都更蓋高樓 新莊人憂 扼殺老街活化 - 新莊

都更蓋高樓 新莊人憂 扼殺老街活化

http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/apr/1/today-taipei1.htm


〔記者賴筱桐／新北報導〕又一樁都更案惹議！新北市政府主辦新莊派出所周邊都市更新
案，擬興建三十三層及二十五層兩棟大樓、景德路拓寬、武德殿原地修繕、派出所重建及
開放公益空間。有居民憂心，此基地是新莊老街附近唯一閒置的公有地，建築群彰顯日治
歷史，一旦蓋高樓，恐扼殺老街發展的關鍵機會。

市府：土地有效利用帶動發展

市政府財政局專門委員郭淑雯表示，新莊派出所都更基地面積約七千五百平方公尺，公有
地占七成五，由於派出所人力逐年增加，空間吃緊，加上新莊路路幅狹窄，周邊巷弄錯綜
複雜，房舍老舊破損，不僅妨礙市容觀瞻，也有消防安全疑慮，盼透過都市更新，使土地
有效利用，改善整體景觀風貌，帶動地區發展。

「新莊老街永續觀光產業發展聯盟」召集人陳健一指出，新莊派出所前身為日治時代郡役
所（等同現今區公所），周邊坐落日治宿舍群，後方武德殿早期為警察習武場，民國一百
年登錄為歷史建物，這個稀有特色空間貫穿新莊老街核心，捷運通車後，更為老街發展帶
來新契機，若市府只為增加市庫六十七億元進帳，執意蓋商業大樓，抹去其珍貴歷史價值
，恐怕會斬斷新莊老街唯一的生存與活化機會。

郭淑雯回應，武德殿年久失修，被周圍建物隱沒，內部雜亂無章，民眾看不到、進不去，
透過更新，能原地保留、修復歷史建物，未來將開放民眾參觀，都更案還需經過一段漫長
審議程序，列為最優申請人的皇翔建設公司只是提出初步構想，細部計畫未有定案，後續
建商將召開多場公聽會持續溝通，實際執行面仍有討論、對話及協商空間。

地方：應從整體街廓全盤復興

陳健一說，他並非一味反對都市更新，但都更案必須審慎規劃，從新莊廟街整體街廓進行
全盤復興，而非不斷拆解、毀壞古蹟，這是短視近利的作為。

文化局主任秘書于玟表示，先前已派員針對新莊廟街周遭環境進行整體勘察，只能確定武
德殿是具有歷史文化價值的建物，將原地修復，至於其他建築群尚無法認定是否有保存之
必要性，將進一步與相關單位協調，釐清現況。

陳健一認為，要談新莊老街願景，必須加入文化創意元素或特色觀光要件，現有新莊派出
所周邊房屋群保有歷史空間紋理，可改建文史展示館及遊客服務中心，營造休憩空間，並
培訓志工，提供導覽解說服務，於特色巷弄中招商，販售文創商品及休閒飲品，創造就業
機會，推動主題帶狀文化觀光旅遊，讓新莊老街再現風華。


地方：彰顯文化 不應以利潤為優先

http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/apr/1/today-taipei1-2.htm

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市新莊派出所公辦都更案爭議不斷，地方意見分歧。市議
員黃林玲玲表示，將老舊街道、房舍以公權力實施都市更新，固然是好事一樁，相信當地
樂觀其成，但絕不能隨隨便便，市府應思考更新後的建築物能否呈現新莊老街三百年的歷
史風貌，彰顯廟街最深層的文化內涵。

黃林玲玲說，台灣歷史只有四百年，新莊就有近三百年歷史，不論是早期渡船頭、古蹟廟
宇及百年傳統老店，都是新莊獨有的特質，市府在規劃時應一併納入考量，可用文物館模
式呈現新莊過去、現在及未來的發展演變，至於更新後的建築物形式必須多方討論，務求
結合老街特色。

新莊區長許炳崑指出，目前新莊派出所基地範圍內有大片土地閒置，多數老舊房舍荒廢，
使用效益太低，執行公辦都更，將能創造更多居住空間，提供公共設施用地，有助於地方
發展。

許炳崑認為，保存歷史建物無可厚非，但以三峽老街、深坑老街或艋舺為例，可透過建築
法規手段要求建商顧及當地景觀風貌，營造與新莊老街文化相符的意象，或考慮將既有古
蹟或遺址易地重建，進行更完善的規劃。他主張，市府不應以利潤為優先，而要「讓利給
地方」，將公共利益回饋新莊。

市議員陳文治表示，姑且不論新莊派出所是否有歷史保存價值，但建物本身具有強烈地方
特色，其所在位置鄰近捷運新莊站，地處老街正中央，是鮮明的入口意象，除非市府能提
出更好的構想，否則應尊重地方意見，兼顧經濟發展與歷史文化。



學者：景觀突兀 破壞舊有街道形式

http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/apr/1/today-taipei1-3.htm

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市新店碧潭吊橋、新莊老街及淡水小白宮三地都有都市更
新案，也都因與古蹟保存議題相衝突引發爭議。有學者指出，都更固然能改善景觀，但必
須以都市計畫角度及未來願景進行整體考量，土地開發或都市發展不該凌駕歷史文化之上
。

輔仁大學景觀設計學系副教授顏亮一指出，都市更新本身未必是壞事，對於年久失修且有
公共安全疑慮的建築物，都更是一種合理的政策工具，但公辦都更若只是將基地蓋滿豪宅
，一味出售土地，賣掉所剩無幾的公共空間，罔顧市民權益，只會毀壞既存的「都市紋理
」，讓城市中最重要的生命線消失殆盡。

顏亮一認為，以新莊派出所周邊公辦都更案為例，市府的開發思維是從建商立場出發，變
相將國有地賣給民間企業，二、三十層樓高的大樓矗立新莊老街，就景觀而言不但突兀，
且與整體建築風貌格格不入，破壞舊有街道形式，更會讓老街僅存的歷史氛圍與歷史痕跡
消失。他主張，應將此基地打造為兼具歷史與人文的新莊門戶，有助於老街活化再生。

新北市財政局專門委員郭淑雯解釋，新莊派出所公辦都更案沒有容積移轉，建商也承諾將
原地保存、修復武德殿，塑造仿古騎樓商業空間，延續新莊廟街風貌，並捐贈超過一百坪
的文化公益設施，至於大樓只是一種建築物的新形式，日後將持續檢討量體設計、天際線
高度及空間尺度等元素，進行適度建築配置。


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