大於實質面」，
買方心態趨向保守，目前情況是買方可能少了2成，但可挑選的物件增加7、8成，
以高雄一般住宅每坪新台幣10萬元到13萬元，有些甚至低於10萬元，
下跌空間有限，現在不僅可挑選物件多，也是洽談的好時機。


他說，3月買賣移轉棟數反映2月的市場實際交易狀況，
因此高雄市3月買賣移轉量尚未反映奢侈稅的威力。比較原高雄市行政區，
3月較去年同期移轉棟數大幅成長33.3%，除旗津區外，各行政區移轉棟數均成長，
原本是高雄縣行政中心的鳳山區甚至擠進前3名，僅次於三民區和左營區。


信義房屋陽明店專案經理楊晉瑋指出，鳳山位處高雄縣市交界，縣市區隔不明顯，
原先是高雄縣政府所在地，本身條件不差，新興重劃區又有完善的生活機能，
帶動區域房市交易熱絡。


房仲表示，鳳山區熱門的文山重劃區，區域內透天產品總價約1000萬元到1500萬元，
屋齡5、6年的電梯大樓，每坪單價約10萬元到12萬元，房價水準不輸高雄市中心，
居住品質也不輸美術館或農16重劃區，當地房市買氣仍相當穩定。1000421

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