關新路生意不好做嗎？ - 麵包店

Rae avatar
By Rae
at 2021-08-28T18:30

Table of Contents

最近關新路上的東京中城社區一樓的店家倒了三間，

常路過就感覺撐不久，
就生意感覺不是很好。

但是往後面的新莊街走，
義大利麵店，拉麵店，鹹水雞，
生意都很好。

人潮似乎都是從關新路那邊走過來的，
為什麼反而做不起來 ?

因為這邊停車不方便，
團體聚餐的生意應該不太好做。
適合家庭吃個午晚餐，或是可以帶著就走應該不錯。

甜品店，麵包店，滷味店，拉麵店，
感覺都不錯。
希望有好的店家進駐。

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All Comments

Faithe avatar
By Faithe
at 2021-09-02T05:30
房租太貴 東西沒 CP 不收要盤子夠多才可能
Donna avatar
By Donna
at 2021-09-06T16:30
房東只想榨乾別人利潤，哪管租金會不會太高
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-09-11T03:30
停車不便就影響超大的，看看火車站前就是停車不便導致商場沒落
James avatar
By James
at 2021-09-15T14:29
租金太貴絕對是重要原因之一
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By Harry
at 2021-09-20T01:29
然後所謂的品質並不是人人都願意出錢買，店家只能在品質跟售價之間取得平衡
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-09-24T12:29
房租太高
Puput avatar
By Puput
at 2021-09-28T23:29
有一間莫名其妙的店就可以開著? 叫啥閣的
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-10-03T10:28
整個店面爆醜，用剪貼一堆字貼上去超難看
Una avatar
By Una
at 2021-10-07T21:28
店租太高
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-10-12T08:28
還有一個什麼國際光束學院，真得莫名其妙
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-10-16T19:28
之前nu pasta開超久，我是覺得蠻厲害的
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-10-21T06:28
租金貴爆 nu pasta也收了
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-10-25T17:27
關新路周圍路邊付費停車格停車場繞一繞通常有得停，肯不肯花錢或走路的問題，一定要停店門口才叫有位置的可能還是騎車比較適合你
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-10-30T04:27
房租
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-11-03T15:27
停車問題
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-11-08T02:27
好做你去做看看
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-11-12T13:27
為啥我每次停車都要停到新莊車站那兒去了
John avatar
By John
at 2021-11-17T00:26
nupasta那一排全倒
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By Selena
at 2021-11-21T11:26
離竹北太近 能開在竹北幹嘛開在關新路？
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-11-25T22:26
關新路不就投資客炒房價嗎？沒人租得起啦！稱得住的幾乎是自己的房子
Selena avatar
By Selena
at 2021-11-30T09:26
疫情這樣誰敢開店都是勇者 收一收比較實在
Enid avatar
By Enid
at 2021-12-04T20:25
關新路離竹北明明超級遠的 sukiya生意就很好
Candice avatar
By Candice
at 2021-12-09T07:25
竹北應該慢慢收起來了，離園區太遠聚餐不方便。
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-12-13T18:25
租金絕對是主因啦 怎麼能忽視不討論
Susan avatar
By Susan
at 2021-12-18T05:25
對我們來說算遠 但以集團設店來看 其實很近
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-12-22T16:25
刀切麵生意也很好 真相就是雖然收入中位數全國第一但錢還是不會亂花 都花在小孩教育上
Mary avatar
By Mary
at 2021-12-19T13:06
正關新路租金10萬起跳，連鎖品牌才有辦法
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By Ethan
at 2021-12-24T00:06
太貴 cp值太低的店還是會倒的
Frederic avatar
By Frederic
at 2021-12-19T13:06
反正有人潮錢潮的地方，會自己找到出路
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By Hedda
at 2021-12-24T00:06
梁社漢刀削麵遊麵館100塊內中午門庭若市。
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By Cara
at 2021-12-19T13:06
房租貴，很多店CP值不高口味又很普通。真希望多來一點真的好吃的店
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By Lydia
