頭份的新華廈建案? - 頭份

※ 引述《jonathanmeow (喵)》之銘言：
: 因為種種因素，應該會定居在頭份了
: 租屋租太久，加上現在有小孩，想找自己的房子
: 手邊有一塊地，想幾年後蓋透天
: 現在只好先找間公寓住住
: 頭份的公寓似乎都十五六年起跳
: 現在頭份前景看好，很多新建案
: 可是好像公寓華廈類型的很少耶
: 除了文華苑和離火車站較近的品未來，
: 還有其他的公寓華廈型的建案嗎？
: 唉！買房真辛苦，有人要甘苦談一下嗎？

前幾天才將一直沒有定案的竹南頭份共同市中心確定
位置大概是大運動公園一帶
所以要買的那附近應該都不錯
原本的計畫是變成兩鎮合併的共同市公所預定地
不過當年這計畫提的時候距今已10多年時空變化太大所以要變更地目
記得沒錯是商住區原本的的頭份國中變為工業地
所以有想要買房的話那附近不錯

配合近年來竹南科學園區蓬勃發展，帶動地區青壯年人口進住，竹南頭份都市型態已改
變成為成長型都市，本計畫已歷經10餘年不曾辦理檢討，在劉縣長上任後，將竹南頭份
發展願景定位為「具有優質生活環境的工商重鎮」，並積極推動各項都市建設，且因原
竹南頭份都市計畫圖，係民國60年間測繪之舊圖，為提供精度較佳且符合現況之計畫圖
，遂於本次重新測繪新地形圖，作為本次通盤檢討作業之基本圖，並使未來實施建築管
理更為精確。
本計畫97年間經本縣都市計畫委員會審議通過後，自98年2月至99年7月，歷時1年半內政
部都委會專案小組共召開9次會議審議，並於今（11月2日）日本府由劉縣長親率林副縣
長及相關業務人員赴內政部都委會大會列席說明，第一階段終於順利審議通過。以下就
幾大重點說明如后：
（一）釋出竹南運動公園周邊核心區發展能量─行政區變更為商業區
竹南運動公園係苗北地區都市之肺，近年縣府也在運動公園辦理多項藝文及動態活動，
嚴然已成為新興都市發展核心，位於運動公園北側之行政區，早年原規劃作為竹南及頭
份兩鎮之聯合行政中心，後因時代變遷，原規劃目的已不復存在。再者，長期以來竹南
頭份已然成為苗北地區核心商業地帶，惟本區一直缺乏主要、地區型之商業中心，本行
政區正位於交通要道之潛力地區，且鄰近竹南科學園區，未來可結合運動公園發展為商
業融合文化、體育等多樣之新開發據點，藉由開放空間及不同建築簇群型態，建立一完
整之地區成長中心，引導周邊地區之開發。
未來朝塑造為大苗北『新商都中心』為目標，此區可提供居民新穎之電影城、百貨購物
城、各式科技商品展示空間、金融貿易中心，帶動大苗北商業、貿易、金融等資源流通
。
（二）釋出竹南運動公園周邊核心區發展能量─工業區都市更新
運動公園南側田寮舊社區26公頃左右乙種工業區配合現況聚落密集地區變更為住宅區，
未來將以民間推動都市更新方式開發，將可使長久以來無法發展的地區限制，透過都市
更新得以翻身，未來挾著鄰近北側苗北地區最大的公園綠地，可望成為最優質的住宅社
區。


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