高鐵嘉義站 產專用地標售 - 嘉義
By Hedda
at 2015-12-22T14:33
at 2015-12-22T14:33
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@新聞一把罩 綠豆看四方@
來源出處:http://goo.gl/7INDBB
【鄭婷方╱台北報導】趕搭故宮南院帶來的觀光熱潮!位於嘉義的故宮南院28日將試營運
,交通部高鐵局日前公告「高鐵嘉義站特定區太頂珠段50-2地號產業專用區階段式標售案
」,設定權利金底價約2.65億元,開發經營年限最長達70年,高鐵局表示,先前舉辦該案
座談會時,幾乎都是商旅業者展現較高興趣。
據高鐵局公告,該案基地面積2萬8503.74平方公尺(約8622坪),使用分區為產業專用區,
緊鄰高鐵嘉義車站。
高鐵局第五組組長陳慧君表示,採設定地上權搭配購地方式,開發人須於設定地上權契約
後起7年內,完成最小開發量體、樓地板面積約1.2萬坪,並取得使用執照且實際營運1年
後,才能申請購地,且不能規劃蓋住宅。
地上權搭配購地
該案權利金須一次繳納。陳慧君補充,權利金等於是訂金,未來可抵購地價款,但只有底
價能全抵,溢價部分不能抵,而每年的租金為申報地價5%,開發人在購地前支付的租金,
50%可抵購地價款,「希望業者採複合式經營,單一業種較難存活,例如融合旅館、購物
中心等,帶動當地生活機能,上次辦招商座談會時,旅館業者興趣高,但考慮旅館供給量
,業者還在評估。」
適商旅購物中心
據了解,有興趣投資開發該案的業者,不全然是具地緣性的在地開發商,大多是在故宮南
院周邊有投資的業者。
高力國際手上有預售住宅案轉蓋商旅的委託案,位嘉義縣朴子市祥和二路,高力國際董事
蘇明俊表示,該案開價13億元,距高鐵嘉義站開車7~8分鐘,已有3組準買方在議價,其中
,有主要經營陸客的旅行社轉投資旅館的業者。
高鐵局在高鐵嘉義站特定區的土地尚有約10公頃的庫存,皆為產業專用區,將分割成3筆
開發,這次釋出為第1期,2013年標出唯一1宗、面積逾4000坪住宅地由遠雄集團得標,並
已推出建案「遠雄國寶」。
遠雄房地產行銷副總經理黃俊郎表示,該案本周可望完銷,故宮南院將開幕,加上周邊數
個開發案,預計有3.5萬個就業機會,「我們很看好發展,會持續評估土地。」該建案工
地上周四發生火災,黃俊郎說,上周五就主動送結構技師認定,起火原因正在鑑定,不會
影響之後交屋進度。
【高鐵嘉義站階梯式標售案】
土地位置:高鐵嘉義站特定區太頂珠段50-2地號
使用分區:產業專用區土地
基地面積:2萬8503.74平方公尺(約8622坪)
開發年限:開發經營期限50年,可續約1次,最長20年
開發方式:設定地上權、搭配購地開發
權利金:底價2.65億元
截標時間:2016年3月15日
資料來源:《蘋果》採訪整理
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來源出處:http://goo.gl/7INDBB
【鄭婷方╱台北報導】趕搭故宮南院帶來的觀光熱潮!位於嘉義的故宮南院28日將試營運
,交通部高鐵局日前公告「高鐵嘉義站特定區太頂珠段50-2地號產業專用區階段式標售案
」,設定權利金底價約2.65億元,開發經營年限最長達70年,高鐵局表示,先前舉辦該案
座談會時,幾乎都是商旅業者展現較高興趣。
據高鐵局公告,該案基地面積2萬8503.74平方公尺(約8622坪),使用分區為產業專用區,
緊鄰高鐵嘉義車站。
高鐵局第五組組長陳慧君表示,採設定地上權搭配購地方式,開發人須於設定地上權契約
後起7年內,完成最小開發量體、樓地板面積約1.2萬坪,並取得使用執照且實際營運1年
後,才能申請購地,且不能規劃蓋住宅。
地上權搭配購地
該案權利金須一次繳納。陳慧君補充,權利金等於是訂金,未來可抵購地價款,但只有底
價能全抵,溢價部分不能抵,而每年的租金為申報地價5%,開發人在購地前支付的租金,
50%可抵購地價款,「希望業者採複合式經營,單一業種較難存活,例如融合旅館、購物
中心等,帶動當地生活機能,上次辦招商座談會時,旅館業者興趣高,但考慮旅館供給量
,業者還在評估。」
適商旅購物中心
據了解,有興趣投資開發該案的業者,不全然是具地緣性的在地開發商,大多是在故宮南
院周邊有投資的業者。
高力國際手上有預售住宅案轉蓋商旅的委託案,位嘉義縣朴子市祥和二路,高力國際董事
蘇明俊表示,該案開價13億元,距高鐵嘉義站開車7~8分鐘,已有3組準買方在議價,其中
,有主要經營陸客的旅行社轉投資旅館的業者。
高鐵局在高鐵嘉義站特定區的土地尚有約10公頃的庫存,皆為產業專用區,將分割成3筆
開發,這次釋出為第1期,2013年標出唯一1宗、面積逾4000坪住宅地由遠雄集團得標,並
已推出建案「遠雄國寶」。
遠雄房地產行銷副總經理黃俊郎表示,該案本周可望完銷,故宮南院將開幕,加上周邊數
個開發案,預計有3.5萬個就業機會,「我們很看好發展,會持續評估土地。」該建案工
地上周四發生火災,黃俊郎說,上周五就主動送結構技師認定,起火原因正在鑑定,不會
影響之後交屋進度。
【高鐵嘉義站階梯式標售案】
土地位置:高鐵嘉義站特定區太頂珠段50-2地號
使用分區:產業專用區土地
基地面積:2萬8503.74平方公尺(約8622坪)
開發年限:開發經營期限50年,可續約1次,最長20年
開發方式:設定地上權、搭配購地開發
權利金:底價2.65億元
截標時間:2016年3月15日
資料來源:《蘋果》採訪整理
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