開價站上4字頭 高雄首家日系飯店宅98% - 高雄

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By Jacob
at 2021-08-27T11:40

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1.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/eE1exL

2.完整新聞標題: 開價站上4字頭 高雄首家日系飯店宅98%成交

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:

蘋果日報/葉家銘/ 2021/08/25


4.完整新聞內容:

亞洲新灣區雖然公共建設多,但近年來房市買氣卻不及北高雄橋頭科學園區,目前仍有不
少中大坪數待售,然而在一片買氣不如預期,卻有建案逆勢開紅盤,那便是由日本大和房
屋集團與台灣大陸建設合資籌組的汎陸建設,推出大樓預售案「和陸寓邸」,該案從2020
年9月開始預售至今11個月大賣222戶,佔比高達98%,而每坪均價落在38~42萬元更跌破市
場眼鏡,成為今年熱賣案。

2019年日本大和房屋與大陸建設合作,取得位於亞洲新灣區三多商圈中山二路與林森四路
口,佔地面積1550.3坪商5、特商3與住5土地,成交達28.8億元,換算每坪地價達186萬元
,創下當年度總價排行最高。而該筆土地目前已開工,規劃地上29樓住宅「和陸寓邸」與
21樓飯店「高雄日航酒店」,住宅部分坪數22~55坪,合併戶92坪,每坪開價45~55萬元,
改寫南高雄小宅紀錄。

負責銷售海悅國際專案經理簡啓珉指出,建案從去年9月進場至今11個月,社區227戶住家
中已售222戶佔比98%,其客源7成屬高雄人,3成為中北部客戶,然而已購客中透過介紹成
交比佔4成,其客群包括自營商、醫護人員等,而較特別的是不少屬企業1代幫2代置產,
看重的是建案品牌與規劃出高雄首棟日系飯店宅,「個案成交價多落在38~42萬元,且在
今年10月起會陸續大量實登揭露。」

高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出,亞洲新灣區近年來普遍房市買氣不如預期,主
因是推案多為大坪數豪宅,而「和陸寓邸」坪數規劃首購到換屋並設置合併戶,該案為海
悅國際在高雄承接指標案,當時承接單價代銷業普遍認為過高,但最終順銷,對未來在高
雄承接其他建商個案有很大幫助。

建案開價創新高且成交也改寫區段紀錄個案,在高雄市近期有逐漸增加趨勢,如京城集團
位於美術館特區大樓案「美術皇居」,目前過戶已達277戶,每坪成交均價30萬元,最高
已站上34萬元。同屬創下區段新高價還有鼎宇建設位於高雄新市鎮大樓成屋案「森風景」
,去年銷售每坪開價最高達24萬元,其成交單價均價也逼近2字頭行情。(葉家銘/高雄
報導)

個人心得:

