頂樓該選擇哪種防水隔熱處理方式？ - 居家修繕

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2.問題描述(請詳述問題在哪)：

16年的電梯大樓頂樓，目前隔熱磚有裂也有突起的，磚縫也些地方已經長草了....
屋內的話，牆角油漆有剝落的現象，其他就還好....

現在找了三位師父估價，剛好大家的想法都不一樣，所以提出來請大家建議一下！

方法一、把突起的隔熱磚整平，整個頂樓的排水溝做清楚一點
裂掉的部分上一層泥，最後全部上一層防水隔熱漆

方法二、整個頂樓的隔熱磚掀掉，然後施工做九道防水，包含最後的白色防水隔熱漆

方法三、整個頂樓的隔熱磚掀掉，然後做防水，最後上面鋪磁磚

覺得不用隔熱磚的方法，日後保養維修比較方便，但是還得和管委會溝通可不可以？
頂樓約26坪，目前方法二的估價約9萬多，另外兩個方法還在等估價....
所以想先請教大家哪一種施工的方法會比較好呢？謝謝大家囉 ^^~

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