金門工商休閒園區BOT案昨完成簽約 - 金門

2009/11/4

記者翁碧蓮/綜合報導

備受矚目的「金門工商休閒園區BOT案」，昨天由金門縣長李炷烽與台開董事長邱復生
正式完成簽約，該BOT案是今年度行政院促進民間參與公共工程建設四大BOT案之一，未來
台開公司將與金門縣政府共同推動金門成為『兩岸必金之門』，落實「國際觀光休閒島」
、「精緻免稅購物島」、「教育文化大學島」及「養生醫療健康島」等目標。
金門有史以來的第一個BOT案－「金門工商休閒園區BOT案」簽約儀式，昨天下午二時在
台北京華大酒店盛大隆重舉行，金門縣長李炷烽親率縣府團隊包括建設局長李增財、課長
林健民等出席盛會，李縣長同時與台開董事長邱復生共同完成簽約，台開各部門主管也在
場觀禮，現場喜氣洋洋，有如辦喜事般熱鬧溫馨。
金門縣長李炷烽則指出，金門的地理位置優越，有利成為海西經濟特區門戶節點，而該
工商休閒園區居小三通必經之路，距尚義機場北側僅200公尺，未來可望成為海西經濟特區
人流、物流、金流匯集焦點。
李縣長表示，這是金門第一個BOT案，格外引起外界關注，近年來金門旅遊休閒開發已
顯成效，仍得靠大量人流實現其價值，他希望與香港、澳門、金門及廈門成「三門一港」
攜手合作實現旅遊連簽，屆時金門將可成為兩岸進出的橋樑，並朝休閒醫療規模化發展，
讓金門成為名副其實的「金色之門」及「東方瑞士」美名。
台開董事長邱復生表示，金門縣產業結構將由過去的戰地經濟逐步轉型為「國際觀光休
閒島」，將結合台灣產業與人才基礎及對岸廣大市場腹地，「金門工商休閒園區BOT案」扮
演重要運籌角色，預計開發金額約為36.9億元，基地面積7.45公頃、可開發面積5.6公頃，
預估未來可創造1500個就業機會，並可增加24億元的稅收。
邱復生，是台開第一個民股董事長，近年來他正式接手經營權後，積極投入政府BOT案
，而金門工商休閒園區則是順利拿下的第一個BOT案，對台開而言意義非凡。邱復生感性的
說，金門BOT案是象徵兩岸走過殺戮戰爭、邁向和平，也是兩岸非常重要的一步，希望台開
做得好，讓金門發光發亮。
邱復生透露，今年底前該BOT案可能確定參與投資對象，外資的機會很大；而預估最保
守的第一階段6千坪商場正式營運後，2、3年就可獲利，年報酬率有10%。台開公司近年來
致力於發展智慧型與綠能建築技術，頗受政府機關與業界好評，未來更將積極將高科技技
術導入金門工商休閒園區BOT案與旗下各大型開發案，並結合文化創意元素，為土地注入新
價值，發出活力的綠芽。
金門工商休閒園區BOT案將由金門縣政府設定地上權予台灣工商發展股份有限公司，未
來台灣工商發展股份有限公司負責興建、營運５０年後，依約將相關設施移轉予金門縣政
府，興建營運期間由金門縣政府協助並督導。已有昇恒昌公司、新東陽公司、吸引力綜合
百貨公司、順發電腦公司、聖祖食品公司、金合利實業公司及天根草典一條根公司等七家
公司已簽妥進駐意向書，尚有多家公司陸續表明進駐意願。
依金門縣政府規定，「金門工商休閒園區BOT案」最優申請人自接獲主辦機關通知30日
內，應依公司法規定要在金門縣完成民間機構之公司設立登記，並與金門縣政府完成簽約
，因此成立專案特許子公司「台灣工商發展股份有限公司」，成為本BOT案之履約及執行單
位。
據台開總經理賴昭輝指出，台開為此BOT案成立特許公司-「台灣工商發展股份有限公司
」，資本額初期為8000萬元，目前土地正在環評中，預估明年上半年縣府有機會交地，而
「台灣工商」將增資引進策略合作夥伴，目前已有不少本土企業或外資接觸中，預估年底
前會完成合作對象的確定。
而依合約，該案第一階段將依約於3年內完成6000坪建坪的購物中心，賴昭輝指出，目
前已有不少當地的名產，或台灣知名商店有意進駐，考量6000坪可能不夠，因此已在規劃
第二階段再擴建8000~1萬坪，預估全案至少1.6萬坪，以總投資金額36.9億元來看，預估可
以蓋到近3萬坪的樓地板面積，而依容積率該案最多可蓋6萬坪，但台開傾向不蓋滿，多留
一些開放空間。
賴昭輝信心十足表示，以廈門與金門鄰近，若以未來開放廈門人每年有十分之一人口至
金門觀光，每人每次消費1萬元台幣，再加上小三通過境的人口每人在此消費1000元台幣估
算，至少該休閒園區每年可產生40~50億元的商機，這還是最保守的估計，因此在未來兩岸
發展的趨勢下，該BOT案肯定會使金門成為「國際觀光休閒島」、「精緻免稅購物島」、
「教育文化大學島」及「養生醫療健康島」。
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對金門當地來說是很實質的建設，
不過就怕金門的官僚體系會用什麼方式介入。

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