關於景美都更 - 台北文山

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By Madame
at 2020-04-11T18:58

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去年兩家公司來談，用了一堆連小孩都騙不過的手法，就是不願意講條件。

後來我忍不住打電話去市府相關單位巡問，接電話的專員很清楚狀況，一聽是文山區就說要我們洗完臉去睡吧。他說文山區大部分是住三，要更新建商沒利潤的。一般條件是三七或四六，建商意願低。大馬路邊是建三談成的可能性比較高。

以地主來說，從幾乎沒有的公設變成30%以上的公設，一樓店面規劃多是毀滅性的，都更後是連一坪換一坪都沒有。貼錢的可能性高。能做的案例要地主少或自辦都更或建商佛心比較能成局。

手機倉促打字不多，大概是這樣。


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All Comments

Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2020-04-15T04:58
台北市都更,成功的案子很少很少吧?
Enid avatar
By Enid
at 2020-04-18T14:59
https://estate.ltn.com.tw/article/5358
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-04-22T00:59
景華公園對面景興路,福隆建設有一坪換一坪加車位,但
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2020-04-25T11:00
幾年了,還是有住戶不願簽字,不知是否在等更好方案!?
John avatar
By John
at 2020-04-28T21:00
就算有建設公司開了條件但終究要各地主同意簽字阿
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By Xanthe
at 2020-05-02T07:01
私信問我的朋友，我講的地方在羅斯福路上建三
Noah avatar
By Noah
at 2020-05-05T17:01
一坪換一坪包含公設，所以入住後會比舊家小三分之一以上
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-05-09T03:02
實際上不可能照原來格局重建，所以不是少一房間就是要貼好幾百萬，還有兩面採光剩一面，陽台沒了，每個月要繳幾千元管理費以及稅增加、土地被稀釋等等非常多障礙。地主少才容易談。
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By Eden
at 2020-05-12T13:02
如果依alf大大的看法，我是不會想都更，都更對原屋主有啥好處呢？
Jacob avatar
By Jacob
at 2020-05-15T23:03
依alf分享的內容，我更正說法！
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-05-19T09:03
主要是有新房子跟停車位還有電梯吧~
Mary avatar
By Mary
at 2020-05-22T19:04
房子變新、市容提升就是優點，不用整天擔心被天然都更
Catherine avatar
By Catherine
at 2020-05-26T05:04
或是推著娃娃車跟輪椅走在馬路上冒著被撞的風險
Michael avatar
By Michael
at 2020-05-29T15:05
住過景興那邊的老公寓，不少就20~25坪的小公寓，都更後真不是變套房就是得貼錢。若建商規劃最小單位是
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2020-06-02T01:05
權狀35坪的大樓小公寓，那就得貼十幾坪的差價了，真
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2020-06-05T11:06
如前面說的得再拿幾百萬出來才行。
Lydia avatar
By Lydia
at 2020-06-08T21:06
現在都更最大的問題就是這些小房子的所有者，因為都更常會讓原本能住的小房子變成沒辦法住了。
Oscar avatar
By Oscar
at 2020-06-12T07:07
這些小公寓的住戶有非常多拿不出幾百萬
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2020-06-15T17:07
對拿不出幾百萬的人而言，換新房應該不算"必要"課題
Una avatar
By Una
at 2020-06-19T03:08
嘖嘖
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By Eden
at 2020-06-22T13:08
舊房換新房本來就不該期待一坪換ㄧ坪
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By Ursula
at 2020-06-25T23:09
那也就不用期待住戶簽下去

剛剛萬隆218巷的救護車

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By Mia
at 2020-04-11T15:30
河堤內外 都有看到救護車和警車 請問有人知道嗎? - ...

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By Blanche
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By Tracy
at 2020-04-09T13:22
使用方式如券上說明。 期限到2021/2/26 面交地點： 1.捷運行天宮站，可不出站。 2.公館-七張捷運沿線，可不出站。 3.景美女中 面交時間：雙方可配合即可。 非先搶先贏，若來信者眾，恕不一一回信。 希望提供給真正有需求的人，不要拿去別版賣掉，謝謝 - ...

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By Candice
at 2020-04-09T02:20
各位板友們晚安: 小弟最近有意接手板務 到時候希望大家去幫忙連署 在提出連署之前 我想先說一下 我的管板理念 不然會怕上任以後 修改板規會出現更多聲音 板規基本上跟以前大致一樣 稍微修改以下 一.交易文 一樣只能在每週六發文 出租房屋文 跟 出租/徵求車位文 一樣都只能在週六 凡是提到地點 一律要 ...

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By Puput
at 2020-04-08T21:07
如題， 景美國小對面那家水果攤 剛去買水果看到櫃檯有貼出示相關證件九折。 大家如果知道相關醫護優惠也可以推文統整一下 辛苦他們了！！！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 「人類的時間不會走圓圈，而是直線前進。 這正是人類得不到幸福的緣故，因為幸福就是渴望重複。」 ...