at 2021-12-24T00:06
房東生意好做呀!!
James avatar
By James
at 2021-12-19T13:06
碧玉閣東西蠻好吃的耶… 叫過外送，竟然倒了QWQ
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By Agnes
at 2021-12-24T00:06
竹北光明一路還是很多家屹立不搖
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By Adele
at 2021-12-19T13:06
開新的餐廳很少，倒是健身餐盒，一直開一直開
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By Eden
at 2021-12-24T00:06
拜託 租金貴成那樣誰敢開阿
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-12-19T13:06
租金貴啊，一堆店倒在租金
Iris avatar
By Iris
at 2021-12-24T00:06
更何況疫情看不到盡頭，等兩劑70%＋再說吧
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-12-19T13:06
會上門的不差那筆外送費(相比小費還更省咧)
Leila avatar
By Leila
at 2021-12-24T00:06
這邊生意最好的是sukiya和麥當勞 唯二要排隊的店
Enid avatar
By Enid
at 2021-12-19T13:06
新竹養不起那麼多店家
Jake avatar
By Jake
at 2021-12-24T00:06
某竹北王真的很鬧
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By Hazel
at 2021-12-19T13:06
泰式料理那間倒很久了，另外兩家是租約到期
Queena avatar
By Queena
at 2021-12-24T00:06
只有房東生意好吧
James avatar
By James
at 2021-12-19T13:06
竹北光明一路跟六家高鐵完全兩樣情啊
Kelly avatar
By Kelly
at 2021-12-24T00:06
麵屋一蛟也倒了
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By Yuri
at 2021-12-19T13:06
家樂福附近店也是一直開 初原拉麵 金賞壽司 都很好吃
Joe avatar
By Joe
at 2021-12-24T00:06
房租貴到爆
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-12-19T13:06
關新路和新莊街的租金差一大截，好嗎？
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-12-24T00:06
租金高 --> 成本高 --> cp值低 --> 生意差
Liam avatar
By Liam
at 2021-12-19T13:06
改成公園比較好 人流很難過去那邊
Belly avatar
By Belly
at 2021-12-24T00:06
這區之前開幾家服飾店...收攤也不意外,其中一家就是
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-12-19T13:06
開在東京中城下...有些店一開就是注定會收攤 也不看
Yedda avatar
By Yedda
at 2021-12-24T00:06
看店的特性是會有多少人進來呀??
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By Mason
at 2021-12-19T13:06
地表最強燒肉就夯在第一年 之後也是苦撐,尤其斜對面
Bennie avatar
By Bennie
at 2021-12-24T00:06
開了すき家 同質性高 還便宜的....就注定命運了
Belly avatar
By Belly
at 2021-12-19T13:06
被房東賺走了
Faithe avatar
By Faithe
at 2021-12-24T00:06
光束學院才是最該淘汰的店家
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By Erin
at 2021-12-19T13:06
說租金跟生意沒關係的到底有沒有成本概念啊
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By Kelly
at 2021-12-24T00:06
就人潮不夠啊 租金甚至比市中心貴 那幹嘛開在關新路？
Emily avatar
By Emily
at 2021-12-19T13:06
拉麵毛利很高啊 反正一堆人吃不出湯頭
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-12-24T00:06
光束學院真滴莫名其妙
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By Blanche
at 2021-12-19T13:06
顧客取向吧，那幾間有機商店看起來營運就很好，有加入其中一個群組，一大早附近住戶搶下訂單買菜
Harry avatar
By Harry
at 2021-12-24T00:06
另外也一直蠻疑惑竹北麻辣鍋燒肉好幾家，為什麼整個關埔卻沒幾家
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-12-19T13:06
很簡單..樓上…你帶小孩不會去那種店啊？u see?
Ida avatar
By Ida
at 2021-12-24T00:06
那間義大利生麵貴又難吃又吃不飽
Emily avatar
By Emily
at 2021-12-19T13:06
租金高生意差不是很合理嗎...
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-12-24T00:06
一堆凱子在那買房，被租金搞死很正常，本就沒人的地
David avatar
By David
at 2021-12-19T13:06
店租高 你的利潤就必須提高，但這樣多數客人會覺得CP差，生意變差的機率很高啊，這基本觀念都不懂？
Iris avatar
By Iris
