韓流帶動房市買氣　豪宅開價每坪漲10萬 - 高雄

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韓流帶動房市買氣　豪宅開價每坪漲10萬

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蘋果
高雄市長韓國瑜上任，因致力宣傳高雄，對多數建商而言感受到房市景氣回溫，因此看好
未來港都新屋買氣。近期雄崗建設率先反應售價，董事長林清吉指出，農16特區豪宅案「
雄崗信義美術館」原本開價每坪從58萬元起調整至68萬元，不再給予優惠讓利價，「以目
前高雄房市氛圍，每年房價漲5%連漲5年是可期待。」

「雄崗信義美術館」採SRC中鋼結構加上全戶中空樓板與LOW-E玻璃設計，地上33樓屬當地
超高樓層住家，外觀設計採雙塔式Art Deco建築風格，118~230坪，中庭規劃泳池、Spa池
、宴會廳、鐵板燒、廚藝教室、交誼廳、健身房、瑜珈室等，該案開價最高100萬元是目
前北高雄最貴豪宅，預計今年520檔期公開。
林清吉指出，過去數十年來高雄從來沒有受到那麼多矚目，新市長上任拚觀光與經濟，短
期已出現許多看屋人潮，以自家建案為例就多賣了8戶總價2000萬元左右房屋，原先「雄
崗信義美術館」在結構體興建過程推出每坪58萬元起優惠讓利，現在也已取消，房價每坪
68萬元起，「個人評估如果以目前景氣氛圍，這波韓流效應會讓高雄房價連漲5年，每年
幅度大概就5%，漲幅多以首購區段為主。」
目前高雄市建案鮮少有因韓國瑜上任後房價出現調漲，雄崗建設豪宅案等於開了市場第一
槍，不再優惠讓利。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，建案目前讓利價格減少主
因在於地價與營建成本愈來愈高，15樓大樓每坪營建成本從7.5萬一直漲到9萬元，要優惠
讓利多以早期取得土地的建商較有本錢做這類行銷。（葉家銘／高雄報導）

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