馬市府賤賣不動產 富邦A市民60億 - 台北
By Robert
at 2013-07-18T12:49
at 2013-07-18T12:49
Table of Contents
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Hvsnod6 ]
作者: tagso (我愛妳,妳愛我嗎?) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 馬市府賤賣不動產 富邦A市民60億
時間: Thu Jul 18 12:17:50 2013
中國時報【陳芃、張立勳、陳宥臻、王莫昀 ╱台北報導】
民國91年底,台北銀行併入富邦金控,但市議員踢爆,北市銀44處自有房舍當年竟未重新
估價,僅以當時購入價計算,價格低估逾60億元,等於台北市政府讓富邦金白賺了60億元
,而經過這幾年的增值,商仲業者估算,僅位處台北市精華區的10筆房產的總市價已高達
161.7億元,富邦金併北銀,已為富邦金至少帶進138.9億元的地產增值利益,簡直「卯死
了」。
台北銀行的指標大樓,位於台北市中山北路二段、長春路口的總部大樓,總樓層共12樓,
樓地板面積近7800坪,土地面積875坪,民國72年買入時,每坪土地公告現值約23.4萬元
,在合併之前的90年每坪已漲至78萬元,以市價計算,北市府在合併當年,僅這棟大樓就
讓利24億元給富邦金。
合併前竟未重估價值
台北市議員李慶鋒、簡余晏在民國97年就質疑此事是「白米換番薯」,北銀被併購時44個
黃金地段分行房地產計價基礎,竟然是以60至80年的購入價格計算,嚴重低估;最精華10
處行舍,以購入當年價格計算總值僅22.8億元,真是便宜到不行。
李慶鋒表示,台北銀行、富邦金控合併前市府未重估土地、房產價值,即使現在再檢視,
「賤賣仍是事實。」
曾有外資圈人士直言「所有銀行合併前都會做資產重估,這案子為什麼不做?」
高力國際董事總經理劉學龍說:「金融體系併購,必定會重新估價不動產市值,像渣打銀
併新竹企銀就有做資產重估。」
他強調,不動產價值是被購併公司(北市銀)淨值的重要關鍵,租賃房舍、分行,都有其
價值,沒有資產重估,就會影響其淨值。
精華10處只值22.8億
第一太平戴維斯台灣區董事長朱幸兒更說,依國際慣例,企業併購,必須以近6個月資料
進行資產重估,且重估方法也有一定標準。
資產重估包括設備與不動產等都應計算在內,重估方式依現行國際會計準則,分為市價估
算、收益還原(以租金乘上使用年限等)以及重建成本,一般併購案,三項會同時估算,
之後才提出一個合理價位。北市銀與富邦金合併,在資產重估上,與國際慣例完全不符。
對於「賤賣」質疑,北市財政局長邱大展表示,當時台北銀行淨值458億元,富邦金控淨
值有1015億元,絕不是小併大。
他舉例說,一個人擁有10輛高級車,但負債累累,那這個人真正擁有的資產,就沒有看起
來那麼多。
http://ppt.cc/KRPE
只能等馬下台再清算了
但是 她會下台嗎?
--
正~面~能~量~(*⊙皿⊙)/★*"`'*-.,_,.-*'`"*-.,_☆
你怕了吧!!!!!
--
作者: tagso (我愛妳,妳愛我嗎?) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 馬市府賤賣不動產 富邦A市民60億
時間: Thu Jul 18 12:17:50 2013
中國時報【陳芃、張立勳、陳宥臻、王莫昀 ╱台北報導】
民國91年底,台北銀行併入富邦金控,但市議員踢爆,北市銀44處自有房舍當年竟未重新
估價,僅以當時購入價計算,價格低估逾60億元,等於台北市政府讓富邦金白賺了60億元
,而經過這幾年的增值,商仲業者估算,僅位處台北市精華區的10筆房產的總市價已高達
161.7億元,富邦金併北銀,已為富邦金至少帶進138.9億元的地產增值利益,簡直「卯死
了」。
台北銀行的指標大樓,位於台北市中山北路二段、長春路口的總部大樓,總樓層共12樓,
樓地板面積近7800坪,土地面積875坪,民國72年買入時,每坪土地公告現值約23.4萬元
,在合併之前的90年每坪已漲至78萬元,以市價計算,北市府在合併當年,僅這棟大樓就
讓利24億元給富邦金。
合併前竟未重估價值
台北市議員李慶鋒、簡余晏在民國97年就質疑此事是「白米換番薯」,北銀被併購時44個
黃金地段分行房地產計價基礎,竟然是以60至80年的購入價格計算,嚴重低估;最精華10
處行舍,以購入當年價格計算總值僅22.8億元,真是便宜到不行。
李慶鋒表示,台北銀行、富邦金控合併前市府未重估土地、房產價值,即使現在再檢視,
「賤賣仍是事實。」
曾有外資圈人士直言「所有銀行合併前都會做資產重估,這案子為什麼不做?」
高力國際董事總經理劉學龍說:「金融體系併購,必定會重新估價不動產市值,像渣打銀
併新竹企銀就有做資產重估。」
他強調,不動產價值是被購併公司(北市銀)淨值的重要關鍵,租賃房舍、分行,都有其
價值,沒有資產重估,就會影響其淨值。
精華10處只值22.8億
第一太平戴維斯台灣區董事長朱幸兒更說,依國際慣例,企業併購,必須以近6個月資料
進行資產重估,且重估方法也有一定標準。
資產重估包括設備與不動產等都應計算在內,重估方式依現行國際會計準則,分為市價估
算、收益還原(以租金乘上使用年限等)以及重建成本,一般併購案,三項會同時估算,
之後才提出一個合理價位。北市銀與富邦金合併,在資產重估上,與國際慣例完全不符。
對於「賤賣」質疑,北市財政局長邱大展表示,當時台北銀行淨值458億元,富邦金控淨
值有1015億元,絕不是小併大。
他舉例說,一個人擁有10輛高級車,但負債累累,那這個人真正擁有的資產,就沒有看起
來那麼多。
http://ppt.cc/KRPE
只能等馬下台再清算了
但是 她會下台嗎?