at 2021-12-24T00:06
的確有些店有點"來亂的" 很快也被洗掉 但店租高真的
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-12-19T13:06
讓這邊非連鎖店的cp值多半不佳...所以一定要能做到
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-12-24T00:06
去年從歐洲回來後 有幸住來這附近, 排了一次,心得：日麵搭稀釋醬汁
Ula avatar
By Ula
at 2021-12-19T13:06
讓小孩適合去吃~帶著小孩的家長會自動放鬆對價格的
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-12-24T00:06
堅持...XD
Kumar avatar
By Kumar
at 2021-12-19T13:06
租金高低、生意好壞、盈利多少，其實都不是絕對，看起來生意好的店可能利潤不高，只有連鎖店才撐得住
Isabella avatar
By Isabella
at 2021-12-24T00:06
新竹的店租真的有比台北市商業區高嗎？如果沒有 沒什麼活不下去？
Una avatar
By Una
at 2021-12-19T13:06
這麼貴的租金還要開平價餐廳是很不容易的事情，同樣的資金拿去做別的投資可能更有效率，薪資所得最高的地區如果連幾家中高價位的餐廳都撐不起來，表示這個區域消費水平可能未必有想像中高
Olga avatar
By Olga
at 2021-12-24T00:06
光束學院就是改運的服裝店,進去算命兼穿他們的衣服
Una avatar
By Una
at 2021-12-19T13:06
改運,生意好得很,那排店換了一輪,這個店依然存在生意好到晚上都要做到半夜
Tom avatar
By Tom
at 2021-12-24T00:06
有種高鐵6+plaza的既視感
Freda avatar
By Freda
at 2021-12-19T13:06
都說地點好租金高 但生意就是做不下去
Selena avatar
By Selena
at 2021-12-24T00:06
其實我覺得關普跟高鐵周邊目前還稱不上商業區
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-12-19T13:06
因為走幾步店租就差很多吧
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-12-24T00:06
舉個例 誠品本來要開在關埔的 後來轉到竹北遠百
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-12-19T13:06
為啥？不就是因為會有人潮 難道遠百租金會便宜嗎？
Delia avatar
By Delia
at 2021-12-24T00:06
關埔的誠品不過就是賣房哄出來的，先搞清楚誠品跟興富發的合作模式，跟百貨的誠品自有門市差在什麼地方
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-12-19T13:06
騎車騎ㄧ下價格差很多，選擇也多
Cara avatar
By Cara
at 2021-12-24T00:06
人潮也不代表好做生意 高鐵人潮不多嗎怎麼6+plaza會搞到只剩寶雅 因為過路人潮沒用所以遠百開在喜來登很聰明
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-12-19T13:06
兩個根本是完全不一樣的，別傻傻跟著賣房流出的一堆小道消息
Ula avatar
By Ula
at 2021-12-24T00:06
竹科的人說真能吃飽就好，因為單身的時候也是這樣結婚有小孩頂多再多幾張口而已
Ina avatar
By Ina
at 2021-12-19T13:06
不然麥當勞生意這麼好
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By Cara
at 2021-12-24T00:06
六家高鐵跟青埔高鐵這兩個是完全不同的人潮模式，一個是回家人潮一個是外地人潮，基本上六家是完全吸引不到外來的人潮，在地回家的人潮單純是搭高鐵而已
Emma avatar
By Emma
at 2021-12-19T13:06
看IKEA就很清楚商業模式了
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-12-24T00:06
是呀 新竹消費就是內需市場 吸引不到桃園以北跟台中以南的人 商場開在高鐵旁完全沒有優勢
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-12-19T13:06
錯了 6+完全是營運問題 招商又差 老闆很堅持自己營運 如果給新光三越一定超多人
Belly avatar
By Belly
at 2021-12-24T00:06
但煒順主力在商辦 他們高層對商場興致缺缺
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-12-19T13:06
商場才賺吧XD三井 新光三越什麼的開起來就直接噴發
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2021-12-24T00:06
那棟煒順自己蓋的阿 給新光三越至少要空出8層吧 租商辦也蠻賺的
Belly avatar
By Belly
at 2021-12-19T13:06
https://i.imgur.com/jdsVLzC.jpg
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-12-24T00:06
新光三越都收掉不去六家了，還會有人潮？
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-12-19T13:06
商場賺的也是店家 煒順又賺不到XD 他乾脆租給商辦比較好
Linda avatar
By Linda
at 2021-12-24T00:06
6+那地點就是開不起來啊 都幾年了
Mason avatar
By Mason
at 2021-12-19T13:06
人流多地點好招商怎麼會差
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-12-24T00:06
倒是站前空地期待看看 今年看有沒有機會標出去
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-12-19T13:06
