頂樓防水工程請益 - 浴室

Daniel avatar
By Daniel
at 2012-04-11T12:50

Table of Contents

※請詳述問題之所在,以便版友為您解惑※
※發文不強制附照片,但附照片可供版友更容易確認問題之所在※

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (c)←請填入


2.問題描述(請詳述問題在哪):

各位板友好,小弟去年年底成交的房子,公寓5樓的5樓,當時交屋的時候已知前陽台天花板
有壁癌問題存在,交屋前屋主同意處理完成再交屋,點交時看到的情形是壁癌處理好之後
已經重新上過漆。

問題出來了,今年年初陰雨不斷,前陽台壁癌部分又出現了,狀況是"白華現象"
有上網查過,原因大概就是樓板上面長期積水,水滲透至水泥中化學作用的一種,
應該就是壁癌初期吧。同時,後陽台天花板也出現一樣情形。

現在已經跟前屋主以及仲介協調修繕問題,但是修繕費用金額還不小,所以還在協調中,
仲介方之前有帶師傅來勘查過,總共兩組,提出的修繕方式都是斷絕源頭,頂樓的防水
要重做!! 但是金額頗高,所以仲介方詢問其中一組師傅說可否單做前後陽台部分...
另外一組師傅的意思表示:這樣搞改天換室內部分出問題!

小弟想請教的是,像我的情形真如第一組師傅所說,頂樓防水工程
可以單純施作前後陽台部分??
然後保證室內不會因為只施作前後陽台部分,改天水從沒施作的部分滲進我的天花板?

這兩天自己拆開天花板裝潢的燈座拍了幾張照片,拍攝地點為室內,想請教這是否
也為白華現象??

先感謝板友的回覆先!因為小弟本身對這些土水裝修的東西很不懂,漏水保固這方面
又都是仲介或賣方找的師父在處理,常常師傅說啥我們也只能點點頭裝懂,所以很怕
師傅會因為賣方或仲介的關係而對問題避重就輕!!之前就遇到過這種問題!
室內某面牆壁一開始師傅說這老房子上漆偶爾會有剝落上不了的情形,別組師傅來了之後
馬上把他打槍,說是浴室的問題而影響那面牆壁!總而言之,這次不想讓前屋主跟仲介
敷衍了事! 衷心感謝幫忙答覆的板友!

3.問題存在時間:
半年以上

4.照片連結:
http://ppt.cc/bqqE
http://ppt.cc/3ADB
http://ppt.cc/PcqZ
http://ppt.cc/D3oU
http://ppt.cc/pz7e


5.其他 :
補充一下 頂樓未加蓋 頂樓地面 稍微有點前後低 中間高
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Tags: 浴室

All Comments

Ula avatar
By Ula
at 2012-04-13T02:26
這不要緊. 只要先處理頂樓地面的防水, 就不會惡化, 也不必重
Lauren avatar
By Lauren
at 2012-04-17T08:12
新漆, 反正有裝潢頂蓬遮著就好了.
Blanche avatar
By Blanche
at 2012-04-18T18:34
樓上下大雨時上去親眼觀察, 是否排水不及或長時間堵塞?
Quanna avatar
By Quanna
at 2012-04-19T18:42
問題還不是很嚴重,就水氣把漆給頂開了,頂樓要就全作,不要只
Olga avatar
By Olga
at 2012-04-20T13:30
作一半,室內就先把剝落的漆刮一刮,放著讓水氣透出,之後重漆
Isla avatar
By Isla
at 2012-04-23T16:41
要選平光的水性水泥漆就好,不要用太好的漆

請問收費合理嗎?

Audriana avatar
By Audriana
at 2012-04-09T15:47
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (e) 2.問題描述(請詳述問題在哪): 請問一下 若家中進行小修繕,其中包含浴室磁磚天花板更新/崁燈、客廳一道間接照明 以及臥室有道牆有木工及T5燈、壁燈牽線等等 而過程中我請統包請師傅代為更換舊的開關面板(國際牌面板自備, ...

有人用過防霉盒嗎?

Rosalind avatar
By Rosalind
at 2012-04-08T19:59
這類產品其實是有一定的功效的,只是效果顯不顯著 這就要看浴室的環境,因為不同的環境效果當然會不一樣 如果您家的浴室是不通風(沒對外窗),也許就比較適合 但還是要買來嘗試看看才會知道(以我的經驗來說) 7百多元應該是2入,所以一個差不多300多元 這裡提供一些建議: 浴室發霉的確是要用漂白水來清除較 ...

有人用過防霉盒嗎?

Heather avatar
By Heather
at 2012-04-08T09:39
這週一直收到某團購的廣告信, 內有一個產品-浴室防霉盒 價格貴(七百多)又不知道效果, 所以一開始看完就忽略了 但天天看, 看到後來竟然開始有些心動 (也是由於昨天用漂白水+衛生紙敷在浴室的發霉處數小時 洗掉後霉漬只淡化沒有去除) google過沒有看到心得文 所以想問一下版友有沒有人用過的呢? ...

浴室塑膠門如何更換?

Erin avatar
By Erin
at 2012-04-08T03:21
家裡浴室本來是木門 但因長年受潮 不堪使用想要更換 想更換成塑膠門 最便宜的塑膠門 和喇叭鎖 請問要如何更換?一定要請師傅來換嗎? 是門框和門一起換還是只要和門就好? 如果自己換價格大約多少?門及相關材料五金行有在賣嗎? 請師傅換公訂價又大約多少?師傅要去哪裡請呢? - ...

浴室塑膠門如何更換?

Margaret avatar
By Margaret
at 2012-04-08T03:19
※請詳述問題之所在,以便版友為您解惑※ ※發文不強制附照片,但附照片可供版友更容易確認問題之所在※ ﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉ 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (2) 2.問題描述(請詳述問題在 ...