--
正~面~能~量~(*⊙皿⊙)/★*"`'*-.,_,.-*'`"*-.,_☆
你怕了吧!!!!!
--
Tags:
台北
All Comments
By Heather
at 2013-07-19T03:04
at 2013-07-19T03:04
By Carolina Franco
at 2013-07-19T17:19
at 2013-07-19T17:19
By Irma
at 2013-07-20T07:34
at 2013-07-20T07:34
By Edith
at 2013-07-20T21:49
at 2013-07-20T21:49
By Eartha
at 2013-07-21T12:04
at 2013-07-21T12:04
By Ethan
at 2013-07-22T02:18
at 2013-07-22T02:18
By Gary
at 2013-07-22T16:33
at 2013-07-22T16:33
By Charlie
at 2013-07-23T06:48
at 2013-07-23T06:48
By Emily
at 2013-07-23T21:03
at 2013-07-23T21:03
By Jack
at 2013-07-24T11:18
at 2013-07-24T11:18
By Megan
at 2013-07-25T01:33
at 2013-07-25T01:33
By Selena
at 2013-07-25T15:47
at 2013-07-25T15:47
By Genevieve
at 2013-07-26T06:02
at 2013-07-26T06:02
By Robert
at 2013-07-26T20:17
at 2013-07-26T20:17
By Robert
at 2013-07-27T10:32
at 2013-07-27T10:32
By Mia
at 2013-07-28T00:47
at 2013-07-28T00:47
By Kumar
at 2013-07-28T15:02
at 2013-07-28T15:02
By Kyle
at 2013-07-29T05:16
at 2013-07-29T05:16
By Edwina
at 2013-07-29T19:31
at 2013-07-29T19:31
By Frederic
at 2013-07-30T09:46
at 2013-07-30T09:46
By Aaliyah
at 2013-07-31T00:01
at 2013-07-31T00:01
By Edith
at 2013-07-31T14:16
at 2013-07-31T14:16
By Michael
at 2013-08-01T04:31
at 2013-08-01T04:31
By Andrew
at 2013-08-01T18:45
at 2013-08-01T18:45
By Lily
at 2013-08-02T09:00
at 2013-08-02T09:00
By Jessica
at 2013-08-02T23:15
at 2013-08-02T23:15
By Xanthe
at 2013-08-03T13:30
at 2013-08-03T13:30
By Yuri
at 2013-08-04T03:45
at 2013-08-04T03:45
By Ophelia
at 2013-08-04T18:00
at 2013-08-04T18:00
By Emily
at 2013-08-05T08:14
at 2013-08-05T08:14
By Belly
at 2013-08-05T22:29
at 2013-08-05T22:29
By Cara
at 2013-08-06T12:44
at 2013-08-06T12:44
By Eden
at 2013-08-07T02:59
at 2013-08-07T02:59
By Dora
at 2013-08-07T17:14
at 2013-08-07T17:14
By Jake
at 2013-08-08T07:29
at 2013-08-08T07:29
By Blanche
at 2013-08-08T21:43
at 2013-08-08T21:43
By Oscar
at 2013-08-09T11:58
at 2013-08-09T11:58
By Tom
at 2013-08-10T02:13
at 2013-08-10T02:13
By Emma
at 2013-08-10T16:28
at 2013-08-10T16:28
By Noah
at 2013-08-11T06:43
at 2013-08-11T06:43
By Blanche
at 2013-08-11T20:58
at 2013-08-11T20:58
By Ina
at 2013-08-12T11:12
at 2013-08-12T11:12
By Skylar DavisLinda
at 2013-08-13T01:27
at 2013-08-13T01:27
By Regina
at 2013-08-13T15:42
at 2013-08-13T15:42
By Carol
at 2013-08-14T05:57
at 2013-08-14T05:57
By Regina
at 2013-08-14T20:12
at 2013-08-14T20:12
By Hedwig
at 2013-08-15T10:27
at 2013-08-15T10:27
By Adele
at 2013-08-16T00:41
at 2013-08-16T00:41
By Frederic
at 2013-08-16T14:56
at 2013-08-16T14:56
By Joseph
at 2013-08-17T05:11
at 2013-08-17T05:11
By Dorothy
at 2013-08-17T19:26
at 2013-08-17T19:26
By David
at 2013-08-18T09:41
at 2013-08-18T09:41
By Doris
at 2013-08-18T23:56
at 2013-08-18T23:56
Related Posts
2013健康博覽會入場券開始索取囉~
By Susan
at 2013-07-18T10:19
at 2013-07-18T10:19
國父紀念館早餐店
By Joseph
at 2013-07-17T22:43
at 2013-07-17T22:43
捷運市府站或關渡站可讀書的地方
By Victoria
at 2013-07-17T17:01
at 2013-07-17T17:01
有你在這裡 人生才美麗 公益園遊會
By Agnes
at 2013-07-17T12:09
at 2013-07-17T12:09
斐瑟剪染需棚拍髮模
By Quanna
at 2013-07-17T10:30
at 2013-07-17T10:30