重量級建商插旗 三重推案升溫 - 三重

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重量級建商插旗 三重推案升溫

2019/05/11 中國時報 王莫昀

三重預售市場新案如雨後春筍，下半年更將有亞昕、鄉林、達麗等重量級上市櫃建商搶進
，特別是捷運環狀線第一階段將於第4季開通，工程預算近1400億的第二階段力拚年底動
工，進一步串聯三重、蘆洲等雙北第一環市鎮，為市場挹注新動能。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，520檔三重推案件數多，主要集中仁義段重劃區、
二重疏洪道重劃區，主要個案包括「小品川」、「啟昇鼎臻」、「双捷棧」、「捷果田田
」、「雙站匯」等等，不過，量體多，卻多屬小型個案，預期下半年將有上市櫃建商如達
麗、欣巴巴進場推案。


台中建商 推50億建案

看好三重發展，深耕台中的順天建設，也揮軍北上，在三重推案，順天副理羅法祖表示，
該案位於成功路附近，基地千餘坪，屬合建案，總銷約50億，採邊建邊售，目前在潛銷中
。

520檔期後，據了解，鄉林、亞昕、達麗、欣巴巴等重量級建商也將紛紛搶進推案。鄉林
透露，三重五谷王段案規畫281戶，除17戶店鋪，其餘為住家，規畫坪數為19至49坪的1至
3房產品。

甲山林總經理張境在表示，7月間，亞昕將在二重疏洪道重劃區、鄰近捷運三重站附近推
出案量約25億、水岸宅「昕悅灣」，另仁義段重劃區則有「仁仁愛NO.2」訴求該重劃區首
個水岸第一排預售案問世。前者規畫主力在2至3房，每坪單價約48至52萬元，總價900萬
至1800萬元間；後者「仁仁愛NO.2」總銷17億，主力坪數約在20至30坪，單價約45萬左右
，鄰近環狀線第二階段的捷運五華國小站。


北市購屋族 占比3成

張境在指出，三重市場主要客源為區域客，原居住在舊市區，想遷進有公園、鄰水岸、捷
運的新屋，特別是日前地震，更讓看屋民眾增加，另因鄰近台北市士林，也吸引來自士林
、萬華、大同、中山等台北市的區外客來此購屋，占比約達3成。

何世昌指出，一般新重劃區推案量多很大，但三重仁義段重劃區、二重疏洪道重劃區，過
去標售時，建商取得土地成本較高，以目前房價水準推案利潤偏薄，為此業者多放慢推案
腳步，是至今兩重劃區市場未爆大量主因，未來房價攀升後，推案應會順勢擴大。

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