馬桶1.沖水後水消得慢、2.沒事就亂噴(20點) - 過年

馬桶問題造成我們極大困擾, 為了讓各位專家能充分瞭解狀況, 我盡量描述詳細, 因而造成內文過長, 還請各位能耐心看完, 並不吝賜教, 謝謝!
房屋條件:
* 建築類型: 7樓公寓(在下住2樓)
* 屋齡: 至少30年(在下已入住13年,第一次發生馬桶問題)
* 馬桶數: 2個,牌子分別為「合成」、「TOTO」
* 汙水管路材質: 鐵管
* 本社區沒有化糞池
今年二月初,「合成」馬桶開始出現以下問題:
1. 沖水後,水滿到馬桶邊緣,再以龜速消退,最後消到比平常水位還低,還發出水被吸光的空氣聲。
2. 存水灣不定時發出空氣噗聲,並伴隨水亂噴,有以下兩種程度:
(1)短暫小噗聲伴隨水面晃動。此時沖水,會出現問題1的情形。
(2)放屁般的噗噗巨響,並伴隨著水向噴泉亂射般噴出馬桶外。之後馬上沖水,此時水消速度會回復正常,但最終水位仍比平常低。
*TOTO只有發生上述問題2,但沒有沖水後水消得慢及最終水位過低的狀況。
於此同時,地下室管路破裂,社區管理中心請人來一併處理,以下為流程:
1. 水電先生要把地下室鐵管換成塑膠管,但無法馬上施工,於是先請通管人員來我家暫作處理。
2. 通管先生把合成馬桶打掉,用機器通管,並說「鐵管年代久遠,狀況差,很難通」。
3. 幾天後,地下室換新管,但狀況依舊。
4. 水電先生說「當初通管不徹底,要再通一次」,通管先生說「排氣不好,請水電在地下室裝排氣管」。
5. 遇到過年。年假期間,風平浪靜,沒有任何狀況,一切都很美好。
6. 年假結束,同樣的問題又發生。
7. 3/2,水電先生在地下室裝排氣管,並說「我是照通管教的去作,你們再觀察看看」。
目前觀察結果:
1. 合成馬桶沖水後水仍消得慢,但比裝排氣管前快一些。其它問題依舊。
2. 水電先生居然要接受一向只負責通而不裝的通管先生指導,才會安裝排氣管,且事情拖那麼久,其專業度實在令我們懷疑。本想找其它家來參考,但管理中心堅持用他。這事又牽扯公費,我們也不好私下另聘高明。請教各位的經驗應該如何處理才好?當然如果是我們誤解了水電行,也麻煩各位指正。
很長一篇,感謝您耐心看完。也期望您能不吝賜教,幫助我們解決這個難題,感激不盡,謝謝!
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真的很感謝各位專家的熱心回答,以下就針對各位提出的疑點及近日觀察再作些補充,另外也附上照片供參考(網址:http://www.flickr.com/photos/48138592@N02/sets/721...
1.本公寓興建初有化糞池,民國90年改成衛生下水道送往汙水處理廠。入住至今馬桶都沒問題,這是第一次發生狀況。
2.管線配置: 一樓為獨立, 二樓以上為共用管。(我住二樓,其它樓層都沒傳出災情,但昨天三樓馬桶也突然亂噴水。)
3.合成(型號C130E)沖力比toto差,有時要沖兩次才能乾淨。
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4.新裝塑膠管通往汙水處理廠那端比通往住家這端還高,但通管先生說傾斜角度不大,不礙事(真的嗎?)
5.排氣管與汙水幹管呈水平方向的垂直,並往上方延伸呈ㄇ字型,在另一端與一樓獨立管相連(有照片,請大善人幫忙鑑定一下是否合格,謝謝!)
6.汙水幹管路有延伸至屋頂。
7.我家到管道間的部份仍是鐵管。全部換管有困難,請問有其它替代方案嗎?
8.合成馬桶6年前安裝,現在才出狀況。請問若是底座孔不對,會馬上看到問題,還是累積很久才出現?
9.最新觀察:合成馬桶不再亂噴,但沖水後有時水仍消得慢。toto還是會亂噴。
昨天水電和通管先生一起來會診,但最後搖搖頭就走了。看來真的只能拜託各位專家傾囊相救了,謝謝!
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非常感謝大善人不厭其煩地解說(果然是個大善人!)。由於和水電通管人員仍未取得共識,也許以後仍有問題要請益,所以先延長發問,還請您能繼續多多幫忙,謝謝! 另外,我們沒有任何貶低和成的意思,只是有其它熱心回答者提出馬桶沖力及底座孔造成的影響,所以我就一併回應說明。若造成任何誤解,還請見諒。
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感謝「四季」的補充, 抱歉我現在才注意到。順便向各位報告, 目前的情況是: 並未作任何處理, 惡況卻突然解除了。通管人員敲過我們認為角度有問題的pvc管, 最高處和最低處的聲音的確不同, 他也判斷有塞住, 但他仍認為是排氣問題而與管角度無關。再加上現在已恢復正常, 他更沒有理由要重作管。所以目前仍要觀察。再次感謝各位的熱心幫忙, 在下沒齒難忘。