關於租屋加裝獨立電表一事 - 生活

By Blanche
at 2007-09-18T00:00

Table of Contents

最近舊房子打算重新裝潢成雅房出租
(ps第一次變成房東..以前也沒有任何租房子的經驗)
因為是雅房的關係,房客好像都挺在乎是否為獨立電表
所以產生了一些疑問
1.在每一間安裝獨立電表,是表示在這邊房間使用的任何電器(電腦、冷氣、音響、手機充電...)都會統計為一個數據(電費)對吧?
2.統一每間房間裝獨立電表 v.s 每間只裝冷氣的獨立電表
兩者相比,安裝費用(包含其他相關配線調整)會有差嗎?各項的費用大概多少?房客的立場會比較喜歡哪個
3.裝電表的動作如果再裝潢時候,就跟裝潢師父說好,是否就可以避免事後安裝會產生醜醜電線外露的狀況?
4.最後每個月跟房客收電費的情形是否就是
每個人房間的獨立電表+公共電器(客廳的大電視、廚房的微波爐.飲水機、冰箱......等)的費用?

Tags: 生活

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By Dora
at 2007-09-19T12:05

1.在每一間安裝獨立電表,是表示在這邊房間使用的任何電器(電腦、冷氣、音響、手機充電...)都會統計為一個數據(電費)對吧?
是的！私錶【非台電的台電錶】會顯示每間房間吃幾度電！
而房東就以度數收錢！
2.統一每間房間裝獨立電表 v.s 每間只裝冷氣的獨立電表
兩者相比,安裝費用(包含其他相關配線調整)會有差嗎?各項的費用大概多少?房客的立場會比較喜歡哪個
比較先進的方式是！每個房間都有一個總開關→來管理房間所有的電器用品
如果有用到電熱水器也沒關係！
簡易圖如下！
台電電源→私錶電源→各房總開關→負載側
現在的客戶都希望越清楚越好！當電費貴的時後！客戶都會懷疑東懷疑西的！
您房東有憑有據、便可獲得信任感！
所以每間房間都裝【獨立電錶】→費用影響不大、要做就做一次好！
以後客戶要出租時、便有更多的競爭能力！本到！相信客戶用的不錯、合情合理！也都會幫您介紹！而往後的趨勢房屋出租、便是這樣！
所以客人會選擇→【房間裝獨立私錶】
【我用多少錢、自已都看的到】
至於費用多少：您是要重新裝潢過？
還是原有的變更過呢？
【這方面的較現場估價較能準確】
3.裝電表的動作如果再裝潢時候,就跟裝潢師父說好,是否就可以避免事後安裝會產生醜醜電線外露的狀況?
是的！如果有配合好！告訴裝潢師父您的需求！對整體而言！
將會更美觀、現在還可以考慮是否要增加↓
插座、電話、網路、喇叭等設備系統…
4.最後每個月跟房客收電費的情形是否就是
每個人房間的獨立電表+公共電器(客廳的大電視、廚房的微波爐.飲水機、冰箱......等)的費用?
是的！如果想做到更公正化！拿帳到給他們看！
扣到每戶使用的度數費用→剩餘的費用將是公共費用→然後在均分、分攤！
【一般房東在電費上還是加減有小賺！】
【以上為個人淺見】
★☆★祝您快樂★☆★
圖片參考：http://tw.yimg.com/i/tw/blog/rte/smiley_39.gif
2007-09-19 23:35:48 補充：
錯字更正
1、以後客戶要出租時、便有更多的競爭能力！本【錢】…
2、這方面【需要】現場估價較能準確…
^^

By Dora
at 2007-09-22T13:10

我個人推薦591租屋網,我那間地下室花了兩個月就出租去了

By Brianna
at 2007-09-22T07:59

1.對
2.前者會比較貴喔
前者大約要15000
後者約1500
以我們改裝套/雅房ㄉ經驗
房東多選前者
3.是ㄉ

4.這就是與房客簽約時要先告知
電費由房客分攤
有ㄉ房東是自己吃下公共ㄉ部份
以上提供參考
如果有不清楚ㄉ
可以來電喔
我們有很多客戶是包租公/婆
可以和你分享

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