防水、內牆打除、水電泥作順序 - 浴室

1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : a+b

目前居住在頂加，因為年代久遠
室內有壁癌+浴室漏水
目前請了幾家工程來場勘、幾個共同結果
1. 浴室漏水為頂樓水錶處有植物已經破壞結構
2. 室內壁癌為外牆下雨水路導致

a. 做頂樓5道防水+產除+清運
報價不含室內牆壁打除上泥、建議水錶換位子（但怕影響鄰居被告違建不敢移）
保固5年
b. 報價單未取得，但加建層外牆建議全部做防水
因為有看出有水漬
（加建層外有做雨披，除壁癌處外、其他沒有壁癌明顯），且樓下非加建也建議做防水
c. 報價單未取得，不建議5道覺得1道夠厚就有用、非加建層建議等加蓋層做完看後續
免得一次做不對浪費錢



2.問題描述(請詳述問題在哪)：

因為之前疫情待在家時間變多
本來想簡單改改，結果老房子越改需要動越大

1. 順序：
防水/泥作/水電？ or 防水/泥作+水電
原先想水電重拉/水電說做完防水再來
原來想做包框氣密窗、但現在壁癌要處理，泥作也要進場
是不是直接軌道打掉重做窗戶軌道好了

2. 術業專攻？
原本a家報價，也沒含內部牆打除，c家是說他只做防水
泥作要我另外找
之前找的水電好像也只做水電
請問這種情況要怎麼找師傅比較好呢？
（泥作也想順便砌磚牆蓋掉冷氣口）



3.問題存在時間：

建築25年左右華廈
壁癌存在大概10年


4.照片連結：

NA



5.其他 :

室內坪數只有13坪，本來想說沒有要幹嘛不需
統包
現在看起來除了隔間沒有重做
也是大工程......

先謝謝願意給意見的大家

--