雙北跌最兇區塊出爐　「板八淡」3年跌至 - 淡水

雙北跌最兇區塊出爐　「板八淡」3年跌至少18%

雙北市近3年房價跌幅最劇烈區，由板、八、淡出列。其中，板橋區自2015年元月至近期
，房價平均下跌約2成，均價來到每坪4字頭；而八里區近3年房價跌幅約18.3%居次、淡水
區跌幅則近18%，2區平均房價現約在單價2字頭之譜，其中淡水區有些單價已經直接殺到1
字頭。

據《住展》雜誌統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，房價下修前10
行政區，其跌幅在12.5%~20.4%間，而其中7行政區位於新北市，台北市則僅有萬華、中正
及北投區入列。

大台北房價修正最劇烈的是板橋區，從每坪61萬元滑落至48.5萬元，每坪跌掉12.5萬元、
跌幅逾2成。該區房價修正的源頭，來自於江翠北側重劃區，打著「比中古屋還便宜」的
口號推案搶市，導致區域均價連環降。

降幅第2大的是八里區，房價由每坪28.7萬元、降至23.4萬元，3年來跌掉5.3萬元、跌幅
約18.3%。《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，八里建案供給量極小，但由於交通建設
兌現時程延遲、台北港特定區招商失利，以及淡海1字頭房價搶走八里外來客，導致八里
房市「價跌量凍」。

而淡水區則是因淡海新市鎮供給量過大，房價直接殺回1字頭，就連紅樹林段高價豪宅區
，也刮起讓利風，全區房價從每坪31.7萬元降至26萬元，跌幅約17.9%。


蘋果日報
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180628/1381218/

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