金馬獎加持 羅東房價創今年新高 - 宜蘭

記者林美芬／台北報導

金馬獎首度移往宜蘭羅東舉行，大大提高這個羅東小鎮的知名度，根據房仲調查，實價登
錄上路後，羅東市場信心逐漸恢復，11月總價開價來到1547萬元，創下今年新高，也是雪
隧通車之後的新高價。

根據21世紀不動產企研室統計，以實價登錄實施前、後為分界點，7、8月平均開價700萬
元，到9、10月卻上看1000萬元以上，16日政府第二波實價登錄資訊開放查詢，房價揭露
比率達74%，多數購屋民眾還是相信政府揭露資訊，對目前市場的價格逐漸能接受，賣方
開價也往上揚升。

21世紀不動產羅東南門加盟店店長陸慧靜表示，以往台北人都以郊區農舍建案為主，不過
在去年政府修正「農業用地興建農舍辦法」，將門檻拉高限縮資格，農舍交易熱度稍微退
燒，加上低建蔽率及容積率、低密度開發規劃，建商多推出大坪數透天別墅為主，目前一
般透天產品總價1000萬元左右，電梯大樓每坪13~14萬元，不過大部分透天別墅超過1500
萬元以上，因當地購買力不高，客層還是以台北客為主，但釋出的物件稀少，往往都是買
方排隊等著要購屋。

陸慧靜表示，小鎮裡有多處知名景點如羅東林場、羅東運動公園、羅東夜市，以水、綠、
健康為主題的羅東運動公園，占地47公頃，因規劃綠意親水環境增添不少文藝氣息，讓周
邊房屋詢問熱度持續，且生活機能就近可滿足，羅東運動公園至羅東高中一帶的房價，就
比同區域行情每坪高出3~5萬元。

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