關於中度殘障及房子過戶 - 生活

我們家的情形有點亂:
我爸去年在無意識下己領中度殘障手冊,名下雖有一棟房子,但還有貸款130萬未清償。我爸戶藉下有我姊、我弟及我姊小孩,(由於我弟一事無成,成天遊手好閒,所以他跟我姊的戶口是獨立分開的)我姊己離婚,獨立要扛起扶養父親及償還貸款責任,請問:
1.我爸名下房子是否可以轉移或是過戶房子所有權狀在我姊名下,(因為目前貸款是我姊在償還)。
2.我姊要如何才能申請中度殘障手冊的政府補助金,(因為老爸名下有房子,所以只能領取老人年金3000元而無法轉領中度殘障金4000元)。
Update:
1.謝謝樓下大大>>>因為您沒有說戶籍在哪裡，所以沒有辦法給您數據>>>台東市
2.請有銀行常識的人告知:我爸名下房子是否可以轉移或是過戶房子所有權狀在我姊名下,(因為目前貸款是我姊在償還)。