高雄鼓山區跌回1字頭 - 高雄

By Enid
at 2018-08-26T21:35

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高雄鼓山區跌回1字頭

聯合報

高雄房市降價求買氣已經成為趨勢，從蛋黃區美術館、農十六，到市中區舊部落，以及外
環楠梓、橋頭等，全高雄各行政區都可用1字頭買到房子，房價親和力夠，是成交關鍵。

資深建商說，根據統計高雄市鼓山區農16及美術館指標精華區段，豪宅成交量大幅萎縮到
只剩一成，因缺乏大坪數豪宅成交，投資客不見蹤影，區段房價連帶跌回1字頭，就是為
了促銷。

房仲業者分析，鼓山區中古屋成交均價失守至每坪19.2萬元，其他區域包括新興、前金、
苓雅、左營、鳳山、前鎮區，成交均價介於每坪15萬至17萬元，三民、楠梓區每坪13萬至
14萬元，其他各區每坪低於13萬元。全高雄房市愈貴買氣愈差，新成屋或中古屋都一樣。

市調指出，高雄中小宅推案買氣不錯，1字頭產品更旺，但大坪數、高總價產品就很慘，
預計今年下半年完工的高雄鐵路地下化工程也許會帶來轉變。

部分業內認為高雄鐵路地下化工程將完工並新增七個站，內惟、美術館、鼓山三站周邊是
房價較高區域，有機會重新扮演領頭羊，帶動整體買氣回籠。

https://goo.gl/gwL5ac

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All Comments

By Hardy
at 2018-08-28T15:23

還是很貴

By Carolina Franco
at 2018-08-30T09:10

鐵路地下化跟房市有什麼關聯？

By Hedwig
at 2018-09-01T02:58

樓上既有鐵路帶會綠化提升週邊房地價值

By Wallis
at 2018-09-02T20:46

快降價投資客和無良建商快讓利出來吧

By Frederic
at 2018-09-04T14:34

面地下化的都大坪數我覺得對價格幫助不大

By Leila
at 2018-09-06T08:21

總價就是因為太高賣不出去了還漲價XD

By Olive
at 2018-09-08T02:09

但買在高點的人會降價賣嗎？

By Harry
at 2018-09-09T19:57

不要賣最好反正新房子多的是阿

By Robert
at 2018-09-11T13:44

等投資客和無良建商倒光再說吧

By Lily
at 2018-09-13T07:32

美術館一帶自住客居多啦但部分建案寬限期

By Jessica
at 2018-09-15T01:20

要到我等著看投客大逃殺了

By Iris
at 2018-09-16T19:08

我還在觀望高鐵區的房子。在降一點，就可以出手

By Doris
at 2018-09-18T12:55

這種價錢,被文山特區海放看不到尾燈

By Elvira
at 2018-09-20T06:43

文山賣壓小而且坪數也不大價格壓不下來正常
反正高雄現在就是總價越低的賣越快

By Anthony
at 2018-09-22T00:31

不可能降我看房都看一年了越看越貴看到八卦寮去了
還被99酸過

By Joseph
at 2018-09-23T18:19

小漲小跌很正常，但長期還是看漲

By Frederic
at 2018-09-25T12:06

連興富發美術館那間都有賣出不到20的

By Hardy
at 2018-09-27T05:54

坪數大的這一兩年是真的有在降價

By Bethany
at 2018-09-28T23:42

但小坪數卻是越賣越貴奇特的房市怪象

By Thomas
at 2018-09-30T17:29

賣不掉加價賣呀

By Todd Johnson
at 2018-10-02T11:17

高醫特區屌打美術館

By Madame
at 2018-10-04T05:05

小港有低於13的?

By Isabella
at 2018-10-05T22:53

高雄人等投資客自殺

By Ingrid
at 2018-10-07T16:40

隔壁台南義豐哥推每坪8萬8

By Skylar DavisLinda
at 2018-10-09T10:28

年輕人的新房子

By Hedda
at 2018-10-11T04:16

請問是哪裡可以買到1字頭拜託告訴我

By Isabella
at 2018-10-12T22:03

買不起 QQ

By John
at 2018-10-14T15:51

小港朋友前年買11而已新屋

By Edwina
at 2018-10-16T09:39

美術館很多大坪數都18-19啊，問題是換算成總價也是1字頭

By Yedda
at 2018-10-18T03:27

11是捷座吧

By Isla
at 2018-10-19T21:14

小港11-13還ok

By Barb Cronin
at 2018-10-21T15:02

投資客跳樓沒

By John
at 2018-10-23T08:50

多跌一點讚雖然我不買

By George
at 2018-10-25T02:37

買那種2000w的幹嘛！都可以住台北

By Linda
at 2018-10-26T20:25

問題是兩千萬在台北只能買小套房......

By Dora
at 2018-10-28T14:13

坪數有的都過大

By Odelette
at 2018-10-30T08:01

三民13萬是不是看錯惹？我怎麼都看到19的

By Leila
at 2018-11-01T01:48

美術館再蓋高樓呀哈哈

By Zora
at 2018-11-02T19:36

興復X美術館賣20是賣給盤子的從15開始喊

By Susan
at 2018-11-04T13:24

進場文準備逃殺

By Daniel
at 2018-11-06T07:11

新興前金15~17? 3年內房有這個價格麻煩介紹給我，成交包1.5
%紅包

By Una
at 2018-11-08T00:59

15-17華鳳特區應該不少新興前金可能只有中古屋吧

By Christine
at 2018-11-09T18:47

中古都至少21

By Puput
at 2018-11-11T12:35

我之前買市區透天才一坪才個位數，大樓也一樣

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