關於房租續約問題~但房客要求只續約3個月 - 過年

By Christine
at 2012-11-18T00:00

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我是菜房東,有房客在去年11月28日跟我租一間整層公寓,眼看就要到期了,於是我在前幾天打電話問她說有沒有要在續租的意願,結果她說她妹妹在明年過年後因工作上需要要到南部長期支援,公司也會提供宿舍,她說這樣一來就沒人跟她分擔房租,這樣一來她壓力會很大,可能就沒辦法租了,她還說能不能讓她租到明年過年後(時間3個月);那我是覺得她每個月都有按時繳房租態度又很誠懇,如果說在到期當天在開3個月的租約租她這樣OK嘛,這樣我會承擔什麼樣的風險呢?!如果能租要在附上什麼注意約定事項?!

Tags: 過年

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By Gary
at 2012-11-21T11:02

個人覺得哪有什麼風險啊!! 今天她是已經租了一
年，想再續租三個月而已；而不是一開始只想租三
個月，對吧!而且他也很老實的告訴你他的狀況，並
無隱瞞，何況你自己也認為他每個月都有按時繳房
租，態度又很誠懇，那這樣還有什麼問題呢?反而不
租他的話，變得自己失去了點人情味呢?約定事項之
前的租賃契約上就有了，只是延長期限罷了。

By Eartha
at 2012-11-22T11:38

這主要看您的房子好不好租? 經驗顯示農曆年前與新曆七月(畢業與大學新生潮),是每年租屋換屋的兩大旺季.好租的case,倘若現在換手,頂多空上一個半月必定租出.然而等到農曆年後,只怕乏人問津. 所以請您自行衡量瞜!

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