高鐵新竹站店面10年無人問 迄今如「廢墟 - 新竹

媒體來源：自由時報

新聞標題：地主爆：高鐵新竹站店面10年無人問 迄今如「廢墟」

新聞內文：

［記者黃美珠／竹北報導］新竹縣去年地價稅暴漲意外吵出鄉親對竹北高鐵特區「錢」景
如泡沫的質疑！？陳情地主之1鄒增乾直言，他10年前被徵收後，跟其他地主一樣進場投
資位於高鐵新竹站正對面的某住商混合大樓，花近3000萬買1個店面卻從未租出去過，倒
是繳了7、80萬的管理費。另筆土地緊鄰1塊屬於角地的公有地，然而這塊公有地寧可養雜
草和直徑超過30公分的雜木也不開發，為什麼？就是土地使用效益不如想像嘛！

新竹縣政府表示，高鐵新竹站周邊有很多屬於交通部鐵道局的土地，就近年觀察，中央多
半以標售、設定地上權、或是出租的方式處理，但是表現都不如預期。作為地方政府，他
們只能用加強做好完善的基礎公共設施來促進地方發展。

民進黨籍新竹縣議員張珈源說，他受理過鄒增乾的陳情。鄒增乾想要表達的就是新竹縣境
內的新興開發區並非都是寸土寸金，縣府調漲公告地價帶動地價稅暴漲，實在應該考慮到
像他這1類沒有買賣過土地、從中獲利過的原始地主們，在耕田務農一輩子下，真的沒有
能力繳納突然間暴漲的地價稅。

張珈源說，既然縣府已提出將擬定辦法供屬於前述特例的地主，用申請做停車場或公園綠
地的方式來減免地價稅，他將在議會監督，要縣府務必儘速確定相關申請辦法，讓符合資
格的地主們依法有據可以提出申請。

鄒增乾說，作為世代務農的家庭，只因國家政策導致土地被徵收，配回的土地儘管已從農
地變成建地，但在他們眼中一樣還是祖產，「沒有人會想賣祖產！」頂多就是拿來出租。

但以他在高鐵新竹站對面所買的店面為例，位置不好嗎？卻長達10年只能一直在招租、招
商，現在猶如1大棟的「廢墟」。

他配回的土地則位於竹北文中2對面，旁邊的角地是交通部鐵道局、內政部以及新竹縣政
府共有的。但是文中2迄今沒消息，周邊怎麼可能活絡？而前述公有地更是長滿雜草，寧
可「養」胸徑超過30公分的雜木也不開發！

由此可見，竹北高鐵特區的土地利用效益並不如想像中的好，對於跟他一樣，徵收後從沒
有賣地從中獲利的原始地主，縣府地評會評定公告地價時，是不是也應該把前述狀況也納
入考量？

新聞連結：
https://news.ltn.com.tw/news/HsinchuCity/breakingnews/2765980

高鐵新竹站對面所買的店面，
長達10年只能一直在招租、招商，現在猶如1大棟的「廢墟」。
有錢人沒差啦！
再等10年。

http://blog.udn.com/ccpou/125644485


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