頂樓加蓋遭拆 前屋主判全賠 - 淡水

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news.pchome.com.tw/society/cna/20120323/index-13324823496453518002.html

北院判決指出，陳男在網路上看到「10套房滿租中，年收55萬元」、
「權狀33.5坪，使用67坪」等廣告，心動想當包租公，便以新台幣547萬元，
買下位於新北市淡水區5樓附頂樓加蓋的房子。

沒想到，交屋後才3天，頂加因屬於違建，旋即被政府強制拆除，
房子還嚴重漏水，導致房客紛紛退租。他指出，黃姓前屋主當初明知頂加將被拆，
還在屋況說明中否認，憤而狀告黃男，要求全數退還價金。

黃男辯稱，頂樓是贈品，雙方在契約中也約定買方應自行承擔頂加被拆的風險。
法官審理後認為，黃男負有告知頂加將遭拆除的義務，卻欺瞞隱匿，
判全數退還價金。全案可上訴。此外，黃男除了賣屋給陳男，
還以相同手法把同公寓另一戶5樓附頂加賣給黃姓買家，頂加也遭拆除。
一審法官依詐欺罪，判刑黃男11個月

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http://sale.591.com.tw/sale-detail-108853.html

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