韓國瑜籲「開放陸資高雄買房」 若遭阻止 - 高雄

※ 引述《demitri (forever)》之銘言：
: 不好意思 我外地人 讓我崩潰一下 不要太酸我
: 之前韓市長還沒當選前 我就已經開始擔心了
: 因為他一直強調靠中國賺大錢
: 可是卻沒提出任何有意義的產業方針
: 猶記得當年馬英九時期 靠中國賺大錢就只有兩招
: 炒房+陸客
: 韓既然沒提出其他方法 那100%就靠這兩招了
: 根本想都不用想

我是高雄本地人，現在漂流到太平洋的另一端生活。

我必須認真的告訴你：如果真的又向 2012-2016 那樣炒房搞的話
對於本地的產業以及人 （對，就是年輕人及弱勢的人）的傷害會非常大

台灣的房地產稅制是極度的不合理。
我在的地區，房地產持有稅是市價的 1% - 1.5%
貸款利率大約是 4% - 5%.
兩個合再一起，讓投資客炒房相對困難

對比一下，台灣的持有稅接近 0.1%, 房貸大約是 1.5 - 2%

用一個例子：我炒作一個1000萬的房子
在台灣一年需要.. 15萬台幣的成本
但是在美國，大約需要 50萬台幣的成本

如果我手上有 150 萬台幣, 那我可以炒.. 十棟 1000 萬的房子！
在美國只能搞 2-3 棟就到頂了。

這就是一個殘酷的事實：大家不想繳房產持有稅
實際上呢，沒有房產持有稅反而是加速了貧富差距。


另外，告訴大家一個殘酷的事實：
公共交通建設本來就不是要賺錢的。 實際上，決大部分是要賠錢去做的
比方說捷運，輕軌之類的。

但是做的目的在哪裡呢？ 一但交通發達了
就可以紓解人口以及住宅的需求，房價的壓力也就緩解了

我有個朋友在台北公館附近上班，後來房子買在..小碧潭附近
我聽到的時候有點驚訝：小碧潭在我印象中是非常遙遠的地方
但是他笑笑和我說： 現在那邊開了一條捷運，直接到啊。

許多人只看到捷運帶動郊區的房價上漲，
但沒注意到捷運也緩解了蛋黃區的房價。
你可以想像一下，要是沒有台北捷運，一個五百萬人的都會區
在大安區的房價搞不好可以突破天際。

如果你想改變這一切，最好的方式..多想想，多和人溝通
把你的想法傳達出去。

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趙客縵胡纓，吾鉤霜雪明。銀鞍照白馬，颯沓如流星。
十步殺一人，千里不留行。是了拂衣去，深藏身與名。
閑過信陵飲，脫劍膝前橫。將炙啖朱亥，持觴勸侯贏。
三杯吐然諾，五嶽倒為輕。眼花耳熱後，意氣素霓生。
就趙揮金錘，邯鄲先震驚。千秋二壯士，烜赫大梁城。

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