關於在新莊買房 - 新莊

推 ninan:我住歐洲村這裡。大概是有開車的關係，我跟我先生都覺得新莊 12/23 17:54
→ ninan:的地理條件跟環境比板橋或是中永和都好很多。 12/23 17:54
→ ninan:板橋除了新板特區以外，也大多是老舊社區和狹窄巷弄，中永和 12/23 17:55

其實上新莊的都市計畫是有經過一番仔細的規畫的，
先不要噓，讓我說完。XD


http://www.myhousing.com.tw/BuildQuery/MapSearch-Result.aspx?Area=242
上面是新莊的都市計畫圖，
可以仔細看一下上新莊的那一區，
大致上以中華路為縱線，
中原、幸福、復興三條路為橫線，
可以把上新莊分割為八個區塊。
(我知道有中正路以南的舊街區，
以及新泰路以西的區塊，可以忽略這個細部不論)

當初都市計畫就是把這八個街廓，
每一個街廓各配置一個國小、一個公園、一個市場，
然後每兩個街廓設一個國中，
整個上新莊接近中心部設中心商業區、高中、大型運動公園，
然後大型醫院配置在東南角靠近工業區。

所以在上新莊，
基本上走路可以到小學、國中、公園，不太需要家長去載小孩，
公園的面積比例也比一些北縣的縣轄市要高一些些。




然而上新莊後來的發展其實不盡如人意，
首先，上新莊的道路寬度不足，
因為在規畫時沒想到新莊這個工人為主的住宅區竟然擁車率這麼高，XD
而且工業快速的從四週工業區入侵了住宅區巷道一樓，
以致道路上商用車、卡車、甚至是堆高機，
出現的機率都非常大 XD ，加重了道路的負擔。


第二點是市場用地往往沒有市場，
新莊的菜市場都是攤販佔用巷道自然形成的，
沒有人要進駐都市計畫規劃的市場用地，
市場用地的地主也傾向蓋大樓而不是菜市場。 XD
最後的結果就是原本過份擁擠的交通，
因為部分巷道變菜市場又更難行走了。

當初都市計畫規劃的市場位置確實不錯，
經過30年自然淘汰之後，生存下來的菜市場，
往往就在原來規劃的市場用地旁邊的巷道， XD
上新莊第一大的宏泰市場，
結果也是形成在中心商業區的對面。


第三點是高中沒有開在中華路，
因為這塊地政府一直沒錢徵收，
反而在中平路的市地重劃，取得了一大塊公有地，
結果把新莊高中設在中平幸福路口，
就地理位置來說有點偏了，
不如中華路運動公園對面這塊地好。


整體來說，上新莊的都市計畫還是不錯的，
算是有計算過的結果。

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