阿就不是開不起來啊 就煒順想搞商辦==煒順就算搬到喜來登附近一樣沒人啦
John avatar
By John
at 2021-12-24T00:06
確實是租給商辦比較好 哪裡搞商場沒搞頭
David avatar
By David
at 2021-12-19T13:06
主要是遠百要開了 誰有勇氣跟他打對台
Steve avatar
By Steve
at 2021-12-24T00:06
暐順本身也不是商場起家 要招商根本招不到什麼好店
Edith avatar
By Edith
at 2021-12-19T13:06
店租太貴，但現在都外送美食了。 租金轉移到客人
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-12-24T00:06
這套行不通
Audriana avatar
By Audriana
at 2021-12-19T13:06
6+是因為沒杵在必經之路才失敗的 高鐵下車要嘛去台鐵要嘛去停車場拿車 分秒必爭 誰有空去6+
David avatar
By David
at 2021-12-24T00:06
像高鐵板橋站地下街門庭若市就是因為接環狀線板南線
Carol avatar
By Carol
at 2021-12-19T13:06
所以根本就是規劃有問題 6+變成商辦區很好其他沒救
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-12-24T00:06
是不是新竹人比較相信品牌 ，有品牌知名度的店，會比較有信心去光顧
Mia avatar
By Mia
at 2021-12-19T13:06
我覺得這個也是原因，所以才說關新只有連鎖品牌才撐得住（星巴克 麥當勞之類的）
Gary avatar
By Gary
at 2021-12-24T00:06
竹北王沒想到連新竹板也進攻
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-12-19T13:06
撇開sukiya連鎖的不談，刀切麵可以問問是不是自購屋或租金有優惠，還是成本有什麼特別的優惠，他會生意好就是因為價格低，我第一次吃也很驚訝竟然在關新路可以有這種價位的餐廳，但這種價位實在不認為撐的起關新路租金
Kama avatar
By Kama
at 2021-12-24T00:06
我在竹科但關新路一年去不到五次吃東西不是去市區就是回竹北只靠那附近的住戶撐不起店家
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-12-19T13:06
難停車 租金貴
Hedy avatar
By Hedy
at 2021-12-24T00:06
沒事不會想去。道路小，公園小，難停車
Bennie avatar
By Bennie
at 2021-12-19T13:06
刀削麵難吃…只去過一次…
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-12-24T00:06
租金太貴啊，5.6年前印象15-20萬一間，現在不知道多少了，那邊聽說牙醫團購的，所以租金都統一價，那邊牙醫超多間
Heather avatar
By Heather
at 2021-12-19T13:06
Yougot5566這竹廢什麼時候才能被桶？再囂張就公布姓名住處
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-12-24T00:06
你誰啊？我說了什麼讓你玻璃心都碎了嗎0.0
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-12-19T13:06
公布姓名住處 快點
Mary avatar
By Mary
at 2021-12-24T00:06
麵成本應該比便當低
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By Emma
at 2021-12-19T13:06
撇開租金不討論的話，關新路客群分中午商業人士與晚上家庭用餐。可以剛好受兩大族群青睞的就類似刀削麵、丼飯型態的百元飲食。而高單價餐飲只能專攻晚上族群，但高租金低坪數就只能提高售價，但客人不一定買單。新莊街、長春街、光復路租金便宜3～4成左右。所以銅板小吃或美食自然容易生存下來，也相對容易吃的關新路族群。但關新路會變這樣也不是沒有原因的，撇開房東不說，房仲也是始作俑者之一。
David avatar
By David
at 2021-12-24T00:06
真正高價的餐廳反而不是在關新路上
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-12-19T13:06
關新路開平價料理生意才會好 最好不要超過200/人超過這價位的餐廳幾乎撐不到2年
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-12-24T00:06
我的觀察，開100元剪髮肯定賺爆，每次去都看到一堆死屁孩排隊塞爆，全新竹最會生的好像都住在這了，無時無刻都可以看到家長帶著整排的死屁孩坐在椅子上
Connor avatar
By Connor
at 2021-12-19T13:06
新竹生意要做起來很簡單，停車免費就好
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-12-24T00:06
關新路停車位太少，每次去都只能選鼎盛十里
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-12-19T13:06
叫我等停車位吃一些沒特色的餐廳，何苦呢?
Cara avatar
By Cara
at 2021-12-24T00:06
估計竹北大遠百蓋好，光明一路也會倒一票
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-12-19T13:06
咦
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-12-24T00:06
高鐵那適合開小黃店家，所以商場起不來。
Carol avatar
By Carol
at 2021-12-19T13:06
竹北超遠，下班聚餐根本懶的跑這麼遠

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By Elma
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