驚驚漲!桃園天龍區單季房價上漲三成 - 桃園
By Jacky
at 2021-02-19T23:10
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https://estate.ltn.com.tw/article/11228 自由時報
驚驚漲!桃園天龍區單季房價上漲三成
2021/02/19 16:07文/記者張瀞勻
去年房市大熱、年底政府祭出打炒房,似乎仍擋不住房價漲勢。根據桃園市桃園地政事務
所統計實價資料,去年第四季捷運綠線桃園區段站點,以藝文特區內的G10、G11站新大樓
房價最高,每坪均價站上39.9萬元,季漲31%,進一步觀察藝文特區平均交易總價,也達
到3,685萬元,較上一季3,064萬元,整整超出2成,房仲專家指出,藝文特區面積不大、
大基地幾乎絕版,加上綠線激勵,高單價成屋案交易增加,拉抬整體單總價。
桃園市桃園地政事務所每一季實價登錄不動產交易資料為基礎,針對桃園區內九大熱門生
活圈,包含藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區
、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區以及捷運綠線7個站點,進行價量分析,而
去年第四季各大熱門生活圈」交易均價最高落在藝文特區,均價為40.7萬元,最低則為中
平地區為18.6萬元;平均總價部分,最高落在藝文特區為3,685萬元,最低地區則為龍安
地區為672萬元。
細看各類產品,新大樓交易均價最高也落於藝文特區為38.7萬元,最低位於龍安地區為
22.1萬元;中古大樓交易均價最高落於藝文特區為35.6萬元,最低位於龍安地區為17.8萬
元;透天厝交易均價最高落於中路地區為35.5萬元,最低位於大有地區為30萬元;公寓」
交易均價最高落於藝文周圍地區為19.2萬元,最低位於大有地區為11.9萬元,至於第四季
土地最高落於青溪地區為88.9萬元,最低位於中平地區為36.6萬元。
至於正在施工中的桃園捷運綠線,在桃園區共有G06-G12站等7個站,新大樓交易均價最高
落在G10~G11站地區均價為39.9萬元,較上季上漲31%;中古大樓交易均價最高落在
G10~G11站地區均價為27.6萬元,較上季上漲7%;華廈交易均價最高落在G10~G11站地區均
價為22.2萬元,較上季上漲7%;透天厝交易均價最高落在G06地區均價為40.8萬元,較上
季下跌1%。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,藝文特區原本即為桃園區高單價高總價區域,加
上捷運綠線施工效應帶動,以及總圖工程已接近收尾階段,即便目前正在交通黑暗期中,
但有鑑於素地稀少,建案賣一案少一案,購屋人勇於買進,加上新成屋「麗晶花園廣場」
、「中悦麗舍花園」成交頻頻拉抬整體房價,使得價格節節攀升。
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驚驚漲!桃園天龍區單季房價上漲三成
2021/02/19 16:07文/記者張瀞勻
去年房市大熱、年底政府祭出打炒房,似乎仍擋不住房價漲勢。根據桃園市桃園地政事務
所統計實價資料,去年第四季捷運綠線桃園區段站點,以藝文特區內的G10、G11站新大樓
房價最高,每坪均價站上39.9萬元,季漲31%,進一步觀察藝文特區平均交易總價,也達
到3,685萬元,較上一季3,064萬元,整整超出2成,房仲專家指出,藝文特區面積不大、
大基地幾乎絕版,加上綠線激勵,高單價成屋案交易增加,拉抬整體單總價。
桃園市桃園地政事務所每一季實價登錄不動產交易資料為基礎,針對桃園區內九大熱門生
活圈,包含藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區
、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區以及捷運綠線7個站點,進行價量分析,而
去年第四季各大熱門生活圈」交易均價最高落在藝文特區,均價為40.7萬元,最低則為中
平地區為18.6萬元;平均總價部分,最高落在藝文特區為3,685萬元,最低地區則為龍安
地區為672萬元。
細看各類產品,新大樓交易均價最高也落於藝文特區為38.7萬元,最低位於龍安地區為
22.1萬元;中古大樓交易均價最高落於藝文特區為35.6萬元,最低位於龍安地區為17.8萬
元;透天厝交易均價最高落於中路地區為35.5萬元,最低位於大有地區為30萬元;公寓」
交易均價最高落於藝文周圍地區為19.2萬元,最低位於大有地區為11.9萬元,至於第四季
土地最高落於青溪地區為88.9萬元,最低位於中平地區為36.6萬元。
至於正在施工中的桃園捷運綠線,在桃園區共有G06-G12站等7個站,新大樓交易均價最高
落在G10~G11站地區均價為39.9萬元,較上季上漲31%;中古大樓交易均價最高落在
G10~G11站地區均價為27.6萬元,較上季上漲7%;華廈交易均價最高落在G10~G11站地區均
價為22.2萬元,較上季上漲7%;透天厝交易均價最高落在G06地區均價為40.8萬元,較上
季下跌1%。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,藝文特區原本即為桃園區高單價高總價區域,加
上捷運綠線施工效應帶動,以及總圖工程已接近收尾階段,即便目前正在交通黑暗期中,
但有鑑於素地稀少,建案賣一案少一案,購屋人勇於買進,加上新成屋「麗晶花園廣場」
、「中悦麗舍花園」成交頻頻拉抬整體房價,使得價格節節攀升。
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By Emily
at 2021-02-23T09:52
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at 2021-02-26T20:34
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