霸氣地主挑租客 高雄金店面養蚊20年 - 高雄

媒體來源:TVBS

霸氣地主挑租客　高雄金店面養蚊20年「少賺1.2億」
編輯 賴俊佑 報導2018/10/09 17:31

有錢就是任性！位於高雄市中正四路、中華三路口的三角窗金店面，過去曾是知名連鎖服
飾「主婦商場」，不過業者撤出之後，卻長達20年無租客進駐，據傳是家族爭產喬不攏，
才會閒置至今，租金也從巔峰時期的150萬，跌至目前的50萬；若以最低月租50萬估算，
閒置20年至少少賺1.2億租金。

根據《蘋果日報》報導，該店面地坪571坪，為地上3層樓建築，總樓地板面積約965坪，
就在捷運橘線上，距離六合夜市、大立百貨和捷運市議會站，對於小型百貨業者或餐飲業
者是非常理想的營業地點。

該店面過去曾是知名連鎖服飾「主婦商場」，無論男裝、女裝、童裝都有賣，是高雄市民
當時買衣服的首選地，更有「每個高雄人衣櫥裡，都有1件主婦商場的衣服」稱號，是高
雄五、六、七年級生的共同回憶，不過隨著業者撤出後，卻面臨長達20年的閒置期。

有不動產業者指出，當年景氣好，要負擔150萬元的租金沒問題，但隨著景氣轉差，主婦
商場也就結束營業，不過業者撤出店面和無法負擔租金是否有關係，因年代久遠難以查證
；不過閒置這段時間，並不是沒有人想承租店面，過去曾有建商想承租外牆搭廣告帆布，
但地主希望全部建築物都承租，月租金則在100萬元以上，讓建商打退堂鼓。

根據周邊實價登錄資料分析，附近的地價每坪約120至130萬元，租金行情則是單坪500至
600元，依此數據推算，該店面若要出售光是土地就價值至少6.85億元，每個月租金也可
達50至60萬，若以最低月租50萬估算，1年收入就可達600萬元，等於店面閒置20年，地主
就少賺1.2億，且該地並無貸款，每年僅需繳地價稅及房屋稅幾十萬，對於地主來說只是
零頭，租不租得出去根本無所謂。

有知情人士透露，因為地主家族內部對於使用的方式有歧見，無法取得共識，才會一放就
是20年；不過負責店面出租的房仲接受訪問表示，閒置20年與家族糾紛和租金過高一點關
係都沒有，純粹是地主不喜歡麻煩，也比較挑客戶，才會一直找不到合適的承租方。

https://news.tvbs.com.tw/life/1006778

這間也算是高雄傳奇了


--