先前傳得沸沸揚揚的日系大倉久和飯店,最後由旗下的日航酒店進駐啦

不過旁邊就是高雄飯店一哥晶英行館,以後要住該選哪一家呢呢XD

另外回到房價部分,這成交價會不會太高...雖然亞灣區後勢看漲

然後日系飯店宅也是滿讚的,但這價格不比美術館、農16低耶

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Tags: 高雄

All Comments

Connor avatar
By Connor
at 2021-08-30T10:28
我還是覺得農16比較好.
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By Mason
at 2021-09-02T09:15
還是等我們左營酸哥發表高見跟當個板式的廢文
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By Charlie
at 2021-09-05T08:03
酸哥還是快發篇天氣文看看。一直吵著沒下雨
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By Selena
at 2021-09-08T06:51
灣區的房子 我是覺得差不多 反正這區長期以來
都是賣置產客的 跟一般人無關
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-09-11T05:39
這區生活機能....
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By Mia
at 2021-09-14T04:27
高雄買得起房的人看來還是不少
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By Poppy
at 2021-09-17T03:15
不少北部投資客吧 北部炒完炒中部 中部炒完炒
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By Kelly
at 2021-09-20T02:03
是真的不少 週末可以看看各大銷售中心都滿的
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By Mia
at 2021-09-23T00:51
新聞寫7成高雄人買耶....
Dinah avatar
By Dinah
at 2021-09-25T23:39
高雄人也可以是北部投資客 沒問題吧
Agnes avatar
By Agnes
at 2021-09-28T22:27
高雄其實算便宜的 交通也方便 不會塞到睡著
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By Candice
at 2021-10-01T21:15
戶籍在高雄 通訊跟工作地點在北部 又不奇怪
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By Steve
at 2021-10-04T20:03
太便宜了吧...
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By Oliver
at 2021-10-07T18:50
灣區地板定錨價 以後只會越來越高
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By Charlotte
at 2021-10-10T17:38
灣區這裡一直以來都差不多這個價吧
十年前開始喊灣區口號的時候 我看一品花園就賣
Yedda avatar
By Yedda
at 2021-10-13T16:26
這個錢 根本都沒漲好嗎
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By Caroline
at 2021-10-16T15:14
40在這邊根本還好而已吧
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By Belly
at 2021-10-19T14:02
高軟這區發展很差啊 40頂了吧
Jack avatar
By Jack
at 2021-10-22T12:50
這炒個五年至少上60吧
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By Linda
at 2021-10-25T11:38
新聞不一定是真的啦 很多是廣告好嗎
Kama avatar
By Kama
at 2021-10-28T10:26
沒有工廠商場市場沒未來話題 怎麼上60......
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-10-31T09:14
投機客比較多
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-11-03T08:02
大家還記得10年前的國硯開價多少嗎?
William avatar
By William
at 2021-11-06T06:50
高雄目前就真的是六都最便宜 難道善化35你買得下去
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By Faithe
at 2021-11-09T05:38
小布拉雞的房子只能炒不能住
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By Tom
at 2021-11-12T04:25
傻了才接炒房仔的刀
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By Michael
at 2021-11-15T03:13
高雄的房價跟薪水真的是笑死人
Isabella avatar
By Isabella
at 2021-11-18T02:01
便宜推
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-11-21T00:49
真的有錢也不想買在空汙這麼嚴重的地方啊
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-11-23T23:37
現在房子一推出至少一半就買不到了,建商代銷營建
自己就是最大炒手,銀行錢好借,利息低,寬限期長
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By Carolina Franco
at 2021-11-26T22:25
房子真的不是給人住的,是拿來炒的,接盤到最後丟
給銀行都幾年後的事了,炒幾波賺飽移民烙跑就好
Joe avatar
By Joe
at 2021-11-29T21:13
南高現在也不算唯一的大商業區了
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By Kyle
at 2021-12-02T20:01
葉配廣告要先講
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-12-05T18:49
高雄的薪資中位數/房價中位數,購屋算是相對輕鬆的
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-12-08T17:37
一品花園是8年屋 近3年實價登錄均價大概在28 29 怎
麼會沒有漲?不過它是大坪數 總價動輒2 3千萬 現在
連和睦這種小坪數的案子都到38惹 接著大通膨的時代
來臨 只會越來越貴的
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-12-11T16:25
新彎區本來就是高雄最貴的.
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-12-14T15:13
只是最近在炒台積電.
所以北高美術館和農16會跟新彎區大幅拉近.
反觀2014年,彎區五寶年代.
大炒新彎區,所以新彎區跟北高價格就快速拉開/
Connor avatar
By Connor
at 2021-12-17T14:00
另外,新彎區下一個指標案是夢時代二期.
但統一不知道哪時候要推.
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-12-20T12:48
請問c大怎麼看台電特貿三?有再帶動灣區的潛力嗎?
Puput avatar
By Puput
at 2021-12-23T11:36
他十月要開標的樣子.
彎區主要是高雄港的港口產業坐落地.
但港口不解決中資和人民幣問題,就會繼續卡.
因此彎區還要等.
特冒三開發,除了住宅可以炒做一下之外.
大概就又一個商場+旅館+辦公室.
Yuri avatar
By Yuri
at 2021-12-26T10:24
影響還好.
so..彎區的黃金時代還要繼續等待.
硬體到為了,但是政策沒辦法.
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-12-29T09:12
離百貨 賣場 捷運近
最可惜是旁邊有公廟…
Daniel avatar
By Daniel
at 2022-01-01T08:00
就問有沒有灣景
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-01-04T06:48
這廣告打到以為已經蓋好了
Agnes avatar
By Agnes
at 2022-01-07T05:36
笑死 又來了
Hedy avatar
By Hedy
at 2022-01-05T15:47
家人買一戶,實際成交價沒新聞寫這麼高
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-01-08T14:35
新聞是寫平均成交價,不過新灣區是未來高雄最貴的地
方,房價站上四字頭剛好而已
Enid avatar
By Enid
at 2022-01-05T15:47
有看到隔壁樓都更那篇了嗎?新灣區果然不凡
Jack avatar
By Jack
at 2022-01-08T14:35
有夢最美

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Bethany avatar
By Bethany
at 2021-08-27T10:48
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at 2021-08-27T10:21
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By Harry
at 2021-08-27T09:55
請問哪裡有賣桂冠那種包餡的湯圓 已經煮好的那種 突然好想吃湯圓但是又不想自己煮 爬文友看到大家大推的李家 但是他好像也是沒有賣包餡湯圓 活動範圍在南高雄 大概距離光華夜市五分鐘左右 請問現在光華夜市或是六合裡面有賣這種東西嗎 - ...

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Joseph avatar
By Joseph
at 2021-08-27T09:04
因為買餐食的時候很常另外買燙青菜 夾滷味也很在意青菜的部分 但有時候都會遇到真的沒味道或吃起來不是那麼好吃的 所以想問問看大家 有沒有推薦的店家是燙青菜很好吃 或是推薦的滷味攤的青菜 感謝 - ...

現在有開放用筆電的空間或店家

Susan avatar
By Susan
at 2021-08-27T08:27
hi 版上訊息流通比較快的版友們 地區 小港 大寮 林園 平常放假都會找個閱讀空間 用筆電或唸唸書 疫情影響讀書館都沒開放 最近疫情比較好了 想請問有沒有可以消費 或公共空間有開放的?最好可以充電 萬分感謝了...... - ...