頂樓使用權問題 - 三重

（文長）
各位版友大家好，
之前有po文詢問鐵門安裝問題，
也謝謝大家給我意見參考。
因為後續打算家裡重新翻修!
目前遇到的問題是，

我家是公寓五樓 六樓是頂樓的26年房子，
因為五樓一直會漏水之前有請人來將頂樓搭鐵皮屋頂週圍是沒有封起來的，
但是搭起來其實沒什麼用所以又花了20幾萬請師父重鋪地板。

這些錢都是我們自己出的，
然後最近因為我家頂樓出現一些樓下鄰居的東西且越堆越多…
這心情實在是很差當初重鋪說他們不常上來不願意負擔這筆金額，
現在整理好又說頂樓是大家的他們也要使用。

請問這種問題有什麼方法可以解決?
可以請他們平均分攤付這筆錢?
還是能請他們簽署放棄頂樓使用權的文件呢？
總不是要花錢就說頂樓不常上來不願意負責，
整理完就說頂樓是大家的我們也要用!
另，因為我家想重新整理也是四樓常常說他們家廁所跟後陽臺會漏水，
像這種無法避免就是我們自己要處理，
但我不開心的是我家屋頂漏水我們自己處理，
我家樓下漏水也是我要處理，
這樣買五樓也太悲哀，
有沒有其他版友也有類似問題能幫我解惑解惑?



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