關於租屋,房東選擇房客的問題,這三個房客該選哪一個? - 生活
By Callum
at 2011-04-11T00:00
at 2011-04-11T00:00
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簡單提一下背景,我住台北內湖,我弟原本住我家樓上,因出國留學,房子空下來了,傢俱電器一應俱全,登記租屋網之後,有不少人來看房,過濾後,下列三組房客租屋的意願很高,實在難以決擇,想請有經驗的朋友幫忙分析~
甲.蔡先生
成員:男女朋友+弟弟共3人(男女朋友告知今年6月結婚)
年紀:約30歲
工作:男女雙方都是內科某科技公司員工,弟弟在天母工作
特色:男方主導談話,因快結婚了所以要找個地方成家,挺尊重弟弟意見,後來又特地帶弟弟來看一次房,有詢問下訂的事.
乙.李小姐
成員:男女朋友+1隻貓(男女朋友告知今年7月結婚)
年紀:約28歲,貓6歲
工作:男方在華信航空做地勤,女方還沒問到
特色:男女都有問,女方雖然問較多,但感覺是男方做最後決定,雖然女方強調貓很乖,但因為有養寵物讓我很掙扎,怕弄壞傢俱,抓破沙發等等,不然這一組人,感覺還不錯
丙.黃小姐
成員:老夫老妻
年紀:約36歲
工作:沒問到
特色:女方全程強勢主導,男生一句話都沒說,女方問的問題不多但很犀利,基本上都是她問我答,沒什麼機會瞭解他們的背景,但去看房子時,因為現任房客還沒搬,而且在家,這一組人是唯一有主動問現任房客,能不能進房間看.
甲.蔡先生
成員:男女朋友+弟弟共3人(男女朋友告知今年6月結婚)
年紀:約30歲
工作:男女雙方都是內科某科技公司員工,弟弟在天母工作
特色:男方主導談話,因快結婚了所以要找個地方成家,挺尊重弟弟意見,後來又特地帶弟弟來看一次房,有詢問下訂的事.
乙.李小姐
成員:男女朋友+1隻貓(男女朋友告知今年7月結婚)
年紀:約28歲,貓6歲
工作:男方在華信航空做地勤,女方還沒問到
特色:男女都有問,女方雖然問較多,但感覺是男方做最後決定,雖然女方強調貓很乖,但因為有養寵物讓我很掙扎,怕弄壞傢俱,抓破沙發等等,不然這一組人,感覺還不錯
丙.黃小姐
成員:老夫老妻
年紀:約36歲
工作:沒問到
特色:女方全程強勢主導,男生一句話都沒說,女方問的問題不多但很犀利,基本上都是她問我答,沒什麼機會瞭解他們的背景,但去看房子時,因為現任房客還沒搬,而且在家,這一組人是唯一有主動問現任房客,能不能進房間看.
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All Comments
By Michael
at 2011-04-15T00:40
at 2011-04-15T00:40
以我個人的經驗
我可能選甲'組
因為有地緣關係
這組可能租長久一點
且三人均有工作不怕收不到租金'
兄弟都有工作
弟弟離的遠點較不便
因此哥哥多尊重弟弟一下
如果弟弟不住
小夫妻還可能因離工作地近而續住
如果小夫妻倆結不成婚
兄弟倆也可能因內湖房租較天母地區便宜而續住
乙組有寵物弄壞家具的疑慮 且
丙組則因工作尚不詳且感覺較會計較且經濟狀況似較不佳
平常我出租前對於房客的職業及租屋需求都會攀談了解
以免請神容易送神難
因此以現有資訊我會選擇甲組
By Brianna
at 2011-04-14T11:05
at 2011-04-14T11:05
乙組有傢俱損壞及造成房屋異味的疑慮~
丙組完全不了解經濟狀況及背景且年紀稍長社會歷練較充足,問題犀利,代表很精明,若遇問題.房東房客過招您恐怕不是對手,因此也有疑慮~
所以,投甲組一票~
我,十年以上職業房東~
By Mia
at 2011-04-15T21:50
at 2011-04-15T21:50
身為房東，在房客的選擇上，第一個考慮的是房客人品，
第二個再來考慮房租的支付能力。
所以我優先建議的是第三組。
第三組雖然問題問的犀利，也許代表這個人想的比較多，
會跟你承租房子，代表他在租屋的考量也許比較成熟。
尤其他願意先禮貌問現在房客，代表具有將心比心的做人態度。
其實工作所得穩定，未必代表房客會如期穩定的支付房租。
租屋發生的糾紛當中，通常最令房東困擾的不是收不到房租，
而是房客搞破壞，或者送不走房客...
假如你要提前收回房子，可能第三組的配合度也比較高一點。
希望能幫到你一些，給你參考一下~祝你順利~
我是成家線上eHoming的Darren~
有不動產相關問題都可以寫信到[email protected]給我~
(我的部落格也有電話或MSN等聯絡方式~)
By Tristan Cohan
at 2011-04-12T22:03
at 2011-04-12T22:03
我給你個小方法
你就到你家旁邊的土地公廟
把這3組人員的資料告訴土地公
請他告訴你租給哪個房客比較適合不會發生問題
然後看是不是跟你所想的答案跟選擇是一樣
如租到好房客你在買水果去答謝
By Gilbert
at 2011-04-14T02:11
at 2011-04-14T02:11
我除了自己兩個房子，當主委替22戶出租(空屋--沒人要繳管理費，只好雞婆，當然事後，年節有收禮、不收錢的。
1.房客職業(單純、單純還是單純)因為這涉及未來你能否主控房子，你有聽過有人寧可放著房子不出租嗎?
2.你可謙說叔叔要你幫忙出租(看不好的就推說要與之商量?)
3.一定要身分證影印.
4.要居住的成員職業詢問時你禮貌性的告知，其實房客也要有好房東，所以問這問題雙方都有保障。
5.來看房子的人，你要用心觀察。如果都ok到法院公證一下較安全。
6.家具有那些要借房客用，寫明較好。
如果好房客你會安心多多!祝福你!
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