頂樓做防水工程 - 居家修繕

※ 引述《saxxas (枉然..)》之銘言：
: ※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
: ※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※
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: 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) :
: 修繕
: 2.問題描述(請詳述問題在哪)：
: 天花板下雨時會有滲水現象
: 要做頂樓的防水工程
: 頂樓的空間因為左右兩側有加蓋 只做中間約 15坪的地坪
: 請人估價報10萬的價格 只說是 彈性水泥防水
: 請問這樣價格是有可能是怎麼樣的工法呢
: 問他會怎麼施工 只說會作多層 做到好 做好會讓我們試水三天
: 沒有說明多層是怎樣的施工 這樣有保障嗎？
: 麻煩有經驗的前輩幫忙解惑 謝謝



彈性水泥+PU防水漆塗抹於屋頂上 是蠻常見的防水作法


彈性水泥是一種有機與無機之複合材料

成分包含樹指, 水泥, 砂 取樹指提供彈性 水泥砂提供無機的耐候性

優點具有彈性黏著性強,可以與水泥無機材料做膠結, 降低連續面的破壞

並且因為裡面填充水泥與砂的顆粒, 產生微孔隙可以讓水氣通過,

避免直接因水氣而報開的情況

然而其缺點在於樹指遇到水,產生水解降低彈性水泥的功用

所以外部需要塗抹一些防水漆, 如PU或油性的漆


對於PU來講, 可以抵抗非常強的水壓,缺點是熱老化與劣化情況

大概容易兩三年就壞掉了, 包括因為PU是整個封阻的概念

如果樓版有水氣, 日子一久就會衝破防水層, 導致整個失效

所以常常防水層失敗的原因在此




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