關於安坑安祥路 綠灣的問題 - 新店

※ 引述《rockabywe (匪諜希克)》之銘言：
: 大家好~
: 昨天去綠灣看房後，回來google及在板上爬文，有些問題已得到解決
: 例如交通、焚化爐的影響等
: 但還有些問題還請住在附近或是有些許了解的版友們幫忙提供些資訊
: 1. 在google上看到有人回覆說綠灣的土地是商業用地，所以可以讓公司行號設立??

綠灣每戶都是登記一般事務所
都可以做商業登記,成立公司行號
譬如個人工作室,律師代書事務所等

: 2. 綠灣的養生會館土地是住戶共同持有，但養生會館卻是建商拿來營利
: 土地稅卻是住戶繳??

建商也有土地持分喔

其實綠灣這裡的地價稅很低啦
小坪數27坪的前3年繳地價稅才100多元
今年地價稅應該會多一點,因為地價有漲

: 3. 房仲說養生會館主卡住戶6000，但google有人回覆今年要跟外來鄰居一樣改成12000??

今年是最後一年優惠6000
明年價錢如何還未知

: 4. 順向坡的問題我有爬文，也有上新北市政府用圖資查詢
: 綠灣似乎是在許多順向坡圍繞的中間處，潛在風險??

怕這個的話就不要買山上
其實山上不管順逆向坡,都有一定的地質風險在

: 5. 有google到居民、建商及自來水處拉水線的問題，現況解決了嗎?還是持續在抗爭中?

完全沒自來水的問題

: 以上，因為不想被房仲騙，我知道可能有些問題還需要實際去問管委會或是建商
: 但還是希望上來碰碰運氣，說不定有板有住在附近比較了解現況
: 總之，個人是很喜歡那邊的環境，希望提出的問題都不是問題
: 這樣就可以跟大家做鄰居囉~
: 先謝謝各位囉

這裡真的還不錯,小坪數27坪+坡平車位
一般受薪雙薪家庭還買的起(隨便找實價登錄成交價750萬~800萬左右)
不過室內空間有點小就是了
有小孩就不太夠住了

有問題再問我囉

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