雙北房市 板橋、信義去年跌最慘
政府打房多年，以往房價較高的燙金蛋黃區去年全面領跌，比蛋白區還要慘。
房仲業者統計，雙北市板橋、信義、大安區去年跌幅逾1成，雖然央行鬆綁政策後有助換
屋族進場、成交量可望逐漸走穩，但蛋黃區房價高、資金外溢無支撐，房市要恢復過去榮
景，恐怕沒這麼快。
央行前天在理監事會上宣布降息半碼，除了豪宅產品外，全面鬆綁選擇性信用管制，讓快
窒息的房市鬆了口氣，營建類股昨天逆勢翻漲，興富發、長虹、皇翔等多檔個股漲停。
政策鬆綁雖有助房市回暖，不過，住商不動產統計實價登錄以來房價行情，發現去年開始
雙北市各行政區全面走跌，又以新北市板橋區和台北市信義、大安、松山、中正跌幅最深
，這些區域皆是以往房市熱絡時，房價漲幅較高的燙金區段。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，這十年來房市大多頭從蛋黃區開始漲起，起漲過
程中又有不少豪宅興建，拉抬區域住宅成交行情，但自從政府限縮房貸、推出房地合一稅
、增加房屋稅等政策影響，資金外溢逃出台灣，蛋黃區高價屋失去支撐力道，反而讓過去
的燙金區域成為領跌區。
分析去年實價登錄行情，1年內跌幅最高的是板橋區，從前年每坪43.21萬元跌到36.49萬
元，跌15.5%；台北市則是信義區，從每坪81.72萬元跌到7字頭行情，跌幅13.7%，大安、
松山、中正則各跌13%、6.8%、6.3%。
徐佳馨指出，持有成本低的老宅有機會重新受到市場青睞。
http://house.udn.com/house/story/5888/1588235
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心得：板橋跌了15%？有板橋人親自感受或看到聽到了嗎？
最明顯是哪一區？是傳說中可以借醬油的新板特區嗎？
※ 編輯: hjgx (114.34.106.65), 03/27/2016 01:55:29
→ Davil0130: 自住又不是投資，漲跌無感 03/27 02:21
推 tdkblur: 這跌幅還沒把不合理的差距吐回去呢 繼續跌吧 03/27 03:30
推 error123: 還要36？ 03/27 04:18
→ hkhbb323: 房仲業配文就不要發了吧 03/27 04:42
→ lsj168: 跌不跌，還是要看地點吧？像府中這裡近捷運站的大樓，走 03/27 08:33
→ lsj168: 路到三鐵共構的板橋站也才十分鐘，這區域房價雖然不是板 03/27 08:33
→ lsj168: 橋最誇張的高，卻也一直很穩定 03/27 08:33
→ askker: 感覺是貴的區域無成交量，進而拉低平均價 03/27 08:49
推 ohyababy001: a大正解 03/27 09:10
推 icexfox: 依然千萬起跳 03/27 10:18
噓 nicoleshen: 不要再做夢發廢文惹 03/27 10:28
推 hcbd: 還不夠，跌到20上下才比較建康 03/27 10:44
推 roromsu: 即使跌15%又如何？漲都超過50%了，繼續跌才合理吧，台灣 03/27 10:59
→ roromsu: 其實居住很不正義，房子很多都是變成投資的標的 03/27 10:59
→ d199210: hmm...中正路新房還是5字頭啦，很難降的感覺 03/27 11:19
→ sammy5062: 居住正義也要知道上頭的人在想啥?真的有居住正義? 03/27 11:22
→ sammy5062: 還去相信居住正義的存在，就是傻蛋了= = 03/27 11:22
推 belucky: 跌一成就準備救房市了 居住正義跟狗屎一樣 反正就不要 03/27 11:44
→ belucky: 買就好 03/27 11:44
推 Dannybigma: a大說的對，我家這邊一樓一坪開300還沒有成交的……在 03/27 15:44
→ Dannybigma: 板橋 03/27 15:44
推 joy0921: 完全無感 等繼續跌 不跌就不買 03/27 16:53
推 podyroly: 有跌有爽 房子本來就是民生必需品 亂漲一堆 03/27 17:29
推 sisterfei: 很想知道D大的一樓一坪300是哪間?(想) 03/27 18:35
推 Dannybigma: 在新興路上 03/27 18:58
→ engineer1: 十萬塊再叫我 03/27 21:21
推 k2102100: 很棒阿，繼續跌 03/27 21:34
推 sisterfei: (驚)新興路居然沒聽過 還要上網查 我還是不是板橋人啊 03/28 11:28
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