關於頂讓店面的問題~大家可以給我意見嗎？ - 過年

最近一直很想開一家早餐店~
也到處看了很多店面~
終於看到不錯的店面了~
不過真的不知道要怎麼做比較適合~
希望大家能給我一些意見喔~
是這樣的~我老公本身是在食品原料商上班
所以~公司可以給予許多支援
我們看上的是一家咖啡店要頂讓~預估18萬
不過最貴的那台半自動義式咖啡機新的市價不低~
舊的也有6-7萬塊的價位~不過這台機器老公說可以向他們公借的到
所以頂讓金的部份我可以怎麼和店主談呢？
第二是我懷孕了~預產期在11月底~
我很想先把店頂下來~「出租」的方式整家店租出去~
只是我這樣的想法適合和店主商量嗎？
因為他說頂他的店他會技術指導2週~
不過己懷孕8個月了~我真的不曉得這2週我撐不撐的下去~
我在和店主交接的同時我可以同時做出租的動作嗎？
要先和店主說明呢？還是等兩週後我再做出租呢？
因為很多人會叫我生完再去想開店的事~
可是評估過~我除了和老公一起開店外真的沒有更好的辨~
因為我沒什麼一技之長~上班的薪水大約2.5左右~
可是我必須早上7點出門到晚上7點才能回到家~
寶寶必須請保母帶~聽說保母費大概也是1.8-2.0萬的行情ㄅ~
所以我不如自己帶~可是自己帶又沒收入~給別人帶~辛苦了一個月都給保母了
老公又很想開家早餐店~所以我們才想找好一點的店面~
可以從早到晚營業的地點~這樣就可以輪流顧寶寶了~
PS.想創業的人會試試租店的方式經營看看嗎？
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我也想過就請人來做~
甚至於乾脆叫老公工作辭掉~
可是快過年了~生意如何也不確定~
所以老公還是比較適合過年後再說~
而我呢？懷孕8個月~預產期在11月底
等於我和老公12月都無法到店裡面去
這樣我也不放心~所以才想先把店頂下來~
出租給想創業的人~