關於美觀鐵皮屋加蓋的費用 - 生活

請教一下各位:
最近買了預售屋，但隔局是 正面看有5樓高，後面看只有3樓高，
所以很多人都會增建4樓後面可以多一間房使用，
本來我們在談設變時也請建商多加蓋一間，面寬4.2米*高度3米* 長度4.02米
建商以一坪6萬計算，還4捨5入計算出5.3坪，這樣含稅約要333,900元
因為實在超出預算太多，而且那間的用途不打算住人，
目前計畫 2/3為室內空間， 1/3 (也就是最後面)打算留1.6米的深度當曬衣間
然後此曬衣間考量通風問題再從女兒牆處往上作窗戶到天花板如圖
http://tw.myblog.yahoo.com/qoo2497/article?mid=107...

所以考慮或許以鐵皮屋施作會較省錢，
但兩邊側牆其中有一戶會加蓋所以可以共牆，另一側未知，
以上，若含2/3的室內空間裝潢，至少內部要像一般房間內的白牆及天花板那樣
加地磚及水電(中等材質不用大陸貨的話)
但曬衣間的排水及水電建商原本就會預留

請問這樣可以初估約多少錢嗎?
因為要盡速回覆建商要不要施作，所以要麻煩一下能否有人能幫我估價
建案地點在台中市
若有施作機會將連同其他的窗戶鐵窗及部份採光罩連同委由製作
Update:
補充一下:因為仍要區分內外，且曬衣間置放洗衣機濕氣較重，所以隔間牆打算採用泥作搭配落地鋁門，因此這部份亦請估算進去喔~因為建商的一坪6萬是連這部份一起作的！